Информация об изменениях:
Раздел V дополнен статьей 69.1 с 4 августа 2018 г. — Закон Московской области от 18 июля 2018 г. N 127/2018-ОЗ
Статья 69.1. Определение размеров прилегающих территорий к зданиям, строениям, сооружениям, земельным участкам
1. В отношении зданий, строений, сооружений, земельных участков размеры прилегающих территорий устанавливаются правилами благоустройства территории муниципального образования в порядке, установленном настоящим Законом, и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы благоустройства, содержания территорий.
2. Границы прилегающих территорий отображаются на схеме уборки муниципального образования и на кадастровом плане территорий муниципального образования.
3. Размеры прилегающей территории к многоквартирным домам, под которыми образованы земельные участки, не могут превышать 5 метров.
4. В отношении многоквартирных домов, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границе таких домов, размеры прилегающей территории определяются схемами уборки территорий муниципальных образований.
Информация об изменениях:
Часть 5 изменена с 9 июля 2019 г. — Закон Московской области от 26 июня 2019 г. N 124/2019-ОЗ
5. В отношении некапитальных строений и сооружений временной уличной торговли, объектов мелкорозничной торговли (торговых павильонов, палаток, киосков), бытового обслуживания, общественного питания размеры прилегающей территории могут устанавливаться в пределах не менее 10 метров от объекта и не более 20 метров от объекта.
6. В отношении капитальных объектов размеры прилегающей территории устанавливаются в пределах не менее 15 метров от объекта и не более 30 метров от объекта.
7. В отношении земельных участков и территорий индивидуальных домовладений размеры прилегающей территории устанавливаются в пределах не более 5 метров от земельных участков и территорий индивидуальных домовладений.
8. В отношении садоводческих некоммерческих товариществ и гаражно-потребительских кооперативов размеры прилегающей к границам земельного участка территории устанавливаются в размере не менее 5 метров и не более 30 метров от объекта.
9. В отношении территорий, прилегающих к автозаправочным станциям, станциям технического обслуживания, местам мойки автотранспорта, автозаправочных комплексов, к въездам и выездам автозаправочных комплексов, автомоечных постов, не менее 15 метров от указанных объектов и не более 30 метров.
10. В случае пересечения прилегающей территории с дорогой общего пользования, размер прилегающей территории устанавливается до пересечения с дорожным бордюром или тротуарным бордюром. При отсутствии дорожного бордюра размер прилегающей территории определяется до непосредственного пересечения с дорогой общего пользования. При пересечении прилегающих территорий двух и более объектов, размеры которых фактически менее размера, установленного Правилами благоустройства муниципального образования в соответствии с настоящим Законом, их размеры определяются половиной расстояния между объектами.
Вопрос
Обязана ли быть у нежилого здания прилегающая территория? Если да, то каковы ее минимальные размеры от границ здания (со ссылкой на нормы права)?
Ответ
Единый способ расчета прилегающей территории к нежилому зданию отсутствует.
Границы и размер земельного участка, на котором расположено здание, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, то есть в соответствии с проектом межевания территории данного земельного участка (ч.10 ст.38 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ).
При этом, в различных отраслях нормативного регулирования, могут быть установлены самостоятельные правила определения границ прилегающей территории к зданию (в зависимости от целей регулирования). Например, в рамках полномочий установленных в п.25 ч.1 ст.16 ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ, органы местного самоуправления самостоятельно определяют границы прилегающих территорий зданий, для уборки их владельцами. Как правило, данные границы установлены в местных Правилах благоустройства, а границы прилегающей территории определяется в проекте комплексного благоустройства (однако следует отметить, что в определении ВС РФ от 12.03.15 № А09-10816/2013 сделан вывод, что орган местного самоуправления не мог установить обязанность по уборке в муниципальном нормативном акте).
Или, в рамках регулирования оборота спиртосодержащей продукции, границы прилегающей к зданиям территория определяется органом местного самоуправления, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 № 1425.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист»
«Только федеральный закон может обязать собственника убирать прилегающую территорию
Орган местного самоуправления, утвердив правила благоустройства, обязал компании ежедневно убирать прилегающую к их собственным либо арендуемым зданиям территорию. С правилами не согласилась одна из компаний и обжаловала их в суде. Суд признал правила незаконными, но первая кассация отменила это решение, посчитав, что правила были приняты в пределах полномочий муниципалитета. Коллегия по экономическим спорам Верховного суда обратила внимание на то, что обязанность по содержанию территории может быть возложена на собственника или владельца только федеральным законом либо договором. Это следует из системного толкования Конституции, гражданского и земельного законодательства. Федеральное законодательство такой обязанности не содержит. Поэтому орган местного самоуправления не мог установить обязанность по уборке в муниципальном нормативном акте.
3.1. Вся территория прилегающая к предприятиям в муниципальном образовании в целях исполнения настоящих Правил и для благоустройства, содержания и санитарной очистки закрепляется за ответственными лицами.
3.2. Закрепление территории и установление ее границ для предприятий производится постановлением главы администрации МО. Границы наносятся на планировочный чертеж (оформляются графически), доводятся под роспись до исполнителей, их копии хранятся в организациях и учреждениях.
Прилегающая территория для остальных землепользователей устанавливается:
1. Для территории землепользования, а также отдельно стоящих зданий, строений и сооружений:
а) на ширину 10 метров свободного пространства по периметру;
б) если у территории землепользования имеется санитарно-защитная зона, превышающая 10 метров по периметру — в границах санитарно-защитной зоны;
в) при расстоянии между двумя соседними территориями землепользования, либо отдельно стоящими зданиями, строениями и сооружениями менее 20 метров — до середины участка (дороги), расположенного между ними;
г) для помещений, находящихся в отдельно стоящих зданиях, строениях и сооружениях – по длине занимаемого пространства ответственным лицом участка здания по периметру на ширину 10 метров свободного пространства.
д) на улицах с двухсторонней застройкой – по длине занимаемого участка до оси проезжей части;
е) на улицах с односторонней застройкой – по длине занимаемого участка на всю ширину улицы;
ж) если территория землепользователя граничит (находится) возле лесополосы – 20 м вглубь последней;
з) на территориях, прилегающих к участкам предприятий и организаций всех форм собственности – на ширину 10 м. по периметру объекта или в границах санитарно-защитной зоны;
и) на дорогах, подъездах к предприятиям, жилым микрорайонам, гаражам (гаражным кооперативам), складам и другим объектам – по всей длине, включая 10 метровую полосу;
к) администрация сельского поселения в период осенне-весенней санитарной уборки территории может своим решением дополнительно обременять организации, учреждения всех форм собственности обязанностью по уборке территории муниципального образования (парки, скверы, места купания, площади и т.д.).
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Лучшие изречения: Для студента самое главное не сдать экзамен, а вовремя вспомнить про него. 10096 — 
| 7530 — 
или читать все.
91.146.8.87 © studopedia.ru Не является автором материалов, которые размещены. Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Напишите нам | Обратная связь.
Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно
