Акт на скрытые работы перегородки гкл

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

установки арматуры в бетонных стенах,
грунтования поверхности перед окрашиванием,
толщины песочной подложки под брусчаткой,
укладки труб перед засыпанием грунтом,
гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.

После подписания акта скрытых работ

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

Акты освидетельствования скрытых работ в обязательном порядке составляются для следующих видов работ:

Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований.
Отрывка котлованов.
Обратная засыпка выемок
Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов.
Стыкование составных свай и свай-оболочек.
Бурение всех видов скважин.
Армирование буронабивных скважин.
Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин.
Устройство искусственных оснований под фундаменты.
Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции.
Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий.
Гидроизоляция фундаментов.
Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок.
Утепление наружных ограждающих конструкций.
Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит.
Анкеровка плит перекрытий и покрытий.
Замоноличивание монтажных стыков и узлов.
Герметизация стыков стеновых панелей.
Антикоррозийная защита сварных соединений
Установка оконных и дверных блоков.
Устройство оснований под полы.
Устройство гидроизоляционного ковра
Устройство звукоизоляции полов.
Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций.
Пароизоляция кровли.
Теплоизоляция кровли
Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой).
Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.
Монтаж устройств грозозащиты и заземления.
Монтаж металлоконструкций.
Антикоррозийная защита металлоконструкций.
Устройство навесных фасадов.
Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.

Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка
которых оформляется актами освидетельствования ответственных
конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
Акт освидетельствования грунтов основания фундаментов.
Акт геодезической разбивки осей здания.
Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты (если это предусмотрено рабочими чертежами).
Акт на работы по подготовке основания фундаментов.
Акт на армирование фундаментов.
Акт на гидроизоляцию фундаментов.
Акт приемки материалов и освидетельствования конструкций для буронабивных свай.
Акт на освидетельствование анкерных тяг перед их установкой и засыпкой.
Акт осмотра свай или шпунта до погружения.
Акт приемки свайного основания или шпунта.
Акт на устройство ростверка.
Акт на устройство пластового дренажа.
Акт на устройство пристенного дренажа.
Акт на устройство монолитной ж/б фундаментной плиты.
Акт на монтаж блоков стен подвала.
Акт на вертикальную гидроизоляцию.
То же, горизонтальную.
Акт приемки фундаментов под колонны.
Акт на замоноличивание колонн в фундаментах.
Акт на монтаж всех ж/б и металлических элементов (в том числе: перемычек, прогонов, ригелей, колонн, ферм, перекрытий и покрытий, сборных перегородок, диафрагм жесткости, подкрановых путей и балок, всех ж/б конструкций, инженерных сетей, балконных и эркерных плит, козырьков входов, конструкций лестничных клеток, карнизных и парапетных плит, шахт лифтов, стеновых панелей, вентблоков).
Акт освидетельствования опалубки перед бетонированием.
Акт приемки торкретных работ.
Акт на армирование кирпичной кладки.
Акт на кирпичную кладку стен и перегородок.
Акт об испытании прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах.
Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время.
Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время.
Акт на устройство тепло-, звуко-, пароизоляции.
Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах.
Акт на устройство оконных и дверных блоков.
Акт на устройство мусоропроводов.
Акт на устройство крылец.
Акт на антисептирование древесины.
Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий.
Акт приемки фасадов зданий.
Акт на устройство стяжки под кровлю.
Акт на устройство рубероидного ковра (отдельный акт на каждый слой мягкой кровли).
Акт на установку всех отделок на фасадах, в уровне кровли.
Акт на устройство стропильной кровли (поэлементно на лежни, стойки, подкосы, стропильные ноги, кобылки, мауэрлаты, обрешетку, настил из асбестоцементных листов).
Акт на герметизацию стыков стеновых панелей.
Акт по бетонированию монолитных участков перекрытий и покрытий.
Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:
Акт по присоединению заземлителей к токоотводам и токоотводов к молниеприемникам;
Акт результатов замеров сопротивлений токапромышленной частоты заземлителей отдельно стоящих молниеотводов.
Акт приемки электротехнических работ по устройству внутренних и наружных сетей.
Акт на устройство наружного освещения.
Акт на устройство телефонной канализации.
То же, телефонной связи.
Акт осмотра открытых траншей для укладки подземных инженерных сетей.
Акт приемки и испытания наружного водопровода;
То же, внутреннего.
То же, горячего водоснабжения.
Акт приемки водомерного узла.
Акт приемки и испытания наружной ливневой и хозяйственной канализации.
То же, внутренней.
Акт на устройство трубчатого дренажа.
Акт на защиту кабельных сетей плитами или глиняным полнотелым кирпичом.
Акт на присыпку вручную наружных подземных трубопроводов и кабельных сетей.
Акт на установку и заземление ванн.
Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки сантехприборов.
Акт на устройство изоляции трубопроводов.
Акт проверки испытания системы отопления.
Акт теплового испытания системы отопления.
Акт проверки системы вентиляции.
То же, пневмотранспорта.
Акты о выполнении уплотнения (герметизации) выводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах прохода их через подземную часть наружных стен зданий.
Акты об испытании устройств, обеспечивающих взрывобезопасность и пожаробезопасность.
Акты индивидуальных испытаний и комплексного опробирования оборудования и др.
Акт индивидуального опробирования установок электрохимической защиты.
Акт на контрольные измерения по проверке отсутствия вредного влияния устройств электрохимической защиты.
Акт комплексного опробирования системы электрохимической защиты от коррозии.
Акт о производстве и результатах очистки полости трубопроводов.
Акт испытания трубопроводов на прочность.
Акт проверки трубопроводов на герметичность.
Акт промежуточной приемки опор мостов, эстакад и т.д.
Акт промежуточной приемки арок, сводов.
Акт промежуточной приемки подпорных стенок.
Акт промежуточной приемки каждого этажа зданий и сооружений повышенной этажности, монтируемых из сборных железобетонных или металлических элементов.

Более подробно о актах на скрытые работы можно прочитать по ссылке.

Акт освидетельствования скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно “акт скрытых работ”) — это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте. Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.

В данной статье мы поговорим об актах скрытых работ, необходимых при перепланировке квартиры или нежилого помещения. о порядке и примерах их заполнения. Хотя приведенные ниже бланки и примеры заполнения могут быть использованы в любой области строительства и на любые скрытые работы, такие как электропроводка, системы отопления, водоснабжения и канализации и так далее.

Скрытыми работы называются, потому что по завершению строительства они оказываются покрыты другими строительными материалами, конструкциями и т.д., так что проверить их наличие и качество исполнения без проведения вскрытий невозможно. Для этого и заполняются акты скрытых работ, которые подтверждают выполнение таких работ надлежащего качества.

Также отметим, что конструкция полов, то есть материалы звукоизоляции или гидроизоляции, никак не отмечаются в техническом паспорте БТИ.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2019.

Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

Образец заполнения акта на скрытые работы по звукоизоляции.

Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2016.

Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8 мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

Акт скрытых работ- образец на раму усиления проёма в несущей стене.

Акт приёмки скрытых работ- образец.

Рама усиления выполнена из металлических уголков и пластин, после чего обварена арматурой и сеткой для последующего оштукатуривания. Заполненный акт на скрытые работы также заверен проектировщиками и строителями.

Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец.

Акт на скрытые работы гидроизоляции пола.

На картинке приведен ещё один пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ. На этот раз он составлен на обмазочную гидроизоляцию в санузлах. Иногда также для гидроизоляции санузлов применяют рулонную гидроизоляцию (к примеру, гидростеклоизол), но они требуют перед укладкой устройство выравнивающего слоя стяжки. Иначе гидроизоляция под нагрузкой от верхних слоёв пола и стяжки может порваться о неровности плиты перекрытия и, тем самым, испортиться.

Акт скрытых работ- скачать бланк.

Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.

Ниже мы приводим ссылку для скачивания:

Бланк и форма акта освидетельствования скрытых работ- скачать.

Скачать форму бланка акта по РД от 26.12.2006 можно здесь.

Акт освидетельствования скрытых работ- бланк.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ.

Итак, на какие работы составляется акт скрытых работ? В данном случае мы коснёмся только перепланировки квартир или нежилых помещений. Список актов на скрытые работы, необходимых при перепланировке перечислен в Приложении 7 к Приложению 2 Постановления Правительства Москвы № 508:

устройство оснований под фундамент.
гидроизоляция фундаментов.
гидро- и теплоизоляция ограждающих конструкций.
гидроизоляция санитарных узлов, душевых, ванных, балконов, лоджий, террас.
заделка балконов, прогонов, перемычек и настилов перекрытий, опирание других конструкций, заделываемых в стены.
армирование монолитных железобетонных конструкций.
крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.
армирование отдельных монолитных участков;
устройство послойной конструкции пола;
усиление металлоконструкциями предполагаемого или выполненного ранее проема в несущих конструкциях помещений.

Никакие другие работы при перепланировке оформления актов не требуют. К примеру, не надо предоставлять акт скрытых работ на перегородки из ГКЛ и любых других материалов, на электрику, трубы водоснабжения и канализации и так далее. Если какие-либо из перечисленных в списке работ при перепланировке помещения не выполнялись, то акты на них также не нужны. Несмотря на то, что в данном списке ничего не сказано про звукоизоляцию, Мосжилинспекция требует для квартир обязательно предоставлять акты скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах всех её помещений. Таким образом, при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

акт скрытых работ по гидроизоляции мокрых зон: санузлов, ванных комнат, душевых и т.д, если данные помещения затрагивались при ремонте. При этом следует отметить, что постирочная не входит в данные помещения. Не входит и кухня или кухня-ниша, но Мосжилинспекция часто требует устройства гидроизоляции и в них.
акт на звукоизоляцию в полах всех помещений;
акт на усиление металлоконструкциями проёма в несущей стене, если он выполнялся;

В соответствии с п. 2.5.1.1.2.5.1 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 помимо актов на скрытые работы также необходимо предоставить заполненный журнал производства работ, копию допуска СРО строительной организации, выполнявшей ремонт, и договор с ней на оказание услуг по выполнению перепланировки. Также проектировщиками и строителями заполняются бланки актов о выполненной перепланировке. Вместе с заявлением на акт о завершенной перепланировке данные документы подаются в Многофункциональный центр (МФЦ), откуда перенаправляются непосредственно в Мосжилинспекцию к инспектору, который будет проверять соответствие возведенной планировки согласованной. При отсутствии актов на скрытые работы Инспекция вправе требовать выборочного вскрытия конструкций контролируемого объекта с целью проверки качества слоев в многослойных конструкциях, правильности заполнения швов, устройства стыков и т.д. На практике никто ничего, конечно, не вскрывает, а просит оформить акты и только тогда уже вызывать на проверку.

Порядок подписания актов скрытых работ.

В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

Если Вы делаете ремонт своими силами или силами бригады, не имеющей допуск СРО, то в этом случае возможны два варианта:

а) после каждого выполненного этапа (устройство гидроизоляции, звукоизоляции и т.д.) до укладки последующих слоев Вы вызываете представителя из организации, управляющей домом (ГБУ Жилищник, УК и т.д.), и просите его выполнить технический надзор и заполнить акт. В этом случае они заполняют акт как бы вместо строителей.

б) Вы обращаетесь в организацию , которая имеет допуск СРО и за определенную плату готова оформить Вам акты на скрытые работы. Иногда задним числом.

Остальные поля в бланке актов скрытых работ оставляют пустыми.

С этой статьёй читают

Оформление перепланировки квартиры и нежилых помещений в 2019.

Усиление проема в несущей стене. Примеры и расчеты.

Проект перепланировки квартиры недорого.

Проект перепланировки нежилого помещения недорого.