| Блок-модуль
представляет собой конструкцию, включающую в
себя металлический каркас и ограждающие
элементы, имеющие закрытое внутреннее пространство небольшой площади
для использования в бытовых и промышленных
целях. Блок-модули, объединенные в группы, составляют
модульное здание. На рынке
применяется много названий для изделий, представляющих из себя
блок-модули - это контейнеры, бытовки,
вагончики, вагон-дома, блоки, модули и многое другое. Но в
целом они имеют общую суть.
Существует ряд мифов о блок-модулях.
Миф
1. Здания из блок-модулей - дешевле капитальных.
В блок-модульном производстве три вида зданий:
- дешевые строительные бытовки
(цена - 9-12
тыс. руб за метр);
- блок-модули для
краткосрочного размещения офисов и
общежитий (15-17 тыс. руб за метр);
- здания постоянного
размещения офисно-бытового назначения
или для размещения специальных технических и технологических
помещений (лабораторий и пр.) (от 24 тыс. рублей за метр).
Для первых двух категорий
заключение о дешевизне верно, но следует
отметить качество и долговечность зданий.
Стоимость строительства блок-модулей третьей категории соотносима с
затратами на капитальное здание. Требования к ним связаны с
использованием высококачественных материалов, инженерных систем, а
также соблюдения технологий, что и способствует
дорогой стоимости конечных изделий.
Миф
2. Блок-модули- это низкотехнологичное изделие, не требующее серьезного
производства
и высококвалифицированных кадров.
Для первой категории модулей – миф оправдывает себя. Большое
количество бытовок собираются так: бригадой сварщиков (2
человека) , производящих каркас,
и бригадой сборщиков - 2-3 человека, собирающих остальное. А маляр,
сантехник и
электрик вызываются поздней по желанию заказчика.
Производственные площади - это грунтованная открытая
площадка. Себестоимость производства отсюда низкая. Для производства
блоков второй и третьей категории необходимо полномасштабное,
правильно организованное, укомплектованное оборудованием и
квалифицированным персоналом и менеджментом производство, прибегая при
этом к
услугам служб контроля качества, сбыта, складом и т.п.
Компания, создающая бытовки, не способна
производить блок-модульные здания второй и третьей категории.
Миф
3. Строительство блок-модульного здания быстрее, чем
капитального.
Это правда. В основном, модульное здание площадью 1000 кв.м. поступает
в эксплуатацию примерно через 4-5 месяцев после подписания
контракта
на его поставку. А производственные
процессы проводятся параллельно. Вначале разрабатывается и
согласовывается с
Заказчиком Архитектурно-строительный раздел Проекта. После запускается
производство блок-модулей.
Параллельно ведется разработка других инженерных разделов проекта.
Часть
инженерных коммуникаций может быть смонтирована уже на производстве.
Это, например, освещение, розетки,
сантехническое оборудование. При этом процесс монтажа проходит за
минимум времени. Так что блок-модульные здания значительно по
времени создания выигрывают по сравнению с капитальным строительством.
Миф
4. Блок-модульные здания не требуют серьезного фундамента.
Это напрямую зависит от геологических особенностей грунта,
выбранного типа и количества этажей здания, а также от срока
использования. В центральной части России одноэтажные здания из
блок-модулей ставятся на связанные между
собой дорожные плиты, утрамбованные на песчаную отсыпку.
Для нестабильных грунтов и при наличие большого количества этажей
необходимо
разработать проект фундамента. От правильности поведения фундамента
зависит
целостность модульной конструкции.
Миф
5. Блок-модули поступают на строительную площадку в 100% готовности и
комплектации.
Это может быть, но некоторые факторы оказывают влияние на
готовность доставляемой единицы. К таким факторам относят:
тип здания дальность транспортировки – для
значительных расстояний неэффективно
максимально
укомплектовывать блок
Миф
6. Блок-модульные здания могут быть многократно
передислоцированы.
На это влияют категории
блок-модуля и типа здания. По ГОСТам блок-модули
обладают сроком службы до 18 лет и трижды
должны передислоцироваться. Потери при демонтаже, а также при
монтаже могут достигать до 30%. Это напрямую зависит от
особенностей
исполнения крыши, доборных и отделочных элементов. Строительные бытовки
хранятся дольше, если их применяют не
как единое здание, а как отдельно стоящие, независимые единицы.
Миф
7. Конструкция блок-модулей тщательно рассчитана и
максимально надежна.
Это неправда. Мало производителей имеют свои конструкторские
подразделения, произодящие расчеты конструкций и имеющие сертификаты
путем проведения испытаний и проб. Чаще производители не
рассчитывали
нагрузки и обладают поддельными сертификатами.
Миф
8. В России существуют сотни производителей блок-модулей.
Данных производителей много, но 90% имеют плохо
организованные техническую
и профессиональную базу, низко производительные
производства.
Источник:
ООО «Вемиру»
E-mail:
info@stroimrem.ru
URL:
www.stroimrem.ru
Жалюзи вертикальные - это стильно, удобно, модно. Офис, частный дом, квартира – жалюзи вертикальные уместны везде, они подходят как для строгой атмосферы делового помещения, так и для уютного домашнего гнездышка. |
