Всем доброго времени суток!
На протяжении очень долгого времени, проживая в доме такого типа, задался вопросом капитального ремонта. Воедино собранной информации в интернете не нашел, по-этому решил создать группу посвященную нашим замечательным или не очень домам.
Показать полностью…
Варианты ремонта, обустройства, возможной перепланировки и интересные дизайны интерьера. Все это постараюсь собрать в этом паблике, возможно кому-нибудь это и пригодиться.
В процессе ремонта, постараюсь сделать фото отчет с описанием проблемных моментов.
Так же призываю единомышленников столкнувшись с вопросом ремонта к общению и обсуждению своих идей и предложений! Всем добра!
«М16-Недвижимость» подробно рассказывает о домах типа «Корабль», а также представляет список самых интересных квартир в «кораблях» в СПб.
«Дома-корабли» – типовые дома в Санкт-Петербурге, которые возводились в период с 1967 по 1982 год. Сегодня эти дома можно встретить во многих спальных районах города: в Красносельском, Приморском, Кировском, Выборгском и других.
О проекте
«Дома-корабли» — типовой советский проект индустриального домостроения (серия 1ЛГ-600). В конце 1970-ых годов правительство СССР поставило перед архитекторами задачу создать проект новых домов, которые будут больше соответствовать требованиям времени и будут более интересны в эстетическом плане.
Институт по жилищно-гражданскому строительству «ЛенНИИпроект» разработал проект «домов-кораблей» для застройщика «Автовский ДСК».
«Дома-корабли» серии 1ЛГ-600 – это 5-15-этажные здания, возведенные по панельной технологии. В отличие от устаревших «хрущевок», новые дома возводились по блок-секционному принципу. Среди конструктивных особенностей зданий – несущий каркас и наружные стены, сделанные из легких навесных панелей. По плану в домах запроектированы квартиры с 1-5 комнатами.
Среди наиболее распространенных типов «кораблей» — многосекционные дома (5, 7 или 9 секций), рассчитанные на 252 квартиры, и односекционные дома на 54 квартиры.
Откуда пошло название «корабли»?
Дома серии 1ЛГ-600 внешне напоминают океанские лайнеры. Белые фасады горизонтально разделены сплошными линиями широких окон, навевающих ассоциации о палубах многоэтажных лайнеров.
Кроме того, первые дома серии 1ЛГ-600 появились на насыпных территория на Васильевском острове, неподалеку от морского порта и Финского залива. Новая улица получила название – улица Кораблестроителей, но петербуржцы быстро переименовали ее в «Корабли».
Планировки квартир в «кораблях»: основные характеристики
Планировки квартиры в «домах-кораблях» очень неоднозначны. С одной стороны, они призваны сделать квартиры более функциональными, с другой – во многом перестали соответствовать современным понятиям о комфорте.
Сегодня квартиры типа «корабль» – это жилье эконом-класса, отличающееся невысокой ценой и расположенное в сердце развитых спальных районов. Именно доступные цены и отличное расположение в окружении сложившейся инфраструктуры делают «кораблики» такими популярными у покупателей.
Стандартная планировка квартиры в доме серии «корабль» (600) – это прихожая, коридор со встроенной кладовкой, раздельный санузел, небольшая кухня (6-9 м2), комната-гостиная, небольшие спальни и узкий балкон. Высота потолков – 2,5 м. Размеры кладовых помещений не превышают полметра, но дополнительное место для хранения обеспечивают балконы.
Плюсы квартир в «кораблях»
К плюсам таких планировочных решений можно отнести:
- раздельный санузел;
- большая гостиная (18 м2);
- наличие мест для хранения (кладовые помещения, встроенные шкафы);
- просторный коридор;
- лоджии и балконы даже на первом этаже.
Минусы квартир в «кораблях»
В многокомнатных квартирах (3 и более комнат) гостиная часто является проходной комнатой, с которой соединены спальни. К минусам также стоит отнести маленькие кухни площадью чуть больше 6 м2, однако в последних сериях (1ЛГ-600А-70) кухни увеличены до 10,5 м2.
В «кораблях» окна широкие и пропускают много естественного света. Однако окно в кухне располагается чуть выше от пола, чем в жилых комнатах, что не очень удобно. Планировка кухни предполагает, что у окна располагается обеденный стол, но из-за высокого расположения окна сидящие за столом смотрят не в окно, а в стену.
В некоторых вариантах планировок есть небольшие по метражу спальни (6,5-9 м2), в которых сложно разместить что-либо кроме двуспальной кровати.
Ванные комнаты и санузлы – раздельные, однако площадь и параметры комнат не предусматривают места для установки стиральной машины.
При проектировании новых домов советские архитекторы забыли, что Петербург располагается в холодной климатической зоне, и сделали дома быстро вымерзающими. То есть при отключении отопления квартира в «корабле» остынет гораздо быстрее, чем квартира в доме 137 серии. Однако современные стеклопакеты и остекление лоджий позволяет сделать квартиры намного теплее.
Также к недостаткам домов можно отнести недостаточную шумоизоляцию и возможные протечки фасадов.
Перепланировка квартиры в «доме-корабле»
Особый конструктив «домов-кораблей» практически не позволяет делать перепланировку. Все внутренние стены в квартирах являются несущими, в то время как наружные стены выполнены из легких навесных панелей.
У «облегченных» наружных стен есть свои преимущества: они позволяют поддерживать особый микроклимат в квартире: в сырую погоду они забирают лишнюю влагу из воздуха, а в сухую – наоборот, отдают ее.
Сколько стоит квартира в «корабле»?
Стоимость квартиры в «корабле» напрямую зависит от года постройки дома и его модификации. Большим спросом пользуются 1-комнатные квартиры в «кораблях», поскольку они отличаются доступной ценой и максимально функциональной планировкой.
Среди лучших планировок «домов-кораблей» — серии 1ЛГ-600, в которых увеличены размеры кухонь (1973-1982 гг. постройки), а также дома с утепленными навесными панелями, расположенные в Ульянке, в Кировском районе СПб.
Средняя стоимость квадратного метра в «кораблях» варьируются от 75 000 до 100 000 руб. На цену также влияют такие факторы, как близость дома к метро и развитость окружающей инфраструктуры.
Продажа квартир в «домах-кораблях»
«М16-Недвижимость» поможет купить квартиру в «корабле» на вторичном рынке Петербурга. Наши специалисты подберут для вас подходящую квартиру, организуют просмотр, выполнят проверку документов и проследят за сделкой.
3-комнатная квартира 60,3 м2 на проспекте Художников
Отличная трешка с изолированными просторными комнатами и косметическим ремонтом. К общей площади добавляет дополнительное пространство для системы хранения – балкон 2,5 м2.
Всего 1,5 км до метро «Пр. Просвещения», до метро «Озерки» можно доехать на транспорте всего за 5-7 минут. В районе множество образовательных учреждений, в том числе хорошая гимназия. Есть поликлиника. Рядом супермаркеты, развлекательные заведения и все, что нужно современному человеку!
1-комнатная квартира 32,9 м2 на Наличной улице
Видовая однушка в доме-«корабле» на Васильевском острове, меньше 10 минут до метро «Приморская». Раздельный санузел, в коридоре есть ниша, где можно оборудовать небольшую удобную гардеробную комнату.
2-комнатная квартира 45,2 м2 на улице Композиторов
Светлая и уютная двушка в «корабле» на улице Композиторов, в 10 минутах ходьбы от м. «Проспект Просвещения». Отличный ремонт в белых тонах и большие окна наполняют квартиру большим количеством естественного света.
В квартире установлены стеклопакеты, а лоджия застеклена. Все комнаты изолированы друг от друга, широкий коридор с возможностью установки шкафа-купе. Дом 1980 года постройки.
3-комнатная квартира 55 м2 на ул. Ушинского
Уютная трехкомнатная квартира в «доме-корабле», неподалеку от м. «Гражданский проспект». Дом 1975 год постройки.
Продуманная планировка: большая гостиная площадью 18 м2, две спальни, просторная прихожая (8 м2), раздельный с/у, встроенное кладовое помещение и светлая кухня. В кухне выполнена перепланировка: она соединена с остекленной и утепленной лоджией. Метраж кухни – 9 м2.
Серию 600 (или 1-ЛГ600) относят к брежневкам – они возводились в семидесятых годах. Прозвали 600-ю серию «кораблем» за ее маленькие оконца и строгий ряд балконов – все это вместе напоминает пассажирский лайнер: сплошные линии окон напоминают палубы. Странно, но «корабли» являются поздними брежневками, при этом проигрывают ранним, а иногда предшественникам – хрущевкам.
Модификации этой серии — 1-ЛГ600А "Корабль" 1969-77 гг. :
«Серия 1-Лг600А, или «Корабль» . Модификация строилась только в девятиэтажном варианте в Кировском, Красносельском районах, на Комендантском Аэродроме и на Гражданке, на протяжение 70-х годов. У этого типа домов очень много не серийных модификаций, изогнутых в различных вариациях и не обязательно под 90 градусов. Газобетон позволял изгибать панель совершенно по любому.
Существует несерийная модификация домов, где в торце у дома нет окон, а с одной выступающей панелью, при этом второй торец у дома может быть обычным, похожий на первый корабль. Серийных конфигураций у таких домов не выявлено.
К примеру — 1-ЛГ600А/70 "Корабль" 1973-82 гг. :
«Серия 1-ЛГ600А/70». Модернизированный вариант «Корабля» менее плоский, он гораздо больше похож на серию 600.11. У таких домов торец без окон и увеличенные до 10,5 м2 кухни. Этажность — 9, 12 и 15, а строился он в основном на Юго-Западе. Цвет, кстати, чаще всего жёлтый.
1-ЛГ600-1 «Точечный корабль". Точечная версия корабля, или серия 1-ЛГ600-1. Конструкция этих домов восходит к серии Г-5, но здесь каждая квартира снабжена лоджией. Строились эти белые 9-, 12 и 15-этажки в основном в Ульянке и Лигово.
Дома–корабли являлись доработанным польским проектом типовых домов. Отличительная черта "кораблей" заключалась в том, что их секции т. е. подъезды (все знают что многоподъездный жилой дом представляет собой несколько, пристроенных друг к другу, и изолированных друг от друга, подъездов–секций, каждая из которых может быть отдельным домом) могли иметь не только прямые, но и скошенные и ступенчатые торцы — это позволяло формировать из них не только прямые дома, но и дома в виде зигзага, лесенки, каскада, змейки, круга, полукруга и т. п. — таким образом, жилые кварталы из "кораблей" могли быть самыми разнообразными. Многие из таких задумок не были реализованы, но некоторые получили возможность быть построенными — как, например, знаменитый дом "змея с трехлистником" около Петергофского шоссе.
