На участке расположено два дома и в каждом свой счетчик на свет. Хозяин один. Садоводство требует подключить оба дома к одному счетчику. Имеют ли они на это право? И могу ли я иметь два счетчика? Задолженостей по свету нет. Оплату произвожу регулярно.
На участке расположено два дома и в каждом свой счетчик на свет. Хозяин один. Садоводство требует подключить оба дома к одному счетчику. Имеют ли они на это право? И могу ли я иметь два счетчика? Задолженостей по свету нет. Оплату произвожу регулярно.
Предприниматели имеют право использовать в хозяйственной деятельности имущество, принадлежащее им на праве личной собственности. Таким имуществом может быть и недвижимость, например гараж, подсобные или часть жилых помещений. За ее использование предприниматель обязан в общем порядке уплачивать коммунальные платежи, в том числе и за потребленную электроэнергию. Согласно действующему законодательству оплата электроэнергии осуществляется по установленным тарифам. Для физических лиц – субъектов предпринимательской деятельности, использующих помещение в хозяйственной деятельности, тариф на электроэнергию больше, чем при использовании помещения под жилье. Как правильно вести учет электроэнергии и можно ли установить два электросчетчика по одному адресу, редакция “Частного предпринимателя” выясняла в ОАО “Энергопоставляющая компания “Днепрооблэнерго”, направив запрос. Ниже приведен запрос редакции и ответ “Днепроблэнерго”.
Гражданин получил разрешение и построил гараж и подсобное помещение (для холодильных камер), которое использовалось в предпринимательской деятельности. Позже был достроен второй этаж. Через суд получены документы на право собственности на двухэтажный жилой дом. Второй этаж используется под жилье, а первый – для предпринимательской деятельности. Все строение запитано от нежилого помещения (магазина), принадлежащего этому гражданину. Оплата производится за все помещение по “предпринимательскому тарифу”.
Можно ли установить два счетчика: один в жилой части дома, сохранив 380 вольт, и второй – в предпринимательской и оплачивать по соответствующим тарифам?
Письмо
ОАО “Энергопоставляющая компания “Днепроблэнерго”
от 17.06.2010 г. № 3443-кд
Рассмотрев Ваш запрос относительно расчетов за потребленную электрическую энергию, сообщаю следующее.
Отношения между потребителями и энергопоставщиком регулируются Законом Украины “Об электроэнергетике” и Правилами пользования электрической энергией для населения, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 26 июля 1999 г . № 1357 (далее – Правила). Правила обязательны для выполнения всеми потребителями и энергопоставщиками независимо от форм собственности. В соответствии с п. 9 Правил на объектах потребителя, расположенных по одному адресу, устанавливается один прибор учета независимо от количества хозяйственных зданий. Также п. 12 Правил предусмотрено, что в случае потребления электрической энергии гражданами – субъектами предпринимательской деятельности для нужд такой деятельности ведется отдельный учет.
Таким образом, необходимо разделить учет электрической энергии, потребляемой на предпринимательскую деятельность и бытовые нужды, и заключить договор о пользовании электрической энергией. В данном случае появляется новый бытовой потребитель, который должен получить технические условия – перечень технических требований, которые необходимо выполнить для присоединения электроустановок к электросети. Возможен также раздел технических условий, которые предоставляли на подключение магазина и гаража, только если новые подключения бытовой нагрузки не приведут к увеличению мощности, указанной в предоставленных технических условиях.
О величине напряжения
Потребитель имеет право при получении технических условий указать величину напряжения по собственному желанию, исходя из величины присоединенной мощности и величины напряжения, необходимой для срабатывания бытовой техники.
Об оформлении лицевого счета
Документы, которые требуются для получения технических условий и заключения договора о пользовании электрической энергией.
1. Копия документа, подтверждающего право собственности на объект.
2. Копия паспорта владельца объекта.
3. Копия идентификационного кода.
И. о. заместителя коммерческого директора
по работе с бытовыми потребителями
А. Скосар
Как следует из представленного ответа, учет электроэнергии для жилья и для предпринимательской деятельности должен вестись отдельно (нужно оформить два лицевых счета). Такое разделение учета оформляется отдельным договором с энергопоставщиком. При этом на новый объект (в данном случае жилое помещение) нужно получить технические условия и обеспечить соблюдение технических требований, необходимых для подключения жилого помещения.
При оформлении отдельного лицевого счета на жилое помещение можно сохранить потребляемое ранее напряжение, но это обязательно должно быть оговорено в технических условиях.
В письме также приведен перечень документов, которые следует представить в энергопоставляющую организацию для открытия лицевого счета и получения технических условий.
Таким образом, для решения своей проблемы предприниматель должен обратиться в энергопоставляющую организацию по месту расположения объекта для оформления двух лицевых счетов.
Наталия Щербак, зам. главного редактора
Можно ли на один участок подключить 2 раздельные линии? Дом на одного хозяина есть дополнительная постройка в виде летней кухни. Можно ли провести доп.линию и отдельный счетчик?
Ответы и комментарии
Здравствуйте! Нет, нельзя. Если участок един – к нему подключиться можно только один раз. Если хотите два раза – нужно разделять участок на два с разными кадстровыми номерами.
На вопрос ответил Воронцов Денис, ООО «Кронверк », www.kronverk.net
добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет
Здравствуйте. Можно. С точки зрения Правил, присоединяется объект. То есть, если у вас объектом присоединения (я так понимаю, что договор энергоснабжения у вас есть) было «ЭПУ жилого дома», то вы можете отдать часть этого жилого дома в аренду, например в бессрочную, чтобы не регистрировать договор в юстиции и подать заявку на техприсоединение от лица арендатора. Договор аренды является правоустанавливающим документом. Подавайте заявку, да пробуйте. Можно бы было подать заявку и на вашу хозпостройку но, боюсь у вас нет на нее правоустанавливающего документа. Его создание обойдется дороже, чем составление рукописного договора аренды части дома. Ну и, поскольку технологическое присоединение следует судьбе объекта, то через пару месяцев смело расторгайте бессрочный договор аренды и возвращайте объект вместе с ЭПУ — владельцу.
Выше специалист ООО «Кронверк » предложил верный вариант, но более затратный.
Саша, привет! Как приятно видеть тебя здесь, как мало грамотных консультантов встречается
Спасибо за полезную информацию. Будем пробовать. Правда уже «пробовали » таким образом, сети отказали (Ленэнерго , Ленинградская область, ЛОЭСК, Ленинградская область) по причине того, что два объекта сформированы на едином земельном участке. Прикладывали также договор аренды. Мало того, здание второе было сформировано и имело тот же адрес, но другую литеру. Может это можно оспорить, например бы в ФАС? Подсказывайте. Здорово что наконец таки, опытные консультанты, такие как Елена G снова с нами). Могу выслать отказ кому интересно (в личку). А Александра Иванова прошу, по возможности, дать развернутую информацию по такому присоединению, наименование сетевой организации, детали присоединения с подробностями, где удалось таким образом получить два присоединения на одном участке, и удалось ли дойти до конца? Разные литеры были или нет? Какие обьекты присоединяли? Боюсь (но надеюсь что это не так),что в данном случае — недоработка сетевой организации. По формальным признакам она могла все же отказать. Поэтому очень интересны подробности. И господа консультанты, больше ссылок, ведь это должно быть реально, а не просто рассуждения. Ведь здорово, если есть такие механизмы подключения)) Давайте вместе пытаться)) И давать реальные советы. Единственное но… Вы советуете оформить собственнику хоз постройку в собственность (а вы знаете скока это обойдется владельцу. я знаю), далее подать на регистрацию такого договора аренды в Росреестр (я тоже знаю,при этом найти какого-то «родственника » еще надо), и не стоит забывать про сроки этого увлечения, а потом «попробовать » подать эти документы в сети? Ну тогда если у кого-то это получается — пишите затраты, которые ждут владельца для таких проб… Возможно узрев затраты он вообще даже думать не станет подключать свой сарай… А оставит его на питании основного дома. Не забывайте что, те кто интересуется таким подключением (я это знаю по практике), в основной массе слышал про бесплатные якобы 15 квт и планирует все осуществить за 550 р. Давайте вместе будем реалистами и очень все ждем подробности.
Спасибо за такую оценку, приятно, не буду скрывать! Александр прав, в законодательстве говорится об объектах, а не о земельных участках, на которых они строятся. Участок ведь может быть несколько гектаров и кто может ограничить хозяев в пользовании эл. энергией, ведь от одного строения до другого ожет быть очень большое растояние. Мы пробовали подключать два объекта на одном участке, заявки подавали от одного хозяина, причем участок на тот момент не имел никаких строений, поэтому в качестве правоустанавливающих документов представляли только свидетельство на участок. Объекты были жилой дом и хозпостройки. Проходили УФАС Омской области, все нормально, подключили оба объекта. Но это было до введения ограничений по подключению 1 объекта один раз в 3 года. Сегодня СО может выдать весьма затратный вариант договора на второй объект, если это условие не будет выполнено. Если хотите, могу посмотреть отказ СО, может быть, подскажу о дальнейших действиях
А собственно говоря, где написано, что на одном участке можно построить один объект? Или что СО полномочно проверять законность строительства? Перечень документов четко прописан в ПП 861, так же как и причины отказа
Лен, привет;) Итак, мы, (далее КОМИТЕТ), совместными усилиями установили, что если заявитель первично присоединял не участок, а лишь строение, то он вправе обратиться с заявкой на договор техприсоединения на остальные строения, расположенные на участке не более, чем один раз в течении трех лет…..если рассчитывает на плату в 550р.техприсоединение. Я, выше, сказал о том, что для правового обхода этого ограничения, достаточно передать постройку на участке, нуждающуюся в присоединении в аренду. Всё, собственно. Во всяком случае я именно так поступаю.
«Правда уже „пробовали“ таким образом, сети отказали (Ленэнерго , Ленинградская область, ЛОЭСК, Ленинградская область) по причине того, что два объекта сформированы на едином земельном участке.» Законно отказали, если ваш земельный участок уже имел технологическое присоединение. Никогда не надо торопиться, если в дальнейшем планируете несколько строений на одном участке…..иначе для реализации права на техприсоединение новых строений, придется делить землю.
