Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство. Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел. Остальная территория не имеет стен, потому владелец может самостоятельно планировать и обустраивать свое жилье, отталкиваясь от потребностей и пожеланий.
На сегодняшний день свободная планировка квартиры весьма популярна на рынке недвижимости. Многие застройщики позиционируют это как главную особенность и преимущество новостройки, где покупатель может воплотить все свои мечты, проявить фантазию и обустроить жилье по-своему. Однако специалисты советуют, что прежде, чем приобрести жилье свободной планировки, необходимо учесть все плюсы и минусы такого помещения.
Преимущества свободной планировки
Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:
- свободные действия для собственника;
- шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
- учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
- свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.
Минусы свободной планировки
Свободная планировка имеет также некоторые минусы, среди которых:
- покупка квартиры со свободной планировкой выйдет на 5-10 % дороже, чем приобретение квартиры с ремонтом «под ключ»;
- эти квартиры относятся к элитному классу, потому для тех, кто пытается сэкономить, такой вариант может быть недоступным;
- покупатель получает только единое помещение, где нет перегородок и стен, где зачастую не проведена электрическая проводка, что усложняет задачу;
- заказ проекта может обойтись очень дорого, что многим не по карману;
- владельцам придется получать согласие организаций на возведение стен и многих изменений в квартире.
Существует множество ограничений, которые обязательно необходимо учитывать.
- Не разрешается переносить санузел и кухню с одного места квартиры в другое.
- Балкон и лоджию запрещается объединять со всей частью квартиры.
- Ни в коем случае нельзя переносить и совмещать вентиляционные блоки.
- Для увеличения жилплощади не разрешается присоединять к квартире дополнительные помещения.
- В квартире не разрешается создание комнат меньше, чем девять квадратных метров.
- В стены нельзя зашивать трубы, по которым будет проходить газ.
- Не разрешается создавать жилые комнаты, где отсутствует естественное освещение.
Такие требования обязательны не только с точки зрения безопасности, но и законодательной базы.
Альтернатива свободной планировке
Для многих жителей приобретение квартир со свободой планировки – привлекательное предложение, так как здесь можно создать необычный интерьер, совмещать комнаты или же разделять пространство так, как хочется.
При покупке такой квартиры застройщик предлагает примерную схему, которая утверждена БТИ, или предлагает создать свой образец размещения. Обязательно перед покупкой жилья со свободной планировкой нужно посоветоваться с профессионалами, которые подскажут, стоит ли решаться на такой шаг. Для того, чтобы получить доступную возможность по-своему спланировать помещение и без особых проблем получить реальное соотношение цены и качества, нужно многое взвесить. Дизайн квартиры со свободной планировкой требует значительных финансовых вложений , на которые немногие готовы.
Дизайн квартиры в 50 кв. метров в основном предполагает перепланировку проекта большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Как правило, если квартира имеет площадь 50 кв. метров, тогда гостиная, кухня и столовая объединяются, а спальня отделяется мобильными перегородками.
Необходимо помнить, что жилая площадь в 50 кв. метров, где присутствуют три окна, является полноценной двухкомнатной квартирой. Если жилье достигает 80 кв. метров, тогда предполагается разделение жилой площади стационарными перегородками.
Одним из вариантов свободной планировки является создание квартиры-студии, которая имеет плюсы, а также некоторые недостатки. Главным преимуществом является то, что это помещение всегда будет уютным и просторным, потому сюда всегда захочется приходить и приятно проводить время. Главные недостатки квартиры-студии — это быстро распространяющиеся запахи и отсутствие внутренней шумоизоляции, что может очень раздражать, в особенности, если в квартире проживает целая семья.
Такое помещение обязательно нужно разделить на подзоны, так как человеку на психологическом уровне необходимо место для разных занятий. В этом могут посодействовать перепады уровня потолка, разнообразная текстура пола для разных зон, а также ширмы, перегородки и освещения. Все это поможет спланировать красивую, просторную и нестандартную квартиру.
Основные советы по приобретению квартиры со свободной планировкой:
- Необходимо обратить внимание на окна в помещении: где они находятся и сколько их всего. Свободная планировка будет считаться неудачной, если окна расположены вдоль стены.
- Важным является положение и число стояков. Лучшим вариантом является тот, когда в квартире есть два и больше стояка, и они находятся в разных углах. Это поможет получить полную свободу планировки.
- Обязательно просчитывайте местонахождение и количество розеток.
В процессе организации пространства в квартире следует помнить главное правило: комфорт всех зон и каждого члена семьи.
Сложные случаи перепланировки квартиры со свободной планировкой
Сегодня существует большое количество нюансов, что очень часто влияет на согласование перепланировки в квартирах. Именно поэтому к приобретению такого вида жилья стоит подходить с большой осторожностью, ведь в последнее время жилищная инспекция более тщательно стала анализировать запланированные мероприятия.
Главными недостатками квартиры со свободной планировкой являются некоторые неудобства и излишние финансовые затраты на ремонт, а для строителей – процесс согласования квартиры со свободной планировкой с органами БТИ и другими инстанциями. Для тех же, кому важен фактор экономии времени, средств и сил главным предпочтением является покупка квартиры с уже готовыми предложениями, где потребуются только ремонтные работы.
Тот, кто хочет создать дом своей мечты и жить комфортно, выбирает квартиры со свободной планировкой, не боясь потратить лишние средства и время.
Двухкомнатная квартира считается одним из самых распространенных и универсальных видов жилья, ведь она может быть такой же просторной и комфортабельной, как и дом. Самое главное – ее правильно оформить. Двухкомнатные квартиры идеальны для семейных пар, у которых уже есть ребенок или же они только планируют завести малыша.
Очень правильно, что родители заранее обдумывают наличие отдельной комнаты. Многие задаются вопросом, как же правильно выбрать интерьер для квартиры такого типа с площадью в 50 кв. м. А также, какие моменты при этом очень важно учесть, чтобы комфортно было не только домочадцам, но и гостям. Далее вы узнаете ответы на данные вопросы и ознакомитесь с интересными примерами интерьеров двухкомнатных квартир.
С чего начать?
Любое оформление будущего жилища начинается с его грамотной планировки, выбора подходящих строительных материалов и мебели. Если вы приобретаете двухкомнатную квартиру с нуля, с так называемыми голыми стенами, то имеет смысл задуматься о ее перепланировке и даже сносе некоторых стен, если это позволяет конструкция дома и нормы безопасности.
Правильный перенос стены во многом может улучшить внешнее восприятие будущего жилища и полностью изменить его формат. Перепланировка квартиры делается для того, чтобы сделать помещения более просторными и функциональными, однако, для всех этих работ обязательно необходимы консультации профессиональных строителей. Ремонт, обновление дизайна и интерьера во вторичном жилье может также потребовать определенных усилий, поскольку зачастую необходима замена всех напольных покрытий, обновление стен и потолков. Перенос стен в данном случае не всегда является наиболее актуальной составляющей процесса ремонта.
Улучшение уже готового ремонта от застройщика – не самая легкая задача, поскольку многие работы уже выполнены, и основная часть времени будет затрачена на подбор новых строительных материалов.
Свободная планировка
По мнению многих специалистов, 50 квадратов – достаточная площадь, если у вас есть желание творить. Чтобы выгодно подобрать и организовать свободную планировку двухкомнатной квартиры самостоятельно, лучше всего проанализировать уже готовые проекты и варианты интерьеров, которые во многом упростят вам задачу.
Очень важно не забывать, что просторное помещение не должно быть пустым, важно сделать его максимально уютным и комфортабельным. Минимум внимания можно уделять прихожей комнате и коридорам, ведь такие помещения лучше всего не заставлять лишней мебелью. В двухкомнатной квартире одинаково хорошо смотрятся как большие, так и маленькие кухни со столовыми зонами. Наиболее выигрышным вариантом считается совмещенная кухня с гостиной в квартире-студии.
Свободная планировка дает возможность воплощать в жизнь самые разные идеи.
Обязательно обратите внимание на полупрозрачные и прозрачные перегородки между комнатами, которые наверняка сделают квартиру более просторной, воздушной и стильной.
Оформление разных помещений
В двухкомнатной квартире могут быть обустроены самые разные комнаты, ведь весь интерьер и его качественное оформление зависят от текущей планировки. Далее рассмотрим отделку различных комнат в двухкомнатной квартире площадью 50 кв. м.
Коридор и прихожая
Современные проекты двухкомнатных квартир очень часто создаются так, что в них нет отдельной комнаты, которую все привыкли называть прихожей. Зачастую, входя в помещение, люди сразу же попадают в гостиную комнату или зал. Если же квартира все-таки может похвастаться коридором, то он не будет больших размеров, а это значит, что его не стоит выполнять в темных тонах и перегружать обилием мебели.
Зрительно расширить пространство в коридоре поможет не только светлая отделка стен, но также и правильно подобранное освещение
Если вы выбираете обои с рисунками, то лучше, чтобы они были мелкими. Если вы хотите визуально увеличить высоту помещения, в качестве потолков выбирайте навесные варианты.
Кухня
Чтобы выгодно оформить кухонное пространство, очень часто дизайнеры совмещают столовую зону и кухню. Наиболее выгодно это смотрится в квартирах-студиях с площадью в 50 кв. м. Если стены – не несущие конструкции, то их можно без труда перенести и сделать пространство помещения чуть более просторным. Для зрительного расширения пространства в небольшой кухне можно применять те же самые приемы, что и в коридоре, и в прихожей.
Наиболее выигрышно всегда смотрятся светлые тона в отделке стен, выгодным контрастом для них могут служить темные полы.
Особое внимание стоит уделить кухонной мебели и гарнитуру, который не должен быть чересчур ярким или, наоборот, неброским. Здесь все должно удачно гармонировать. Очень выигрышно смотрятся светлые нюдовые стены, темный пол, глянцевый потолок и шоколадный кухонный гарнитур. Разумеется, его цвет может быть любым, однако, оттенки натуральной древесины под дуб, ясень или орех лучше всего радуют глаза домочадцев. При всем при этом нежные и умеренные оттенки создают в данном помещении особый уют, который располагает к приему пищи и домашним посиделкам.
Жилое помещение площадью в 50 м² назвать совсем маленьким не получится, ведь этих квадратов вполне хватает для проживания одного семейства. Удобство и комфортабельность существования в такой квартире будет зависеть от правильно организованного пространства, распределения функциональных участков, отделки и размещению аксессуаров.
Также важно сохранить в 50-ти квадратной квартире ощущение свободного пространства. Для этого прекрасно подходят стилевые направления классицизма, со своими светлыми оттенками оформления, и более современные направления минимализма, хай-тека, лофта или эко-стиля, которые отличаются геометричностью дизайна, строгостью линий, нестандартными приемами освещения и однотонностью поверхностей.
Оформление коридорной площадки
Если говорить об оформлении коридора в двухкомнатных апартаментах, где эта комната выделена в отдельное помещение, то стоит подумать о двух вещах. Во-первых, это цвета для отделки стеновых поверхностей.
Для минималистичного дизайна характерны оттенки серого или тепло-коричневого. К ним стоит подбирать более темную мебельную группу. Отличным материалом станет декоративная штукатурка.
Отличный вариантом для небольшого кухонного помещения станет кухонный гарнитур с белоснежными глянцевыми фасадами. А зеркальные полотна помогут расширить площадь.
Фото дизайна квартиры 50 кв. м. демонстрируют, что очень важную роль в обустройстве жилого пространства играет освещение. Источников света необходимо организовывать несколько, и так, чтобы интенсивность и степень рассеянности могли изменяться.
Гостевой участок
В двухкомнатных апартаментах в 50 кв.м. изолированными комнатами являются гостиная и спальня. Главным достоинством этих помещений является наличие индивидуального оконного проема, который имеет выгодное расположение от входа.
Маленький санузел – не проблема
При оформлении небольшого санузла стоит отдавать предпочтение белоснежным глянцевым материалам. С их помощью получится немного увеличить зрительное восприятие пространства.
