Рассрочка на участки в готовом поселке!
В удивительно красивом месте Конаковского района Тверской области, на живописном волжском полуострове строится коттеджный поселок «Екатериновка». До столицы 120 километров, время в пути по Ленинградскому шоссе — около полутора часов.
Поселок большой — территория в 76 гектар разделена на 250 землевладений, размером от 10 соток. Самые большие, до 63 соток, участки располагаются вдоль береговой линии — у их владельцев есть возможность обустроить собственный пляж или причал для яхты.
Предлагаются участки «Екатериновка» как со строительным подрядом, так и без него. Все подводимые коммуникации — центральные, так что в будущем доме не придется отказываться от привычного городского комфорта.
Планами развития поселка предусмотрена весьма обширная инфраструктура:
- Детские и спортивные площадки и велодорожки;
- Зона отдыха и променад на берегу искусственного водоема — он находится в центре поселка;
- Многофункциональный комплекс с супермаркетом, рестораном, кафе, салоном красоты, аптекой и офисами сервисных служб;
- Пляжи;
- Яхт-клуб с прокатом катеров, гидроциклов и яхт;
- Вертолетная площадка;
- Гостиничный комплекс;
- Услуги охраны и управляющей компании.
Краткое описание
Коттеджный поселок «Екатериновка» застраивается в полутора часах езды от кольцевой автодороги. К нему удобно ездить по трассе, связывающей две столицы. Для поселка было выбрано место на полуострове, выдающемся в Волгу, так что большинство участков имеют свой выход к большой воде. Ближайший крупный населенный пункт – село Городня, также можно быстро доехать до Твери.
Что предлагается
В коттеджном поселке «Екатериновка» предлагается приобрести участок размером до 65 соток. Земля выставлена в продажу без подряда. Также возможно заказать строительство дома. Предлагается несколько проектов особняков в классическом стиле. Все проекты можно доработать по желанию заказчика. Дома двухэтажные, кирпичные, со вторым светом и просторными террасами.
Преимущества поселка
На территории коттеджного поселка «Екатериновка» запланирована собственная инфраструктура. Благоустраиваются пять общественных пляжей. Будет построен комплекс причалов для лодок и яхт. Будут открыты магазины, рестораны, салон красоты, гостиничный комплекс. Появятся благоустроенные парковые зоны с игровыми площадками, будут построены и спортплощадки. По всей территории поселка будут проложены прогулочные и велосипедные дорожки. В центре поселка есть декоративный пруд, на берегах которого будет общественная зона отдыха. Запланировано строительство вертолетной площадки для частных вертолетов и для такси, которое свяжет «Екатериновку» с Мякинино.
Коммуникации
В коттеджном поселке «Екатериновка» все дома будут обеспечены коммуникациями. Построена подъездная дорога, строятся внутренние проезды.
ТСН «Новая Екатериновка» реализуется вблизи поселка Екатериновка во Всеволожском районе, в 24 километрах от кольцевой автодороги. Проект ведет компания «Петербургские просторы». Покупателям предлагаются земельные участки с видом разрешённого использования «под дачное строительство».
В настоящее время реализуются первая и вторая очереди посёлка. Общая площадь поселка — 70 га, всего участков — 386. Площадь первой очереди «Новой Екатериновки» составляет 17 гектар, в ней земля поделена на 197 наделов размером от 6 до 12 соток, площадь второй — 15 га, участков — 189, также площадью 6-12 соток. Девелопером выкопан колодец общего пользования, установлены столбы электричества, протянута линия передач; электричество в первой и второй очередях подключено — до 15 кВт на участок. Летом 2018 года началось строительство газовой трубы по территории коттеджного поселка от «Леноблгаза» (ТУ и АТП получены). По словам застройщика на сегодня поселок полность газифицирован. Дороги в обеих очередях проложены.
Необходимая инфраструктура расположена в населенных пунктах Куйвози, Грузино-5, Лесколово на расстоянии одного, двух и четырех километров соответственно. Здесь находятся школа, учреждение для дошкольников, почта, кафе-ресторан, продуктовый сетевой магазин, Смоленская церковь, Администрация Куйвозовского района.
От станции метрополитена «Девяткино» курсирует автобус до остановки Екатериновка. Также добраться до КП можно на маршрутных такси от ж/д станции «Грузино», а туда ходят электрички с Финляндского вокзала. На личном автотранспорте дорога от КАД займет порядка получаса по шоссе А-121.
Вблизи КП «Новая Екатериновка» находится лесной массив. Примерно в восьми километрах от поселка есть Лемболовское озеро с песчаными пляжами.
Предложения в коттеджном посёлке
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 6 сот. | — | 480 тыс. руб |  |
Участок № 383 |
| Земля | 6.32 сот. | — | 505 тыс. руб |  |
Участок № 375 |
| Земля | 6.01 сот. | — | 420 тыс. руб |  |
Участок № 203 |
| Земля | 8.87 сот. | — | 620 тыс. руб |  |
Участок № 204 |
| Земля | 7.54 сот. | — | 527 тыс. руб |  |
Участок № 205 |
| Земля | 9.19 сот. | — | 643 тыс. руб |  |
Участок № 104 |
| Земля | 7.22 сот. | — | 577 тыс. руб |  |
Участок № 215 |
| Земля | 11.39 сот. | — | 797 тыс. руб |  |
Участок № 283 |
| Земля | 7.15 сот. | — | 572 тыс. руб |  |
Участок № 326 |
| Земля | 6.81 сот. | — | 544 тыс. руб |  |
Участок № 239 |
| Земля | 6.81 сот. | — | 544 тыс. руб | — | Участок № 239 |
Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Мнение (апрель 2019):
В сети много обсуждаются имеющиеся проблемы в КП «Новая Екатериновка». Все они связаны с тем, что вот уже два года отсутствует УК. В частности, не выполняется подсыпка (ремонт) дорог, хотя деньги на это собирает ТСН. Кроме того, за каждый въезд в посёлок грузовых машин собирается по 100 рублей (по прикидкам собственников — до 150 тыс. рублей за сезон). Стоимость подключения электричества — от 125 до 300 тыс. рублей в зависимости от количества киловатт. Частично функции УК взяла на себя компания «Петербургские просторы». По всему видно, что в будущем она планирует в полной мере управлять посёлком. Жители не рады такому намерению.
Ещё один тонкий момент — дороги. Покупатели пишут, что юридически проложенные в посёлке дороги не являются общепоселковым имуществом, а являются собственностью частных лиц. Только этим лицам решать, сколько все остальные должны платить за дороги. Это большая опасность.
Из плюсов посёлка отметим возможность прописаться в своём доме. Особо плотной застройки нет и не будет. Несмотря на то, что участков действительно много (под 400), площадь посёлка огромна и позволяет равномерно рассредоточить дома. Жаль, что рядом нет речки или озера, где летом можно было бы купаться и загорать.
Альтернативными предложениями для заинтересованных лиц могут быть КП «Новые дубки» от «АгроСтройАльянс», КП «Финская деревня» от «Инпром», КП «5 холмов» от компании «Березовое» и КП «Арли» от ДНП «Лада». Всё эти объекты сданы и подходят для длительного проживания.
Мнение, январь 2018:
При реализации этого проекта возникли некоторые задержки, но сейчас будущее «Новой Екатериновки» видится в позитивном свете. Порукой тому и реноме девелопера — «Петербургские просторы» не первый год на загородном рынке региона, компания входит в число ведущих. По состоянию на январь 2018 года в поселке сделано немало. Готовы полные пакеты документов на земельные участки как первой, так и второй очередей. Организован пункт охраны, имеются общий колодец и детская площадка, подключено электричество, обеспечено освещение территории, сделаны дороги в первой очереди поселка. Из того, чем предстоит заниматься в наступившем году — строительство дорог и линий электропередач во второй очереди поселка. В перспективе в поселок должен прийти магистральный газ — технические условия на газоснабжение получены. Также в будущем станет реальностью централизованное водоснабжение. Летом 2017-го было проведено исследование водоносного слоя под территорией поселка, установлено, что есть возможность организации централизованного водоснабжения, доступного в том числе и в зимний период.
В местоположении «Новой Екатериновки» есть свои плюсы. Поселок базируется не слишком далеко от города, к тому же поблизости от него есть железнодорожная станция. В транспортном плане направление не перегружено: от КАД идет скоростное Новоприозерское шоссе, затем — вполне приличного качества местная дорога. Это допускает возможность постоянного проживания здесь. Правда, надо учитывать определенную нехватку социальных объектов. Кое-что есть в соседних Куйвози и Лесколово, но все-таки это уровень небольших населенных пунктов Ленобласти, который от петербургского отличается существенно.
В природном отношении северное направление богато: здесь есть леса и озера. Однако «Новая Екатериновка» в этом смысле не отмечена особыми преимуществами. По соседству лес, но в целом ландшафт тут заурядный (обычное поле), озера рядом с поселком нет. Конечно, озера Ройка и Лемболовское от поселка недалеко, но все же не в двух шагах. К тому же в жаркое время отдыхающих на этих водоемах очень много.
В окрестностях Куйвози и Лесколово сосредоточено немало коттеджных поселков и еще больше садоводческих массивов — места здесь традиционно дачные. «Новая Екатериновка» мало чем отличается от большинства здешних СНТ и ДНП и ее также можно воспринимать как подходящий дачный вариант. Продажи в поселке идут активно. В первой и второй очередях в сумме реализовано более 60% земельных наделов. Однако поселок довольно велик, поэтому доступно еще около 150 участков. В большинстве ближайших коттеджных поселков все участки уже реализованы. Среди тех, что в настоящее время в продаже, можно назвать «Новые дубки» компании «АгроСтройАльянс», КП «5 холмов» компании «Березовое», КП «Финская деревня» от «Инпрома», КП «Новое Кискелово» компании «Zenit», КП «Арли» от ДНП «Лада». Все эти поселки уже сданы в эксплуатацию.
Явный покупатель
Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»
Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94
