Очень часто нам необходимо снести не весь дом, а его часть, чаще всего происходит это когда у дома несколько собственников и у каждого из них свой отдельный вход. Если Вы решили перестроить свою часть дома на прежнем месте, то на снос части дома разрешение в местном муниципалитете брать необязательно, куда важней взять письменное разрешение на снос части жилого дома от других его собственников. Это разрешение огородит Вас от дальнейших судебных разбирательств и исков, со стороны других владельцев.
Снос и перестройка части дома должны производиться только профессиональными сотрудниками, ведь если работники не сталкивались с данными работами возможно частичное, или что ещё хуже полное разрушение дома. На демонтаж части дома выделяются, как правило, только самые опытные сотрудники нашей фирмы. Ценовая политика складывается из множества составляющих:
- Надёжности всей конструкции части дома, особенно той, что останется после демонтажа
- Удалённости объекта от места нахождения бригады наших сотрудников
- Материала, из используемого при строительстве дома
- Наличия подъездных путей, необходимых для проезда специальной техники, и множества других нюансов, которые можно увидеть, только при выезде нашего специалиста на место демонтажа
Этапы проведения работ по сносу части дома
Снос части дома необходимо начинать после того, как будут отключены все инженерные коммуникации, не лишним будет напомнить, что все эти работы должны проводиться работниками, имеющими разрешения на проведения данных работ.
Демонтаж части дома необходимо начинать после укрепления той части дома, которая останется: укрепляются все узлы примыкания, начиная с крыши, и заканчиваются укреплением фундамента. Все работы в 90% случаев производятся ручным способом, либо комбинированным (с применением специальной техники). Начинать нужно с демонтажа окон и дверей, как наружных, так и находящихся внутри дома. Затем продолжаем разбирать крышу, аккуратно снимаем кровельный материал, следом разбирается обрешётка крыши, стропила и потолочные перекрытия. Далее разбираются внутренние перегородки и внешние стены, демонтируется пол, при необходимости демонтируется фундамент. Работы считаются завершёнными после вывоза строительного мусора и наведения порядка на участке.
Снос части дома является отнюдь не легким делом, поскольку важно сохранить остальную часть целой и невредимой. Для этой цели используют специальные инструменты, в основном ручные, и укрепляют каркас дома.
Если в доме проживает несколько семей и нужно отделить часть дома, то сначала нужно согласовать с соседями условия раздела. В основном финансовая сторона ложится на инициатора этой затеи.
Демонтаж части дома наша компания «МеталлДемонтаж» проводит не один год и имеет несколько бригад с большим опытом работы.
Снос части дома наша компания поможет осуществить в максимально короткие сроки и по специальным ценам. Звоните и уточняйте информацию у наших специалистов по телефону или пишите на почту.
Выполнение таких работ как снос части дома, если это позволяет конструкция строения, достаточно сложны. Благодаря нашим специалистам работа будет выполнена грамотно и качественно без нарушений проводки и коммуникаций. Для начала, необходимо выявить несущие стены которое могут вызвать обвал перекрытия, и грамотно перенести эту стену на нужный уровень, для увеличения комнаты либо для обычного сноса. Только знающий специалист может выявить несущую перегородку, поэтому перед демонтажем, необходимо обязательно проконсультироваться, иначе можно остаться без строения, так как выявить где какая стена невооруженным глазом просто не возможно.
Случается, что Вам нужно снести часть Вашего дома, возможно, Вы решили снести свою половину дома, а на старом возвести новую пристройку. Напоминаю Вам, что если дом принадлежит двум хозяевам, то Вам необходимо получить письменное разрешение на демонтаж части дома от второго собственника. Делается это для того, чтобы избежать в дальнейшем судебных споров и разбирательств с Вашем соседом. Снос части жилого дома делается с особой осторожностью, так как это может привести к деформации, а иногда и полному обрушению всего здания. Можно ли снести часть дома? На этот вопрос можно с уверенностью ответить, что да. Если производить данные работы, разрешение понадобится не только от Вашего соседа, если Вы не собираетесь ничего возводить на старом месте, нужно взять разрешение в органах местного муниципалитета; архитектурном комитете, комитете по градостроительству и тому подобное. Если Ваш дом оформлен в БТИ, то подать документы на демонтаж части дома, а после завершения пригласить инспектора и подписать акт о демонтаже части дома. В случае, когда предстоит снос и перестройка части дома, документы можно оформить как реконструкцию дома, и избежать сбора документов на проводимые работы.
Вот почему у нас заказывают снос части дома:
- Демонтаж и вывоз за 1 день: Мы понимаем, что Вы хотите как можно быстрее избавиться от старого сооружения. Наши бригады до 7 человек все делают за день. При больших объемах направляем 2 бригады.
- Честная цена У нас самая оптимальная цена на рынке без лишних накруток. Для пенсионеров и малоимущих действуют скидки. Так же существуют сезонные скидки.
- Не нужно проживание у Вас в доме Если демонтаж затягивается на несколько дней — то наши рабочие или приезжают к Вам на участок каждое утро; или спят в специальных палатках, которыми оснащена наша спецтехника.
- Убираем весь мусор после демонтажа Весь крупный мусор и мелкие остатки дома, сарая или фундамента мы тракторами погружаем в самосвал или в контейнеры и вывозим на свалку.
- Собственная автономная спецтехника Большое количество спецтехники (самосвалы, контейнеры, эскаваторы) позволяет выполнять работы любой сложности. Собственные электрогенераторы позволяют работать даже без электричества.
Снос части дома, нужно проводить с особой осторожностью, именно поэтому мы привлекаем к этим работам самые опытные бригады. Прежде, чем приступать к выполнению данной задачи, необходимо отключить все инженерные коммуникации, укрепить узлы соединения с демонтируемой частью и только после этого выполнять работы по сносу части дома. Выполнение таких работ производится в большинстве случаев вручную, с использованием необходимого инструмента. После укрепления соединительных частей дома, начинают демонтировать все окна и двери, затем переходят на крышу, снимают кровельный материал, разбирают обшивку, демонтируют лаги и потолочные перекрытия. Дальше предстоит разобрать внутренние перекрытия и наружные стены. Разбор фундамента, как мы и говорили, производится в случае, того, когда Вы не будете воздвигать на прежнем месте новую конструкцию. После проведения работ по сносу части дома, весь мусор вывозится с Вашего участка на специальные полигоны по переработке отходов. Нам останется только навести порядок на участке, после всего этого работы считаются завершёнными.
Расчитать стоимость демонтажа
Выберите, что Вам нужно демонтировать, заполните необходимые размеры и получите расчет стоимости демонтажных работ по Вашему сооружению: Рассчитать
Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу. Соседская половина заброшена и начинает обрушиваться, что повлекло за собой проблемы и с нашей частью дома. Этой весной мы решили построить на своей части участка дачный дом, но соседи, владельцы второй половины, от общения и согласия на снос старого дома уклоняются. Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей? Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо.
Не можете. Согласно ст.246 ГК РФ нужно согласие всех собственников общей долевой собственности. Даже суд не сможет заставить их снести свою собственность. Однако если дом будет признан аварийным, тогда возможно. Но нужна судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ).
Хороший ответ. Спасибо!
Без согласия соседей Вы не сможете снести половину соседей. Можно понудить их произвести ремонт половины дома. Ведь в силу ст. 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника этого имущества.
Попробуйте предъявить иск в суд на основании ст. 293 ГК РФ.ГК РФ
Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
