Бесплатные сантехнические работы в приватизированной квартире

SvetOk 23 ноя 2019, 17:40

Bismark 22 ноя 2019, 21:31

Larta 22 ноя 2019, 16:02

Sebastian 22 ноя 2019, 14:36

Алинушка 22 ноя 2019, 11:20

Famaly_Star 22 ноя 2019, 00:18

olala 21 ноя 2019, 12:23

Нинель777 21 ноя 2019, 10:50

Sebastian 21 ноя 2019, 00:41

vyacheslav_smolin 20 ноя 2019, 11:16

Список бесплатных коммунальных услуг

При каждом ДЭЗе пока еще существует список бесплатных коммунальных услуг для жильцов. При этом не имеет значения, какая именно форма собственности на жилье. Как в приватизированной квартире, так в муниципальной , а также и в служебной, бригада аварийщиков обязана устранить неполадки совершенно бесплатно:

Перечень бесплатных услуг ДЭЗ

на которые может рассчитывать проживающий в доме:

1. смена прокладок
2. набивка сальников водозапорной арматуры и устранением утечки воды
3. необходимая установка вставки для седла клапана и полиэтиленовых насадок к вентильной головке
4. устранение любой течи, а также смена гибкой подводки, используемой при присоединении санприборов , переливов и сифонов, участков трубопроводов к сантехническим приборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка цементным раствором
5. регулировка смывного бачка и устранение его течи
6. укрепление расшатавшегося унитаза, умывальника, раковины или мойки;
7. устранение засора трубопроводов внутренней канализации и санприборов, произошедших не по вине проживающих
8. прочистка и промывка всей внутренней канализации
9. наладка и регулирование систем горячего водоснабжения и отопления, ликвидация воздушных пробок, промывка трубопроводов и отопительной системы, замена неисправных стандартных полотенцесушителей, замена запорной и регулирующей арматуры. Таких, как вентили, трехходовые краны, краны двойной регулировки и воздушные краны
10. проверка техсостояния стандартных газовых приборов. При необходимости делается бесплатная замена вышедших из строя деталей
11. проверка техсостояния стандартных электроплит. При необходимости делается замена сломанных деталей
12. общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
13. продув, ремонт или полная замена текущих или неработающих батарей
14. ремонт электропроводки, в т. ч. и на лестничной клетке.

Это должны знать и помнить!

Кухонные мойки, раковины в ванной, газовые плиты и ванны в неприватизированных квартирах ЖЭК обязан заменить через 15-30 лет лет использования совершенно БЕСПЛАТНО.

СПИСОК ОБЩЕДОМОВЫХ БЕСПЛАТНЫХ УСЛУГ:

1. стены и фасады:
— герметизация возникающих швов и трещин, перекладка поврежденных участков стен из кирпича, ремонт штукатурки, утепление стен с промерзающими участками.
— замена сливов оконных проемов
— укрепление козырьков, различных ограждений и перил крыльца

2. крыши, водостоки:
— замена(полная или частичная водосточных труб
— ремонт или замена участков кровли
— ремонт гидроизоляции и утепляющего слоя чердака

3. окна , двери:
— замена поврежденных стекол окон и дверей в общественных местах
— укрепление и регулирование хода пружин на входных дверях
— установка ручек и шпингалетов на оконах и дверях
— утепление окон и дверей

4. пол:
— замена участков пола и покрытия пола в местах, которые относятся к имуществу дома
— гидроизоляция пола в отдельных санузлах квартир со сменой покрытия по истечению нормативного срока использования

5. благоустройство двора:
— уборка травы и листьев. уборка крупногабаритных отходов

6. сануборка жилья:
— влажное подметание лестничных площадок и маршей первых 2-х этажей — ежедневно
— влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа -еженедельно

— влажная уборка площадей перед клапанами мусоропроводов — еженедельно
— мытье кабины лифта — ежедневно
— мытье лестничных площадок и лестнычных маршей- ежемесячно
— мытье окон, влажная протирание стен, дверей и плафонов на лестничных клетках, а также подоконников и отопительных приборов, почтовых ящиков и лестниц чердака, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, и оконных решеток, — ежегодно по весне

ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ

1. центральное отопление:
— отключение радиаторов при их малейшей течи
— промывка систем отопления и горячего водоснабжения способом на выбор: гидравлическим или гидропневматическим
— ликвидирование воздушных пробок в батареях и стояках дома
— утепление трубопроводов на чердаке и в подвале

2. водопровод, канализация и горячее водоснабжение:
— устранение протечек, смена любых прокладок и набивка сальников в водопроводных кранах и вентильных кранах в техподпольях и помещениях узлов элеватора
— уплотнение сгонов
— регулировка и ремонт смывных бачков
— прочистка трубопроводов гор. и хол. водоснабжения

3. электроснабжение:
— замена вышедших из строя электроламп
— укрепление плафонов ламп и непрочных участков наружной проводки

АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА:

1. водопровод, канализация и горячее водоснабжение:
— смена прохудившихся водоразборных кранов и смесителей, душей и моек, раковин и умывальников, унитазов и ванн, а также любой запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока использования
— замена негодных узлов колонок награва воды и патрубков дымоотвода, вышедших из строя по причине физического износа
— ремонт или полная замена сгонов на трубопроводе
— смена участков трубопровода до 2 метров
— ликвидация засоров канализации внутри здания
— сварочные работы по ремонту или полной замене трубопровода

2. центральное отопление:
— ремонт или полная замена поврежденной запорной арматуры
— ликвидация протечек уплотнением соединений труб, арматуры или приборов нагрева
— ремонт или полная замена сгонов на трубопроводе
— смена участков трубопроводаи до 2 метров и секций приборов отопления
— сварочные работы пр ремонту или замене участков трубопровода
— установка воздушных кранов
— работы по устранению неполадок в печах и очагах, пользователями которых являются более 1-й квартиры, перекладка их в особых случаях

3) электроснабжение:
— замена вышедших из строя участков электросети здания, исключая сети жилых помещений (только места общего пользования в коммунальных квартирах)
— ремонт электрических щитов, включение и замена испорченных из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей
— замена плавких вставок на электрощитах
— замена источников света
— замена прохудившихся конфорок и переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других элементов стандартных электроплит в жилых квартирах

4. другие виды работ при ликвидации аварий:
— отрывка траншей
— откачка воды в подвале
— вскрытие полов и пробивка борозд над скрытыми трубопроводами
— отключение стояков на участках трубопровода, опустошение включенных участков системы центр. отопления и горячего водоснабжения, а также обратное наполнение их и пуск системы после устранения аварии.

Информация по состоянию на 2018 год!

С 2019 года в связи с увеличением НДС возможны изменения тарифов.

Так же обращаем Ваше внимание на то, что в разных районах цены возможно отличаются от указанных в данном документе.

Платные и бесплатные услуги ДЕЗов города Москвы.

Список бесплатных услуг, которые должен оказывать ДЕЗ.

В каждом ДЕЗе есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье. И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:

• смена прокладок;
• набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки;
• установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке;
• устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором;
• регулировки смывного бачка с устранением течи;
• укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки;
• устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, произошедших не по вине проживающих;
• прочистка и промывка внутренней канализации;
• наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией нагревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов);
• проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
• проверка технического состояния электроплит (стандартных) при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей;
• общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей;
• продув, ремонт, замена текущих или плохо греющих батарей;
• починка электропроводки, в том числе на лестничной клетке.

Кухонные мойки, раковины, газовые плиты и ванны в неприватизированных ДЕЗ (ЖЭК) должен бесплатно заменить через 15-30 лет

Важно! Любой житель дома вправе потребовать сотрудников ДЕЗа (ЖЭКа) выписать счет на оплату их любых услуг через Сбербанк.
Так же помните, что сотрудники ДЕЗа, в том числе и в самом ДЕЗе – не имеют право брать с потребителей на руки оплату! У Вас обязательно должна остаться квитанция (подтверждение факта оплаты за оказанную услугу), в будущем, если что-то случится – это и будет Ваше доказательство и гарантия!

Подробнее: Многим жильцам приходится обращаться в ДЕЗ (ЖЭК) с просьбой оказать те или иные услуги. За одни услуги жильцы должны платить, а некоторые услуги должны выполняться бесплатно.

Примечание: в данный момент времени мы уточняем список бесплатных услуг, которые должен оказывать ДЕЗ (ЖЭК). Сообщите, если Вы заметили ошибку.

• устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);
• прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
• смена вентильной головки кранов смесителей;
• смена смесителя для умывальника;
• то же, для ванн с гибким шлангом;
• замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок;
• ремонт смывного бачка со сменой устройств;
• установка запорной арматуры к смывному бачку, замена смывного бачка;
• замена унитазов всех видов;
• смена смывной трубы;
• установка кронштейнов под санитарные приборы;
• восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах.

• смена неисправного выключателя, розетки, потолочного или стенного патронов;
• демонтаж щитка со счетчиком и установка нового;
• прокладка электропроводки;
• ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);
• снятие неисправных выключателей или переключателей;
• замена электрических и газовых плит.

Столярные и стекольные работы:

• ремонт дверных и оконных за полнений;
• смена неисправных оконных и дверных ручек, дверных замков;
• ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПВХ).

Содержание общего имущества жилого дома:

• заделка (герметизация) швов и трещин, перекладка отдельных участков кирпичных стен, восстановление поврежденных участков штукатурки;
• утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
• замена сливов на оконных проемах;
• укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

Крыши и водостоки:

• замена водосточных труб;
• ремонт и частичная замена участков кровли;
• ремонт гидроизоляционного и утепляющего слоя чердачного покрытия;

• замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях;
• укрепление или регулировка пружин на входных дверях;
• установка ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
• утепление оконных и дверных проемов;

• замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к имуществу дома;
• замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы;

• уборка травы, листьев, веток, а также крупногабаритных бытовых отходов;

Санитарная уборка жилищного фонда:

• ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей;
• еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
• еженедельная влажная уборка мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
• ежедневное мытье пола кабины лифта;
• ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
• ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Техническое обслуживание общих коммуникаций технических устройств и технических помещений жилого дома:

• отключение радиаторов при их течи;
• промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
• ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
• утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

• устранение течи, смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях и помещениях элеваторных узлов;
• уплотнение сгонов;
• регулировка смывных бачков в санузлах;
• прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;

• замена перегоревших электроламп;
• укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

• смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
• замена отдельных узлов водонагревательных колонок, дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
• ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
• смена небольших участков трубопровода (до 2м);
• ликвидация засора канализации внутри строения;
• выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

• — ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
• — ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
• — ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
• — смена небольших участков трубопровода (до 2м), секций отопительных приборов;
• — выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
• — установка воздушных кранов;
• — все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, пользователями которых являются более одной квартиры, перекладка их в отдельных случаях;

• замена (восстановление) неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
• ремонт электрощитов, включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
• замена плавких вставок в электрощитах;
• замена светильников;
• замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;

Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

• отрывка траншей;
• откачка воды из подвала;
• вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
• отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение включенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Куда жаловаться на ДЕЗ!
Если Вас что-то не устраивает в работе Вашего ДЕЗа. Если Вам не нравится, как ДЕЗ работает. Если сотрудники ДЕЗа отказываются принимать оплату через сбербанк и говорят: что нужно оплачивать мастерам на руки, Вы всегда можете на них пожаловаться. Пожаловаться можно в «Мэрию города Москвы» — телефон: 8 (495) 777-77-77, или в префектуру Вашего округа — «префекту».

Информация собранна из различных свободно распространяемых источников в сети интернет

Жители многоквартирных домов часто нуждаются в различных услугах ЖКХ. Прорвало трубу, забился вентиляционный канал, козырек над подъездом пришел в аварийное состояние и прочее. Проблем много, все они требует немедленного решения и денег.

Но не все услуги жилищно-коммунального хозяйства платные, есть ряд задач, которые выполняются работниками коммунальной сферы бесплатно, так как они уже входят в общую сумму ежемесячного коммунального платежа. Чтобы пользоваться услугами ЖКХ бесплатно и на законных основаниях – изучите законодательство РФ и выпишите перечень работ, за которые вам ничего не придется платить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Общий перечень

На этом собрании составляется договор, в котором указаны обязанности каждой из сторон:

1. сумма ежемесячного коммунального платежа, который должны оплачивать жильцы;
2. перечень работ, которые осуществляются в квартирах, снаружи дома и придомовой территории.

Также обязательно должно быть указано, какую ответственность несет управляющая компания (далее – УК) перед жильцами дома, за невыполнение или несовременное выполнение своих обязанностей. На основании этого договора жители квартир могут требовать от жилищно-коммунального хозяйства проведение ремонтных работ и ничего при этом не доплачивать сверх того, что они платят каждый месяц.

При составлении договора между жильцами домов и ЖКХ нужно учитывать, что службы не обязаны выполнять абсолютно любой ремонт в доме. Перечень услуг ЖКХ строго регламентирован Правительством РФ и прописан в Жилищном кодексе, равно, как и перечень работ, которые должны выполнять сами владельцы квартир.

В 2017 году перечень бесплатных услуг, которые входят в ежемесячную коммунальную плату, указан в ст. № 36 Жилищного кодекса, составленный и подтвержденный согласном Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491. В этот перечень входят такие ремонтные и восстановительные работы:

• ремонт и восстановление общего имущества жилого дома (фасада, стен, козырьков, лестничной клетки, окон и дверей в подъезде, крыш, водостоков, покрытия пола);
• регулярное поддержание чистоты придомовой территории и подъездов (уборка листьев, крупного бытового мусора, уборка подъезда и мытье окон);
• обслуживание коммуникаций дома и квартир (системы центрального отопления, водопровода, канализации, ГВС, ремонт системы электроснабжения);
• ремонтные работы в случае аварийного состояния водопровода, канализации, центрального отопления и системы электроснабжения.

В этот перечень не водят работы, которые связаны с ремонтом или заменой имущества, принадлежащего владельцу квартиры:

• кухонными плитами;
• батареями центрального отопления;
• электросчетчиками, водомерами и газовыми счетчиками;
• сантехническими приборами (кранами, унитазами, ванными, раковинами, фурнитурой, бойлерами и пр.);
• электрокабелями, лампами, выключателями и розетками, которые находятся внутри квартир;
• домофонами в подъезде.

Чтобы было понятнее, когда ваши права вступают в силу, и можно не только не платить работникам коммунальных служб, но и требовать своевременного выполнения ремонтных и профилактических работ. Однако перечни услуг для приватизированных и муниципальных квартир имеют определенные различия.

За что можно не платить в квартире?

Приватизированной

1. за содержание жилого дома и его текущий ремонт;
2. ремонт системы газоснабжения;
3. сантехнические услуги и ремонт системы отопления;
4. ремонт и замену счетчиков (расположенных до точки первого соединения с запорными кранами и другими отключающими приспособлениями);
5. капитальный ремонт дома и подъездов.

Муниципальной

В муниципальной квартире жильцы платят за соц. найм и получают бесплатно больше услуг ЖКХ, чем владельцы приватизированных квартир. А именно:

1. ремонт (периодический и капитальный) всего дома и его общего имущества;
2. различные жилищно-коммунальные слуги (услуги сантехников и электриков, ремонт системы газоснабжения и центрального отопления);
3. замену внутриквартирного имущества: газовых плит, ванн, раковин и кухонных моек, газовых колонок.

Полезное видео

Смотрите видео об бесплатных ремонтных услугах ЖКХ:

Заключение

Если УК не желает выполнять ремонт в приватизированной или коммунальной квартире, доме, или не убирает придомовую территорию, всегда можно подать письменную жалобу в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию) или судебный иск с прошением взыскать с управляющей компании штраф за невыполнение оговоренных в договоре обязанностей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: