Генеральный план участка составляют после согласования эскизного проекта. Это — набор графических материалов (схем, планов, чертежей), который сопровождается пояснительной запиской. На основе генплана выполняется дальнейшее ландшафтное проектирование.
Разработка генерального плана
Генеральный план — это основной чертеж, который содержит:
- схематичное изображение участка с соблюдением заданного масштаба, отображением границ, точной площади территории;
- схемы расположения существующих, планируемых коммуникаций;
- чертежи существующих зданий, строений, сооружений, планируемых строений;
- информацию о планируемом благоустройстве: расположение дорожек, площадок, малых архитектурных форм, лестниц, водоемов, других элементов с соблюдением масштаба;
- данные по озеленению: расположение существующих растений (ценных, сохраняемых на участке и малоценных, подлежащих удалению), планируемые элементы озеленения (газоны, цветники, живые изгороди, крупномеры).
Его дополняют графическими материалами:
- разбивочный чертеж: отражает размеры, расположение объектов на участке (строения, здания, растения, коммуникации), дает точную информацию о границах, площади территории, может выполняться с привязкой к расположенным рядом объектам;
- вертикальная планировка. Выполняется, если на территории есть перепады высот, уклоны или возвышенности, может иллюстрировать схемы расположения ливневых канализаций, подпорных стенок, водоемов, используется на этапе их устройства, проведения земляных работ для профилирования участка;
- посадочный чертеж, дендроплан. Содержат информацию для работ по озеленению. На схемах отмечают точное расположение посадочных ям, расположение крупномеров, молодых саженцев, кустарников с указанием видов и сортов, позиции в ассортиментной ведомости;
- материалы по благоустройству: схемы расположения дорог и тропинок (с отображением видов покрытий, схем конструкций), систем автополива, освещения территории;
- аксонометрические планы: трехмерные схемы, могут составляться для плоскости или разреза;
- другие материалы.
Генеральный план является сводным чертежом, в котором приведены ссылки на дополнительную документацию. Состав вспомогательных графических материалов определяется тем, какие виды работ будут выполняться при благоустройстве и озеленении территории.
Генеральный план формируют в два этапа:
- подготовка ситуационных схем: отражают исходные характеристики территории;
- проектирование: в ситуационные планы вносят данные по планируемым объектам, выполнению предстоящих работ.
Применение
Генеральный план содержит опорную информацию для ландшафтного проектирования. Рабочая проектная документация раскрывает содержание выполненных схем и чертежей, определяет требования к выполнению работ, используемым материалам и пр.
Генплан сопровождается пояснительной запиской. Ее составляют для:
- обоснования выбранных планировочных, инженерных, дизайнерских решений (выполняется для городских, коммерческих, общественных территорий);
- уточнения требований к ландшафтному проектированию и результату работ.
В пояснительной записке для генплана формируют несколько разделов: общий (для пояснения сводного чертежа) и вспомогательные (отдельно для каждого из видов дополнительных графических материалов).
Компания «ПозитивПроект» выполнит разработку генплана при ландшафтном проектировании для незастроенного или частично либо полностью застроенного участка. Работы выполняются с обязательным проведением изысканий, обследованием территории, топосъемкой и т.п., что гарантирует точность графических материалов и правильность разработанной в дальнейшем проектной документации.
Компания “ПозитивПроект” предлагает
Генеральный план участка – следующий этап работы после того, как проработан и утвержден эскизный проект. Без сомнения, проект Генерального плана можно назвать фундаментом всего ландшафтного проекта. Это своего рода технический паспорт, в котором собрана вся информация об участке и зафиксированы все детали его будущего благоустройства и озеленения.
Генеральный план земельного участка, парка или любой территории, на которой планируется проводить ландшафтные работы, содержит информацию о расположении существующих и планируемых зданий и сооружений, водных объектов, МАФ (малых архитектурных форм), мест прохождения и конфигурации дорожек и тропинок, существующих и проектируемых цветников, газонов, светильников – всех объектов, которые появятся на участке по окончанию работ. При этом размер деревьев указывается уже в их взрослом состоянии.
Процесс создания Генерального плана состоит из двух этапов. Первый – ситуационный, то есть в документе отображаются все детали исходного участка. На втором этапе происходит собственно проектирование ландшафтного преобразования. Дизайнер создает образ будущего сада или парка, его стиль, составляется смета проведения работ.
Генеральный план ландшафтного проекта
На основании Генерального плана выполняется вся рабочая проектная документация. Она состоит из нескольких разделов, каждый из которых представлен схемами и чертежами. Разделы подготовлены таким образом, чтобы предоставить исчерпывающую информацию заказчику о том, какие работы надо произвести, а исполнителю (подрядчику работ) – как данные работы следует выполнить.
Так, например, на разбивочном чертеже даётся максимум информации о местах расположения и геометрии всех элементов Генерального плана: строения, водоёмы, парковка и дорожно-тропиночная сеть, подпорные стены, различные МАФ, цветники, миксбордеры и т.д.
На посадочном чертеже представлены виды растений, которые предполагается использовать для озеленения данного участка, места их размещения и «привязка» к существующим строениям или элементам декора. Обязательным дополнением к посадочному чертежу служит Ассортиментная ведомость посадочного материала, содержащая фотографии того или иного растения, его характеристики. Точный перечень растений позволяет определить стоимость посадочного материала и при необходимости отредактировать Посадочный чертёж.
Серьёзное внимание уделяется системам полива. Не секрет, что устройство красивого сада обязательно подразумевает его дальнейшее обслуживание, регулярный уход и полив. С последним идеально справится система автоматического полива. Полностью в автономном режиме она будет поддерживать необходимую влажность почвы с тем, чтобы Ваши растения чувствовали себя наилучшим образом. На основании инженерно-технического расчета специалисты составят план-схему трубопроводов системы автоматического полива, перечень необходимого оборудования, определят места расположения всех её элементов.
Повышенные требования предъявляются к дренажным системам. Преобладание в Московской области суглинистых и глинистых почв создают помехи нормальному отводу влаги с поверхности почвы. Как результат – избыток воды отрицательно воздействует и на растения, и на фундамент, и на другие элементы Вашего сада. Дренажная система позволяет выполнить осушение территории, удалить чрезмерную влагу из почвы.
Отдельный раздел посвящен системе освещения. Не бывает ландшафта без дополнительного, мягкого и комфортного освещения. Внимательно продуманная декоративная подсветка элементов ландшафта; уличные светильники, освещающие контуры дорожек и тропинок на участке, подводное освещение и места расположения выключателей – всё это необходимо для того, чтобы подчеркнуть красоту Вашего ландшафта. Схемы прокладки кабелей и элементов освещения, перечень материалов и технические параметры, подбор оборудования и аналогов – все эти данные входят в проект системы освещения.
Информация обо всех разделах сводится в пояснительную записку, в которых уточняется последовательность выполнения работ, замечания к технологии их выполнения, особенности ухода за высаженными растениями и газоном. В пояснительной записке к Генеральному плану также очерчивается основная концепция ландшафтного дизайна, наиболее значимые моменты.
Как итог проектирования мы получаем сводную таблицу по всем элементам ландшафта, перечень материалов, их объёмы и характеристики. На основании этих данных производится расчет сметы стоимости работ и материалов.
Генеральный план земельного участка от Арт-Грин Дизайн
Компания «Арт-Грин Дизайн» предлагает услуги по разработке Генерального плана. В зависимости от размера участка и объема будущих работ по благоустройству, работа над составлением Генерального плана требует определённого времени, что стоит учитывать при расчете сроков начала работ.
Чертеж вертикальной планировки участка
Этот чертеж готовится с целью правильно организовать сток воды с участка и особенно важен при проектировании территорий со сложным рельефом, имеющих значительные перепады высот (свыше 50 см.) Схема вертикальной планировки сада позволяет подсчитать количество грунта, который необходимо снять, или, напротив, насыпать.
В нашем Портфолио ландшафтных работ вы можете наглядно увидеть, как в результате грамотного проектирования нам удалось создать великолепный сад на крутом склоне, украсив его каскадными ручьями и террасами. Также интересные фото организации рельефа участка вы найдете в Портфолио «В большом саду для всего найдется место»
