Идеи загородного строительства нашли массовое воплощение в начале 90-х годов прошлого века. На 6-9 сотках земли выстраивались целые замки, содержание которых многим впоследствии стало не под силу. Путем проб и ошибок была принята золотая середина строительства. Современные планы двухэтажных домов позволяют комфортно разместить среднестатистическую семью, выделив для каждого свой отдельный уголок. Разнообразие предложений проектных организаций делают возможным подобрать свой идеальный вариант комфортного жилья.
Двухэтажный дом с эркерами
Отличительные особенности двухэтажных домов
При планировании собственного дома застройщик может воспользоваться типовым планом или предложить индивидуальные пожелания к проекту.
- В первую очередь необходимо определиться с материалом строительства. Можно выбрать натуральное дерево, газосиликатные блоки, кирпич, пеноблоки, керамику или комбинированное использование строительных материалов;
- индивидуальные проекты домов в 2 этажа позволяют выбрать оптимальные размеры помещений и их назначение;
- дополнительно можно запланировать вспомогательные элементы: веранду, балкон, мансарду, эркер, террасу.
Для того, чтобы выбрать материал строительства, необходимо изучить его свойства, варианты утепления и соблюдать весь технологический процесс в период строительства. Тогда в период эксплуатации не возникнет неприятных неожиданностей.
При создании проекта частного дома необходимо учитывать интересы каждого члена семьи.Самое большое помещение на первом этаже отводится под гостиную, в которой все собираются за семейным ужином. Там же можно устроить игровую комнату для детей и кухню. Спальни размещаются на втором этаже. Для мастерских отводят гараж в подвальном помещении.
Это типовое расположение комнат в двухэтажном проекте.
Дом из пеноблоков с балконом
Преимущества двухэтажных проектов
Популярность двухэтажного строительства обусловлена многими причинами.
- Экономия площади земельного участка. Это особенно важно для владельцев небольших площадей. На двух этажах вполне комфортно размещается большая семья, без потери драгоценной земли;
- на двух этажах объединяются помещения разного направления. Увеличить функциональность можно цокольным этажом, мансардой и пристройками;
- внешний вид проекта выполняется в любом стиле от классического дома из сруба до современного минимализма. Дополнительную функциональность придадут эркеры, балконы или террасы;
- внутреннее оформление интерьера можно украсить интересными лестницами, каминами. Фантазии дизайнеров безграничны в применении интересных элементов оформления интерьера.
Недостатки двухэтажных домов
Несмотря на все очевидные достоинства, есть некоторые особенности двухэтажного строительства по сравнению с одноэтажным. Пожилым людям, маленьким детям и людям с ограниченными возможностями будет довольно сложно подняться на второй этаж. Поэтому их размещение необходимо планировать на первом этаже или предусмотреть удобный подъем на верхний этаж. Лестница должна иметь широкие ступеньки с частым шагом и удобными перилами.
Кроме того, при строительстве двухэтажного дома требуются дополнительные затраты.
- На устройство более прочного основания;
- монтаж надежных перекрытий;
- установку лестничной конструкции;
- подводку необходимых коммуникаций на верхний ярус;
- увеличение расхода строительных материалов.
Перед планированием двухэтажного строения нужно взвесить все достоинства и недостатки. Однако идея такого дома позволит улучшить комфортные условия проживания для всех членов семьи.
Индивидуальный проект каркасного двухэтажного дома
Традиция проектирования их сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не развернешься, поэтому дома тянулись вверх. Объяснить это просто – желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. А иначе места под грядки не оставалось.
Сегодня есть возможность построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью среди застройщиков, а особенно среди тех, кто предполагает построить дом на две семьи.
Совершенно очевидно, что заказать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке. Но у таких проектов есть и другие преимущества.
Достоинства проектов 2х этажных домов
- Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
- Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж — гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и гараж. На втором – спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
- Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
- Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
- При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.
Минусы
Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.
- Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
- Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
- Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.
Выбор проекта двухэтажного дома — подводим итоги
- Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке – экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
- Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 — наиболее экономичный вариант.
Компания Dom4m желает вам, чтобы какой бы проект вы не выбрали, ваше жилье стало вашей крепостью.
Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром,
где более 60 опций для фильтрации
Расширенный подбор
Тенденция возведения двухэтажных усадьб появилась из-за недостатка земли, особенно это остро чувствуется в пределах города. Если хочется построить комфортное жилье для постоянного проживания, то выбирайте проекты двухэтажных домов от «Domamo». В нашем каталоге собраны многочисленные варианты.
Особенности проектов двухэтажных домов
Акцент в новых домах делается на простоте фасадов и практичности планировки, но повторения недопустимы, каждый проект индивидуален. Они могут отличаться:
- расположением и количеством комнат;
- оформлением крыши;
- дополнительными элементами, в виде пристроенного гаража, террасы, веранды, эркера;
- количеством выходов;
- отдельно стоящей или встроенной котельной.
Проекты 2 этажных домов, представленные на фото «Domamo», уникальны. При желании их можно дополнить, это следует обговорить заранее с менеджерами компании. Все варианты отличаются от конкурентов:
- Оптимальным расположением всех коммуникаций для удобного и безопасного пользования. При эксплуатации здания расходы в основном идут на оплату счетов за потребляемые ресурсы;
- Продуманностью планировки: все пространство используется с максимальной отдачей, глухие зоны исключены.
- Проекты подточены под строительство с применением новых технологий, покупая их, можно ожидать, что жилье будет построено вовремя и без лишних вложений.
Положительные стороны и недостатки
Основное достоинство загородного дома с двумя этажами – экономное использование места на участке, к нему добавляются:
- обширные возможности дизайнерских решений;
- возможность проживания многочисленным семейством;
- уникальные фасадные решения и неповторимая архитектура.
Когда выбираешь такой дом, следует предусмотреть под него мощный фундамент. Нужно освободить место под лестничный пролет и покупку самой лестницы, эти факторы несут в себе некоторые сложности.
