Компания осуществляет техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха в соответсвии с регламентом указым в таблице.
Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования
Для систем электроснабжения устанавливаются следующие виды ТО:
— техническое обслуживание ЕТО – проводится ежедневно;
— техническое обслуживание N 1 (ТО-1) проводится ежемесячно;
— техническое обслуживание N 2 (ТО-2) проводится 1раз в 6 месяцев;
— техническое обслуживание N 3 (ТО-3) – 1 раз в год;
Объем, виды и технология выполнения операций ТО конкретных технических средств и оборудования, определяются эксплуатационной документацией и перечнем работ, указанных в Техническом Задании.
2.Насосные станции:
— проверка и настройка параметров регулируемых приводов насосов
— проверка давления в расширительных баках
— проверка плотности этиленгликоля
— проверка срабатывания электроуправляемых приводов
— проверка, а при необходимости замена, сальников ручных и электроуправляемых задвижек
— проверка герметичности теплообменников
3. Холодильные машины:
— проверка функционирования ХМ в соответствии с заданными параметрами и установками
— проверка давления фреона, герметичности фреонопроводов, целостности стыков и соединений
— проверка уровня масла в компрессорах, проверка масла на кислотность
— очистка и промывка конденсаторов, осмотр оребрения трубок, устранение замятостей
— проверка работы вентиляторов, отсутствие вибрации, целостность и крепление защитных решеток
— протяжка электрических соединений,
— проверка сопротивления изоляции обмоток компрессоров, измерение токов по фазам
4. Драй-кулера:
— проверка настроек параметров и установок
— проверка работы вентиляторов, крепления защитных решеток
— очистка и промывка теплообменников
— протяжка электрических соединений
— замеры токов, проверка заземлений
5.Фэнкойлы:
— замена воздушного фильтра
— очистка от пыли теплообменника
— проверка герметичности поддона
— проверка и прочистка системы отвода конденсата
— проверка работы 3-х ходового клапана
— проверка работы в различных режимах
6.Сплит-системы, системы VRV:
— очистка фильтров , корпуса, передней панели, входных и выходных жалюзи внутреннего блока;
-промывка теплообменника внутреннего блока;
-промывка дренажного трубопровода и помпы;
— замер давления нагнетания и всасывания, температуры парообразного хладагента до и после подачи в компрессор, температуры жидкого хладагента перед капиллярной трубкой;
— проверка работоспособности вентиляторов и состояния электроаппаратуры;
— настройка и тестирование пультов управления по заводским и установочным параметрам;
— обследование целостности фреонового трубопровода, поиск возможных утечек;
— проверка состояния и обслуживание воздушного конденсатора;
— очистка и промывка испарителя наружнего блока;
— проверка и чистка лопастей наружного вентилятора;
— удаление неконденсирующихся примесей;
— чистка, промывка корпуса наружного блока;
— протяжка электрических винтовых соединений;
— измерение сопротивления изоляции, обмоток электродвигателя компрессора;
— проверка электрических соединений низкотемпературного комплекта;
— проверка работы в различных режимах;
— произвести запись в оперативном журнале о выполнении ТО-3;
7.Чиллеры:
— Определение и устранение возможных утечек масла, фреона и воды, а также проверка перепадов давления на испарителе, насосе, работы реле протока. При необходимости пополним запас рабочих жидкостей.
— Проверка и обслуживание электронных автоматических систем.
— Проверка и чистка фильтров. Контроль над работой конденсатора, а также холодо- или теплопроизводительности фанкойлов. Проверка пультов управления фанкойла.
— Запуск системы, вывод на паспортные параметры и проверка работы регуляторов, датчиков, средств защиты. Остановку системы и мероприятия по ее консервации.
Иньков Игорь Викторович
Москва Россия
ул.Розанова д.4, оф.№7
Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Правильное обслуживание вентиляции – это залог здорового микроклимата в жилище, отсутствия конденсатных скоплений и воздуха без надоедливых неприятных запахов. При правильном подходе система может работать долгое время без сбоев и возникновения ситуаций с неблагоприятными последствиями.
Главные принципы обслуживания
Техническое обслуживание системы вентиляции обязательно должно сопровождаться следующими принципами:
- Регулярность и своевременность – для этого существует определенный распорядок, которого обязательно стоит придерживаться;
- Наличие опыта работы с подобными системами;
- Оперативность, благодаря которой все работы выполняются вовремя и качественно.
Можно выполнить работы по обслуживанию самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и познаний. Для тех, кто не в состоянии справится с этой работой, существуют специальные организации, которые за короткий срок выполнят все необходимые задачи.
Периодичность необходимого обслуживания
Для того чтобы своевременно осуществлять осмотр вентиляционной системы и проводить необходимую очистку, а также другие работы по наладке оборудования стоит обратить внимание на примерный график.
Каждые три месяца необходимо проводить следующие работы:
- Предварительный осмотр всей системы, в который входит проверка всех имеющихся крепежных деталей, ремней, подшипников, изоляции двигателя. Также здесь проводится анализ звуков, издаваемых оборудованием;
- Проверяется степень эффективности очистки системой подаваемого воздуха в помещение;
- Проверка всего оборудования, и в случае выхода из строя какой-либо детали выполняется ее замена;
- Осмотр воздуховодов, и освобождение от скопившейся пыли и других различных отложений;
- Проверка состояния проложенных электрических магистралей и мест их соединения;
- Оценка состояния воздушных фильтров;
- Контроль показаний всех приборов, а точнее их поверка, которая определяет правдивость предоставляемых данных.
Каждые полгода выполняется следующее техобслуживание вентиляционной системы:
- Определение параметров силы тока всей системы;
- Крыльчатка вентилятора очищается от скопившихся отложений и обрабатывается дезинфицирующими средствами, специально для этого предназначенными.
И только очищение наружной поверхности вентилятора и остального оборудования, доступного невооруженному глазу выполняется не более одного раза в год.
Обслуживание вентиляции соответственно времени года
И к летнему, и к зимнему периодам вентиляционную систему нужно заранее подготавливать. От этого полностью зависит эффективность ее работы, соответствующей определенным параметрам окружающего воздуха.
Для того чтобы подготовить вентиляционные пути и оборудование к холодному времени года необходимо выполнить определенный порядок действий:
- Оградить внутреннюю часть здания от попадания воздуха пониженной температуры. Для этого необходимо проверить все ограждающие конструкции на наличие щелей, утеплительные клапаны, размещенные в воздуховодах и отверстиях вентиляционного значения на целостность и пригодность;
- Фильтры масляные необходимо очень тщательно вымыть и заправить специальным незамерзающим маслом;
- Очень тщательно проверить всю имеющуюся арматуру на магистрали на отсутствие поломок, дефектов и готовность к работе.
При переходе оборудования на летний период потребуется снова проверка всех элементов конструкции на исправность, а также их очистка от скопившихся за период зимы отложений.
Проверка оборудования перед началом работы
Осмотр оборудования и магистралей должен также производиться перед началом работы. Техническое обслуживание вентиляции в этом случае заключается в следующем:
- Проверка выключателей, тумблеров и ключей на правильность выставленного положения;
- Осмотр вентилей, шиберов и воздушных клапанов, оценка правильности их расположения;
- Осмотр воздуховодов и рабочей техники, а также изъятие, при необходимости, посторонних предметов;
- Проверка камер, люков на плотность закрытия.
Для использования вентиляционных систем на предприятиях промышленного значения, как правило, назначаются ответственные лица, проходящие предварительное обучение. В их обязанности входит своевременное включение и отключение оборудования. Здесь существуют свои правила и план действий, при невыполнении которых возможна поломка не только отдельных элементов, но и всей системы.
Рассмотрим самые основные правила, которыми необходимо руководствоваться при работе с вентиляционной системой:
- Включение оборудования выполняется не менее, чем за 10 минут до начала рабочего процесса;
- Выключение выполняется не менее, чем через 10 минут после завершения рабочего процесса.
После включения оборудования необходимо проверить его состояние и качество работы:
- Проходные клапаны, размещенные в воздуховодах должны полностью открыться;
- Фильтры и форсунки обязательно проверяются на исправность;
- Вентиляторы проверяются на правильность работы в заданном режиме.
Включение, как и выключение системы должно выполняться в четкой последовательности. Это очень важно для правильной работы всей вентиляции.
Контроль за работой вентиляционной системы
В обслуживание систем вентиляции входит и контроль над показателями работы. От этого зависит результативность работы вентиляционной конструкции и исправность ее отдельных элементов. Этот процесс делится на несколько шагов:
- Определение температурного показателя в помещении;
- Измерение влажности воздуха;
- Определение подвижности воздушных частиц.
В том случае, если полученные нормы не соответствуют стандартам, то потребуется незамедлительное выяснение причин, повлекших эти отклонения и их устранение.
Для контроля назначаются также ответственные лица, которые не только определяют параметры окружающего воздуха, но еще и следят за работой отдельных приборов системы:
- Работа вентилятора – рабочее колесо должно плавно следовать в заданном направлении, подшипники обязательно снабжены смазкой, а температурный показатель корпуса двигателя соответствовать заданным нормам;
- Противопыльные фильтры – обязательна проверка на герметичность их соединений и регулярная смена кассет, работающих на фильтрацию воздуха;
- Воздухонагревательные и воздухоохладительные установки – проверка на количество пропущенного воздуха и его параметры.
От правильно организованной системы обслуживания и ремонта вентиляции полностью зависит качество работы, а соответственно и комфортные для человека условия в каждом помещении.
ВЫТЯЖНЫЕ УСТАНОВКИ
раз в месяц
раз в квартал
раз в год
ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНЫЕ СИСТЕМЫ
| ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ | ТО1 раз в месяц |
ТО2 раз в квартал |
ТО3 раз в полгода |
ТО4 раз в год |
| Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций приточной установки; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Проверка электропитания о фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току); | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Контроль состояния и чистка (замена) воздушных фильтров; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Проверка электроприводов регулирующей и запорной арматуры; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Контроль и запись состояния автоматики и показаний КИПа; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Проверка виброизолирующих опор; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Обслуживание водяной помпы; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Проверка работы дренажной системы оборудования и по необходимости осуществлять чистку дренажа; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Контроль состояния приводных ремней; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Проверка состояния теплообменника; | 1 | 1 | 1 | 1 |
| Проверка состояний силовых и управляющих цепей оборудования, по необходимости производить вытяжку резьбовых соединений; | 1 | 1 | 1 | |
| Контроль и отладка трехходового клапана водяного воздухоподогревателя; | 1 | 1 | 1 | |
| Смазка подшипников приточной установки; | 1 | 1 | 1 | |
| Проверка, при необходимости регулировка, выравненности ведущего шкива и шкивов вентилятора; | 1 | 1 | 1 | |
| Проверка, при необходимости регулировка, параллельности валов двигателя и вентилятора; | 1 | 1 | 1 | |
| Проверка и натяжение приводных камней; | 1 | 1 | 1 | |
| Проверка и центровка крыльчатки на валу; | 1 | 1 | 1 | |
| Снятие налета с крыльчатки; | 1 | 1 | 1 | |
| Проверка правильность положения картера защиты ремней; | 1 | 1 | 1 | |
| Подтяжка амортизационных пружин в основании мотовентилятора; | 1 | 1 | 1 | |
| Проверка гибкости и прочности креплений; | 1 | 1 | 1 | |
| Химическая чистка дренажа конденсата; | 1 | 1 | ||
| Контроль состояния водяных фильтров со стальной сеткой на загрязнение; | 1 | 1 | ||
| Чистка жалюзийных решеток; | 1 | |||
| Осмотр воздуховодов на предмет герметичности; | 1 | |||
| Химическая очистка теплообменника | 1 | |||
| Мойка и чистка внутренней полости приточной вентиляционной установки; | 1 | |||
| Плановое уплотнение воздуховода; | 1 | |||
| Ревизия подшипников электродвигателей вентиляторов; | 1 | |||
| Проверка соответствия приборов КИПа; | 1 | |||
| Ревизия крыльчатки вытяжной установки | 1 | |||
| Проверка электроприводов регулирующей и запорной арматуры | 1 | |||
| Обслуживание дренажных сифонов; | 1 | |||
| Обслуживание водяной помпы | 1 |
ТО ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ УСТАНОВОК
>
