| Фасад 1-5 |
| Схема плана 1-го этажа |
| Разрез 1-1 |
В задании приведены схема плана первого этажа, фасад и разрез 1–1 двухэтажного административного здания Стены здания кирпичные: наружные толщиной в два кирпича, внутренние – в полтора. Перегородки гипсошлаковые, толщиной 120 мм. Здание оборудовано водопроводом, канализацией и центральным отоплением.
На схеме плана оси наружных и внутренних капитальных стен показаны штрихпунктирными линиями, перегородки – сплошными. Указаны размеры между осями стен оконных (а в ряде случаев и дверных) проемов, привязка стен здания к их осям, дано размещение лестничных клеток, сантехнического оборудования, вентиляционных каналов.
Размещение перегородок и недостающие размеры частей здания определяются по чертежу с помощью линейного масштаба
Оконные и дверные проемы выполнены без четвертей и обозначены индексами OK1, OK2, Д1, Д2 и т д., а размеры их приведены в спецификациях Проемы, заполненные стеклоблоками, обозначены индексами СБ1, СБ2, витражи – индексами ВТ 1, ВТ2.
На первом этаже размещены: 1 – тамбур, 2 – вестибюль, 3 – АТС, 4 – аккумуляторная, 5 – кислотная, 6 – электросвязь, 7 – монгерская, 8 – операционный зал отделения связи, 9 – кладовые, 10 – сортировка, 11 – сушилка, 12 – туалет М, 13 – туалет Ж.
Второй этаж занимают: 14 – ЗАГС, 15 – бухгалтерия, 16 – касса, 17– милиционер, 18 – общественные организации, 19 – председатель Совета, 20 – приемная, 21 – холл, 22 – зал заседаний.
Вариант 23.
Общежитие на 50 мест
Фасад 1-4
| Схема плана 1-го этажа |
| Разрез 1-1 |
В задании даны схема плана первого этажа, фасад и разрез 1–1 двухэтажного здания общежития. Стены здания кирпичные: наружные толщиной в два кирпича, внутренние – в полтора. Перегородки из гипсобетонных плит толщиной 100 мм. Здание имеет водопровод, канализацию, газ.
На схеме плана размеры нанесены между осями стен и проемов, показано размещение лестничной клетки, сантехнического оборудования, а также привязка стен здания к их осям; оси стен показаны штрихпунктирными линиями, перегородки – сплошными.
Оконные проемы с четвертями, переплеты с двойным остеклением, дверные проемы – без четвертей. Оконные и дверные проемы обозначены индексами OK1, ОК2, Д1, Д2 и т. д., а размеры их приведены в спецификациях.
Размещение перегородок и недостающие размеры части зданий определяются по чертежу.
На схеме плана показаны помещения первого этажа: 1 – жилые комнаты, 2 – бельевая, 3 – комендатура, 4 – душ, 5 – кухня, 6 – кипятильник, 7 – туалет М. Планировка помещений второго этажа приведена на дополнительной схеме: 1 – жилые комнаты, 8 – туалет Ж, 9 – инвентарная.
Вариант 24.
Пожарное депо
| Фасад 1-7 |
| Схема плана 1-го этажа |
| Разрез 1-1 |
В задании приведена схема плана первого этажа, фасад и разрез 1–1 пожарного депо на четыре выезда. Здание депо двухэтажное, кирпичное, имеющее одноэтажные пристройки по фасаду Б–Д и фасаду 7–1. Наружные стены двухэтажной части толщиной в два кирпича, остальные – в полтора. Перегородки гипсошлаковые, толщиной 120 мм. Здание оборудовано водопроводом, канализацией и центральным отоплением.
На схеме плана оси наружных и внутренних капитальных стен показаны штрихпунктирными линиями, перегородок – сплошными; указаны размеры между осями стен, колонн, оконных (а в ряде случаев и дверных) проемов и ворот; дано размещение лестничной клетки, сантехнического оборудования.
Размещение перегородок и недостающие размеры частей здания определяются по чертежу с помощью линейного масштаба.
Оконные проемы в двухэтажной части здания с четвертями, дверные проемы и оконные проемы в пристройках – без четвертей.
Оконные проемы обозначены индексами OK1, OK2. со стекложелезобетонным заполнением – СБ1, СБ2. дверные – Д1, Д2. ворота – В1. Их размеры приведены в спецификациях.
На первом этаже здания размещены: 1 – гараж, 2 – аккумуляторная, 3 – тамбур, 4 – мастерская, 5 – кладовая запчастей, 6 – шахта для сушки рукавов (двухсветная), 7 – сигнализационная, 8 – душ-санпропускник с дезкамерой, 9 – дежурная команда (сообщается с гаражом люком со столбом), 10 – красный уголок, 11 – комната начальника, 12 – канцелярия, 13 – учебная комната, 14 – дежурная начсостава, 15 – столовая, 16 – кухня-кубовая, 17 – комната общественных организаций, 18 – курительная, 19 – уборная, ЛК – люк в перекрытии и столб для спуска команды по тревоге.
Вариант 25.
Ремонтная мастерская
Фасад 1-8
Схема плана этажа
Разрез 1-1
В задании даны схема плана, фасад и разрез 1–1 здания ремонтной мастерской. Стены здания кирпичные: наружные в бытовых помещениях толщиной в два кирпича, внутренние и в гараже – в полтора. Стены по осям 2, 3, 5, 6 и 7 имеют с внутренней стороны пилястры размерами в плане 438х438 мм. Перегородки из шлакобетонных плит толщиной 80 мм. Здание оборудовано водопроводом, канализацией и центральным отоплением.
На схеме плана приведены размеры между осями стен, колонн и проемов, показано размещение сантехнического оборудования, а также привязка стен здания к их осям; оси стен показаны штрихпунктирными линиями, перегородки сплошными. Оконные и дверные кроемы без четвертей; переплеты с двойным остеклением. Оконные и дверные проемы обозначены индексами OK1, ОК2 . ; Д1, Д2 и т. д., а размеры их приведены в спецификациях.
Размещение перегородок и недостающие размеры частей здания определяются по чертежу с помощью линейного масштаба. На схеме плана показаны помещения этажа: 1 –гараж, 2 – мастерские, 3 – помещения ревизионных бригад, 4 –красный уголок, 5 – комната дежурного, 6 – гардероб М, 7 – душ М, 8 – душ Ж, 9 – гардероб Ж, 10 – вентиляционная, 11 – кладовая, 12 – туалет Ж, 13 – туалет М.
Вариант 26.
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Объемно-планировочные решения
Классификация многоэтажных общественных зданий по назначению отражает в основном различия в организации рабочих помещений. Полный состав помещений, функциональные связи между ними, объемно-планировочные решения управленческих, проектных, конструкторских, научных учреждений настолько однородны, что позволяют объединить их условным собирательным термином « административные здания» и рассматривать совместно.
Во всех зданиях этих типов предусматривают четыре группы помещений: рабочие основного назначения, вспомогательные, обслуживающие и технические. В рабочие помещения основного назначения включают кабинеты руководства, рабочие помещения основных отраслевых отделов (лабораторий, проектных мастерских, секторов) и неотраслевых (функциональных) отделов: бухгалтерии, труда и заработной платы, кадров и т. д. Вспомогательные подразделения содержат помещения конференц-зала, библиотеки, архива, копировально-множительной и вычислительной техники, экспедиции. Обслуживающие помещения состоят из вестибюля с гардеробами, помещений общественного питания, медицинского пункта, санитарных узлов, мастерских по ремонту мебели и оборудования, макетных мастерских, складов инвентаря и пр. К техническим помещениям и устройствам относят тепловой узел, вентиляционные камеры, машинные отделения лифтов, мусоросборники, гаражи и пр.
Ведущая функциональная особенность административных зданий по сравнению с жилыми заключается в их существенно большей «населенности»: нормы рабочей площади на одного служащего в зависимости от назначения здания в 1,5-2,5 раза меньше, чем нормы жилой площади в жилых домах. Помимо основного контингента служащих в здании обычно находятся деловые посетители в количестве до 20 %, а в отдельных учреждениях — до 100 % основного контингента. В таких зданиях могут одновременно находиться тысячи человек. При этом график заполнения здания в течение рабочего дня носит крайне неравномерный характер с «пиками» в начале и конце рабочего дня. Все это определяет остроту требований к проектному решению по обеспечению пожарной безопасности эвакуации и быстроходности вертикального транспорта.
Специфично для многоэтажных административных зданий требование вариантности и обеспечения трансформации планировочных решений. Интенсивное развитие промышленности, науки, проектного дела сопряжено с многократными процессами реорганизации соответствующих управленческих, научных и проектных учреждений. Именно эта функциональная особенность определяет одно из основных требований к объемно-планировочному решению административного здания — обеспечение его трансформативности.
Общая схема размещения помещений административных зданий определяется требованиями целесообразного функционирования всех элементов и обеспечения полноценной связи между ними. Все наземные этажи отводят под основные рабочие и вспомогательные помещения. Часть вспомогательных и обслуживающих помещений (архивы, гардеробные, столовые, буфеты и др.) допускается проектировать в цокольном этаже. В подвальных этажах основного корпуса и стилобатных пристроек могут быть размещены технические службы (бойлерные, насосные, вентиляционные камеры, гаражи-стоянки). Крупные обслуживающие помещения (конференц-залы и др.), согласно противопожарным требованиям, располагают в первых этажах стилобатной части.
Рабочие помещения административных зданий и проектно-конструкторских бюро должны иметь естественное освещение с коэффициентом освещенности на уровне рабочего стола не менее 1 % и не менее 2 % на уровне чертежного стола. Эти требования определяют предельную глубину рабочих помещений, которая при высоте этажа
3,3 м составляет 6,6 м, а при высоте этажа 4,2 м — 9 м. Увеличение глубины рабочих помещений сверх указанных пределов допустимо только при заранее предрешенном размещении в малоос-вещенной глубинной зоне не рабочих, а подсобных мест хранения документации, макетов и т. д. Нормы проектирования ряда стран (США, Канады, Германии, Японии и др.) допускают смешанное и искусственное освещение рабочих мест, в связи с чем в этих странах глубину рабочих помещений принимают без ограничений.
При разработке планов отдельных рабочих помещений и здания в целом должны учитываться действующие нормы и требования системы модульной координации размеров. Для этих зданий она основывается на укрупненном модуле. Исходя из него назначают основные конструктивно-планировочные размеры и проектируют типовые оборудование и мебель для административных зданий. Оборудование размещается согласно требованиям СНиП и планировочных нормалей. В соответствии с назначением здания и характером оборудования норма площади на одного сотрудника может меняться. Так, например, в рабочих помещениях проектно-конструкторских бюро при оборудовании чертежными станками до 50 % мест норма площади составляет 5,6 м /чел., а при оснащении свыше 50 % мест — 6,4 м /чел.
Рабочие помещения проектируют в виде рабочих комнат, рабочих залов, кобинетов и приемных руководства. Рабочие комнаты предназначаются на 3-4 или 8-10 сотрудников, рабочие залы — на 20-40 чел. Размеры (в осях): рабочих комнат — 3X4,5; 3X6; 6X4,5; 6X6 м, рабочих залов — 9X6; 12X6; 12X9; 12X12 м ( рис. 61 ).
| Рис. 61. Рабочие помещения и планировка типовых этажей административных зданий: I — планы рабочих помещений: а-г — рабочих кабинетов; д — залов; е — помещений (приемной и кабинетов) руководства; ж — зала заседаний; II — пример "жесткой" планировки этажа" (инвестиционный банк на Новокировском проспекте в Москве) III — пример гибкой планировки "ландшафтного бюро" (Мюнхен, здание фирмы "Осрам"): 1 — рабочий зал; 2 — демонстрационный зал; 3 — кабинеты руководства; 4 — лифтовой холл |
В зальных помещениях рекомендуется обеспечивать звукопоглощение и кондиционирование воздуха, но это повышает стоимость единицы площади рабочих залов по сравнению с рабочими комнатами на 10 %. Для зданий управлений характерно применение рабочих комнат, для проектных институтов — рабочих залов в комбинации с ограниченным числом рабочих комнат. Рабочие функции выполняют также залы совещаний, которые проектируют вместимостью от 20 до 100 чел. площадью от 24 до 90 м2. Естественная освещенность залов совещания не нормируется, допускается проектировать их с искусственным освещением.
Взаимная компоновка рабочих помещений может отвечать принципу жесткой или гибкой планировки. Первая предполагает постоянство расположения основных горизонтальных коммуникаций в поэтажных планах, допускается только перемещение перегородок между смежными помещениями. Вторая позволяет изменять расположение поэтажных коридоров вплоть до отказа от них, объединять пространства всего этажа (за исключением лестнично-лифтовых и санитарных узлов) по принципу большезальной планировки (ландшафтное бюро). В последнем случае в общем пространстве зала может располагаться 100 и более служащих.
Наиболее полно принцип большезальной планировки осуществим в зданиях с компактной формой плана при ширине корпуса не менее 20 м ( см. рис. 61, III ). В некоторых бюро помимо звукопоглощающей облицовки стен и потолков предусматривают выгородку индивидуальных или групп рабочих мест мебелью, трансформирующимися барьерами, светопрозрачными невысокими перегородками. Размещение таких ограждений часто носит свободный живописный характер, что определило возникновение термина «ландшафтное бюро». Большезальная планировка предопределяет смешанное или искусственное освещение части рабочих мест, поэтому в практике отечественного проектирования административных зданий от нее отказались. В капиталистических странах она широко распространена, так как упрощает сдачу в аренду различным фирмам рабочих помещений (этажей) административного здания. Психогигиенические качества такой планировки специалисты оценивают отрицательно.
В наибольшей степени требованиям моральной долговечности административного здания отвечает многозальная или смешанная планировка с устройством перегородок между помещениями из сборно-разборных конструкций, размеры которых также подчинены основному планировочному модулю.
Объемно-планировочные решения административных зданий, аналогично зданиям гостиниц, могут быть одно-или двухкоридорными, башенными, узловыми, атриумными с крытым пространством внутреннего двора. Последнюю систему используют только в странах, нормы которых допускают искусственное освещение рабочих мест ( рис. 63 ).
Планировочную схему разрабатывают с учетом функциональных целей, требований экономики и устойчивости здания к ветровым воздействиям. По функциональным требованиям ограничивают протяженность горизонтальных путей от рабочего места к эвакуационным лестницам 20—25 м, ширину коридоров 1,5 — 2,4 м. Ширина коридора свыше 2,4 м принимается при использовании его не только как коммуникационного пространства, но и в качестве кулуаров или мест ожидания.
Рис. 63. Планы многоэтажных административных зданий: а — с искусственным освещением части рабочих помещений (Канада); б — с освещением части рабочих помещений через крытый атриум (США). Проекты фирмы СОМ, США
Необходимость обеспечения экономичности планировочного решения, сокращения эксплуатационных затрат и повышенной устойчивости здания предопределяет увеличение ширины корпуса. Под влиянием перечисленных требований в практике проектирования многоэтажных административных зданий сложилась тенденция применения преимущественно компактной формы плана. Протяженная форма используется в зданиях не выше 25 этажей. Компактная башенная форма для высотных объектов целесообразна и по условиям инсоляции прилегающих территорий.
В оценке объемно-планировочных решений административных зданий помимо традиционных коэффициентов К 1 и K 2 большое значение имеет показатель компактности — отношение площади этажа к периметру наружных стен ( S эт /L нс ).
Отсутствие требований естественной освещенности рабочих мест в нормах США, Японии и других стран позволяет обеспечивать компактность плана при простейшей башенной планировочной схеме зданий, квадратных в плане, с центрально расположенным узлом коммуникаций и большими размерами сторон плана (50X50 — 70X70 м) или при использовании атриумной схемы плана. Применение искусственного освещения рабочих мест способствует упрощению планировочного решения, снижению на 5—7 % стоимости рабочего места (за счет экономии на остеклении, солнцезащитных устройствах и сокращении эксплуатационных затрат на отопление и очистку стекол), но требует кондиционирования воздушной среды, снижает гигиенические качества помещений.
Учет предусмотренных нормами большинства европейских стран требований естественного освещения рабочих мест приводит к более сложным объемно-планировочным решениям, иногда к смещению из центра плана узла вертикальных коммуникаций и в целом к более узким корпусам. Даже при наиболее компактных двухкоридорной и башенной системах при условии естественной освещенности рабочих мест ширина корпуса редко превосходит 24—30 м, а показатель компактности К 3 — 10 ( табл. 8 ).
Таблица 8 . Отношения площади этажа к периметру наружных стен административных зданий различных планировочных схем
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ
Стоимость: 3 500 000 руб.
Продавец: ООО “АВИАИНВЕСТ”
Контактное лицо : Захаров Николай
Тел: +79035483771
Город:
E-mail: aviainvest99@yandex.ru
III.ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Здание представляет собой единую симметричную композицию прямоугольной формы, ориентированную продольными сторонами на восточную и западную стороны света; с двумя лестничными клетками, оборудованными балконами и имеющими самостоятельные выходы непосредственно наружу.
Проектом предусмотрено два выхода из лестничных клеток на плоскую эксплуатируемую кровлю с внутренней ливневой канализацией: для ревизии и обслуживания кровли и инженерного оборудования и устройства открытой площадки для отдыха в летний период.
В центральной части главного фасада запроектирован основной вход, подчеркнутый консольно выступающим относительно плоскости фасада объемом кубической формы из светопрозрачных ограждающих конструкций на металлическом профиле в уровне второго и третьего этажей. Других входов в здание со стороны остальных фасадов не предполагается.
Для обеспечения группы помещений руководящего состава соответствующим уровнем интерьерных решений, предполагается устройство в этих помещениях ленточного остекления; в уровне третьего этажа – ленточное остекление, оборудованное металлическими ограждениями по ГОСТ 25772-83 «Ограждения лестниц, балконов и крыш стальные» в целях безопасности при пользовании.
В части здания в осях 2-4; А-Д – запроектирован подвальный этаж для размещения помещений инженерного оборудования, имеющий обособленный выход непосредственно наружу.
КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
Фундаменты: Монолитная железобетонная плита глубокого и неглубокого заложения с утеплением стен подвала и по периметру всего здания под отмосткой пенополистирольными плитами типа «ТЕХНОПЛЕКС 35» ТУ 2244-047-17925162, толщиной 50 мм, по битумной обмазочной гидроизоляции.
Вертикальные несущие элементы здания: Каркас из монолитных железобетонных колонн, сечением 400 х 400 мм.
Наружные ограждающие конструкции двух типов (вент фасад):
1. Двухслойная конструкция, состоит из кирпичной кладки, толщиной 250 мм из кирпича КОРПо 1НФ/125/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М100; теплоизоляционного слоя, толщиной 120 мм, ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС Д® – жестких гидрофобизированных теплоизоляционных плит на синтетическом связующем, изготовленных из каменной ваты на основе горных пород базальтовой группы, ветрогидрозащитной пленки, воздушного зазора 30 мм; с облицовкой фасадными кассетами системы ВФ МП2005 МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ®, выполненными из тонколистового металла, толщиной 25 мм, с покрытием Полиэстер и покрытием Colorcoat Prisma.
2. Двухслойная конструкция, состоит из кирпичной кладки, толщиной 250 мм из кирпича КОРПо 1НФ/125/2,0/50/ГОСТ 530-2007 на растворе М100; теплоизоляционного слоя, толщиной 120 мм, ROCKWOOL КАВИТИ БАТТС® – лёгких гидрофобизированных теплоизоляционных плит, изготовленных из каменной ваты на основе базальтовых пород, с воздушным зазором 30 мм; с облицовкой из кирпича, толщиной 120 мм, КОЛПу 1НФ-Береста/125/1,4/100/ГОСТ 530-2007 на растворе М100.
