Временное отопление строящихся зданий

Наше управление является Заказчиком. Мы компенсируем Генеральному подрядчику дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных на все виды строительно-монтажных работ круглогодично, независимо от сроков выполненных работ (табл.- 4, раздел I ГСН 81-05-02-2001 ( )). Согласно разделу I ГСН 81-05-02-2001 ( ), затраты на временное отопление законченных вчерне зданий для производства внутри здания строительно-монтажных работ, которые, согласно техническим условиям и правилам производства работ, необходимо выполнять при положительных температурах воздуха с использованием постоянных систем отопления в течение отопительного периода, учтены в среднегодовых сметных нормах затрат на зимнее удорожание.

В связи с этим мы считаем, что дополнительно оплачивать эти затраты по обогреву здания не должны. Должен ли Заказчик дополнительно оплачивать затраты по обогреву зданий в зимний период?

Ответ.

В том случае, если Вы оплачиваете Генеральному подрядчику дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по нормативам раздела I ГСН-81-05-02-2001, то согласно п. 2. Технической части Раздела I Сметные нормы по видам строительства ГСН 81-05-02-2001: "В нормах учтены все виды дополнительных затрат, вызываемых производством работ в зимний период, а также временное отопление зданий, законченных вчерне. Под зданиями, законченными вчерне, подразумеваются здания с возведенными стенами, верхним покрытием и заполнением всех проемов".

Следует добавить, что согласно п. 8. Общих положений ГСН-81-05-02-2001, нормами раздела I не учтены затраты на временное отопление вне пределов установленного отопительного периода для устранения повышенной влажности конструкций или поверхностей при производстве отделочных работ. Указанные затраты следует определять дополнительно в порядке, предусмотренном главой 2 раздела II ГСН-81-05-02-2001. При составлении сметной документации дополнительные затраты на временное отопление вне пределов установленного отопительного периода включаются в главу 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета согласно письму Минрегиона от 24.09.2004 № ЮТ-4734/06.

Кроме того, в случае получения тепловой энергии, превышающей усредненный размер тепловой энергии, Заказчик должен возместить Подрядчику разницу в стоимости тепловой энергии, используемой для обогрева здания и стоимостью тепловой энергии, заложенной в базисном уровне цен. Например, в п. 1.21. Общих положений "Общих указаний по применению Территориальных единичных расценок на строительные, и специальные строительные работы в Санкт-Петербурге", издание И, переработанное и дополненное, отмечено, что цена тепловой энергии принята по состоянию на 01.01.2000 года в размере 106,4 рубля за 1 Гкал.

1. Нормы настоящего сборника применяются для определения дополнительных затрат, связанных с производством в Москве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время, сметная стоимость которых исчислена в нормах и ценах, введенных в действие с 1 января 2000 года. Сборник содержит нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ и на временное отопление законченных вчерне зданий в течение отопительного периода.

2. Нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ, приведенные в таблице 1, являются среднегодовыми и установлены в виде коэффициента к стоимости отдельных элементов прямых затрат (заработной платы, стоимости эксплуатации машин и материалов) и к затратам труда.

3. Нормы учитывают факторы и затраты, связанные с выполнением работ в зимнее время, к которым относятся:

— компенсация дополнительных затрат рабочего времени в связи со снижением производительности труда из-за стесненности движений рабочих теплой одеждой, неудобства работы в рукавицах, понижения видимости на рабочем месте, наличия на рабочем месте льда и снега, обледенения обуви, материалов, конструкций и инструментов, необходимости в процессе работы периодически очищать от снега рабочее место, материалы и т.п.;

— потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогревания рабочих при температуре наружного воздуха от минус 20 до минус 35°С и за счет сокращения рабочего дня при температуре ниже минус 30°С;

— снижение производительности строительных машин и механизмов;

— усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой;

— дополнительные работы и затраты, вызываемые принятыми методами производства работ при отрицательных температурах наружного воздуха (рыхление мерзлых грунтов, предохранение грунтов от промерзания, применение быстротвердеющих бетонов и растворов, введение в бетоны и растворы химических добавок, электропрогрев бетона, предварительный подогрев металла при сварке монтажных стыков металлических конструкций и трубопроводов, устройство и разборка обычных тепляков, защита рабочих мест от атмосферных осадков и т.п.);

— дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов из-за зимних условий.

4. Дополнительные затраты, исчисленные с применением норм по таблице 1, учитываются в локальных сметах и при расчетах за выполненные работы независимо от времени года, в течение которого фактически осуществляется выполнение работ.

5. Нормы на временное отопление, приведенные в таблице 2 , предназначены для определения затрат на временное отопление отдельных законченных вчерне зданий (или их частей) для обеспечения производства внутри зданий строительных и монтажных работ, которые согласно техническим условиям и правилам производства работ необходимо выполнять при положительной температуре. Указанные нормы применяются только в течение отопительного периода с 10 октября по 10 апреля.

6. В нормах на временное отопление учтены увеличенные теплопотери законченного вчерне здания, а также усредненные расходы тепловой энергии на отогрев и сушку конструкций при использовании постоянных систем отопления, снабжаемых тепловой энергией от энергосистем, тепловых станций (котельных).

7. Затраты на временное отопление определяются исходя из проектных данных о строительном объеме зданий и необходимой по проекту организации строительства продолжительности отопления. Стоимость тепловой и электрической энергии в ценах на 1 января 2000 года следует принимать соответственно 160,5 руб. за 1 Гкал и 0,42 руб. за 1 кВт-ч.

К затратам на эксплуатацию систем отопления следует начислить накладные расходы и сметную прибыль по нормам, установленным для внутренних санитарно-технических работ. Затраты на временное отопление включаются в объектные сметы на строительство соответствующих зданий с учетом продолжительности зимнего периода согласно проекту организации строительства.

Виды строительно-монтажных работ

Коэффициенты, учитывающие дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время

к затратам труда, заработной плате рабочих и стоимости эксплуатации машин

Во время строительства частного дома приходится решать массу организационных вопросов. Например, в случае принятия решения о продолжении работ во время холодов необходимо определиться с тем, как организовать временное отопление помещений. Если система газового отопления уже смонтирована, то проблем с этим не возникает, а вот что делать, когда строительство на начальном этапе, но прерывать стройку не хочется – этот вопрос требует подробного рассмотрения.

Специфика проблемы

Сразу стоит определиться с тем, что действия по решению вопроса временного отопления строящегося дома будут отличаться в зависимости от специфики конкретного случая. Дело в том, что в зависимости от того, на каком этапе находится строительство и подключен ли дом к линиям коммуникации (газ, электричество) одни и те же средства будут иметь разную эффективность. Также необходимо чётко представлять идёт ли речь об обогреве одной комнаты или отопить нужно весь дом. Размеры помещений и степень введения их в эксплуатацию также будут оказывать влияние на то, какой именно способ будет наиболее уместен.

Нужно добавить, что используемые системы обогрева помещения можно условно разделить на два основных типа – заводское оборудование и различные приспособления, изготовленные кустарным способом. Необходимо уяснить, что применение самодельных обогревателей не рекомендуется по ряду причин, главной из которых является их небезопасность. Даже при условии равной эффективности (хотя чаще всего «самоделки» проигрывают) остаётся высокая вероятность возникновения опасных ситуаций. Обеспечить достаточно высокое качество изготовления обогревателя вне зависимости от его типа можно только в оборудованной мастерской и при наличии соответствующего уровня навыков. В большинстве же случаев риск не будет оправдан и предпочтение следует отдать покупному оборудованию.

Виды систем обогрева помещения

Если общие вопросы, связанные с организацией обогрева помещения решены, нужно определиться с тем система какого типа будет для этих целей использоваться. Исходя из основного принципа действия, их можно разделить на несколько групп:

• Твердотопливные системы обогрева – этот тип обогревателей отличается высокой эффективностью, однако их установка рекомендуется лишь для помещений, в которых отсутствует «чистовая отделка». Кроме того, ещё на этапе принятия решения необходимо определиться с местом установки такого обогревателя, так как его работа предусматривает необходимость монтажа трубы для отведения продуктов горения, а также соответствующего места для его установки.
• Газовые системы обогрева – способны не менее эффективно решать поставленные задачи, но отличаются большей компактностью и не так требовательны к месту установки. При обогреве помещения с помощью газового конвектора достаточно лишь предусмотреть наличие эффективной вентиляции.
• Электрические системы обогрева – благодаря развитию технологий они способны сравниться с вышеупомянутыми вариантами по эффективности. При этом благодаря специфике функционирования не требуют монтажа системы отведения продуктов горения.

Какой из вариантов выбрать необходимо решать индивидуально, исходя из конкретной ситуации, эффективность систем обогрева будет отличаться. Для полноты рассмотрения вопроса, системы обогрева необходимо рассмотреть более подробно.

Твердотопливные системы обогрева помещения

Лидерами по эффективности обогревания помещения можно считать твердотопливные системы – печи буржуйки и печи-булерьяны. Буржуйки хорошо известны с давних времён и успешно применяются для отопления различных помещений от производственных площадей, до строящихся жилых домов. К числу их преимуществ можно отнести нетребовательность к используемому топливу, высокую теплоотдачу и простоту использования. Среди недостатков таких печек отмечается то, что их использование рекомендовано лишь для помещений без отделки. Даже при условии наличия эффективной системы отведения продуктов горения, в комнату может попадать сажа. Кроме того, для установки твердотопливной печки потребуется оборудование специального места.

На фото: отопительная печь длительного горения breneran АОТ-06, для помещений до 100м3. Стоимость 10750 руб. С помощью гофрированных воздуховод тепло можно разносить по разным комнатам.

Ещё одной разновидностью твердотопливной печки является система Булерьян. Изначально такие печи были разработаны для отопления жилищ бригад канадских лесорубов. По техническому заданию проектируемые печи должны были сочетать максимальную эффективность, безопасность и экономичность, что и было осуществлено. Печь представляет собой разновидность буржуйки с некоторыми усовершенствованиями – вокруг камеры сгорания топлива обогнуты металлические трубы, благодаря чему достигается циркуляция воздуха, что значительно повышает эффективность работы системы. При нагревании воздуха внутри труб, он поднимается вверх, в результате чего снизу засасывается холодный поток и цикл повторяется. Работает такая печь на дровах, специальных топливных брикетах или отходах бумажного производства. Твердотопливные системы отопления помещения отличаются высокой эффективностью, но громоздки и подходят больше для больших помещений или когда нужно быстро отопить весь дом.

Тепловые пушки

Ещё одним весьма эффективным инструментом обогрева помещения являются тепловые пушки. Они представляют собой достаточно простую с технологической точки зрения конструкцию – корпус (чаще всего выглядит, как металлический цилиндр определённого диаметра), источник тепла и вентилятор. Внешне прибор действительно напоминает пушку, что и объясняет название.

На фото: газовая пушка Master BLP 33 M. В режиме до 20 квт пушка потребляет около 2 кг топлива. Если настроить оборудование на максимальную производительность, то одна такая станция, способна произвести обогрев 1351 кубических метра объема.

Исходя из принципа работы нагревательного элемента, приспособления этого типа можно разделить на несколько разновидностей:

• Газовые пушки (Калибр ТПГ-15, Master BLP 33 M, Sturm GH91151V и др.)
• Электрические пушки (QUATTRO ELEMENTI QE-3000, Ballu BHP-P-3 и др.)
• Дизельные пушки (Elitech Premium ТП 50 ДН , QUATTRO ELEMENTI QE- 25D и др .)
• Многотопливные пушки (Master WA 33 и др.)

Принципиальных отличий между упомянутыми системами обогрева помещения нет – нагревательный элемент генерирует тепло, которое с помощью вентилятора выдувается наружу, а сам корпус тепловой пушки направляет горячий воздушный поток. Для питания газовых моделей обычно используются подключаемые баллоны с газом различного объёма, электрические запитываются от энергосети, а для работы многотопливных или дизельных вариантов в их конструкции предусмотрены специальные топливные баки.

К преимуществам тепловых пушек вне зависимости от особенностей их функционирования можно отнести компактность, эффективность и быстроту приведения в рабочее состояние. При этом важно учитывать, что использование газовых, многотопливных или дизельных тепловых пушек рекомендуется исключительно для нежилых помещений, поскольку не только требует наличия эффективной вентиляции, но и выбрасывает в воздух часть продуктов горения топлива. Электрические пушки этого недостатка лишены, поэтому могут быть использованы и в качестве дополнительного источника тепла в жилых и промышленных помещениях с декоративной отделкой. Если речь идёт об использовании газовых или дизельных тепловых пушек, то необходимо проявлять осторожность, так как ошибки при подключении баллонов и дальнейшем использовании могут повлечь развитие опасных ситуаций.

Кроме того, некоторые модели тепловых пушек могут оснащаться системой дистанционного управления, что на порядок увеличивает удобство использования системы, но и влечёт за собой увеличение стоимости приспособления.

Инфракрасные нагреватели

Следующая разновидность тепловых пушек — инфракрасные нагреватели. В отдельную категорию они выделены, благодаря особенностям их работы. Суть в том, что нагревательные элементы этих устройств изготавливаются из специального материала, который выделяет инфракрасное излучение по мере увеличения температуры. В результате в помещение выдаётся не нагретый воздух, как в случае с вышеупомянутыми аналогами, а излучение, которое нагревает поверхности, а они в свою очередь отдают тепло в пространство.

Говоря простым языком, такая пушка нагревает не воздух, а стены. В результате получается, что непосредственный прогрев помещения происходит сравнительно медленно, но вот если направить работающий нагреватель на людей, то эффект будет чувствоваться практически сразу же. В числе преимуществ подобной системы временного топления можно упомянуть:

• Высокая эффективность работы
• Экономичность
• Компактность
• Равномерность прогревания поверхностей
• Отсутствие шума

Немаловажным фактором является и то, что подобные системы отличаются безопасностью. Отличным примером такого устройства может считаться нагреватель Master XL 61, который работает на дизельном топливе. Кроме того существуют и электрические варианты изготовления, например, SIAL Red Sun standart и др.

Конвекторные нагреватели

На фото: Timberk TEC.PF1 M 1500 IN. Для одной комнаты, площадью 15-18м2.

Для обогрева небольших по площади помещений могут использоваться обогреватели конвекторного типа. Принцип их функционирования достаточно прост и эффективен – конструкция включает в себя нагревательный элемент и корпус особой конструкции. Воздух нагревается внутри корпуса и через специальные отверстия выходит наружу вверх, а снизу входит холодный поток. Аналогичную систему использует твердотопливная печь Булерьян, но конвектор гораздо компактнее и эффективнее во многих случаях. Конвекторы могут работать как на электричестве (Timberk TEC.PF1 M 1500 IN), так и газовым (Hosseven HP-3). Модели на газу мощнее электрических аналогов, но также и дороже.

На рынке можно найти конвекторы настенного или напольного размещения, что позволяет выбирать решение оптимальное для ситуации. Что касается наиболее значимых эксплуатационных характеристик таких обогревателей, то к плюсам можно отнести компактность и удобство размещения, а также возможность использования в помещениях с чистовой отделкой. Недостатком можно считать невозможность применения систем для обогрева больших площадей.

Масляные радиаторы

В числе привычных, но эффективных обогревателей стоит также упомянуть и масляные радиаторы. Принцип работы такого приспособления заключается в том, что внутри резервуаров, изготовленных из материала, с хорошей теплопроводностью, находится минеральное масло, способное накапливать и удерживать тепло от нагревательных элементов. Как только масло набирает необходимую температуру, ТЭНы выключаются и снова начинают работу только после того, как теплоноситель охлаждается.

Для работы обогревателя необходима электрическая сеть. Большой эффективностью подобные системы не отличаются, но в случае грамотного подбора мощности способны решать свой круг задач. Приобрести масляный радиатор можно для обогрева небольших помещений.

Тепловентилятор

На фото: Timberk TFH S20SMU. Самый дешевый вариант для обогрева. Стоимость прибора до 600 рублей. рассчитан на обогрев 15-18м2.

Ещё одним интересным видом нагревательных приборов, которые можно использовать для организации временного отопления в строящемся доме являются электрические тепловентиляторы. В качестве примера можно рассмотреть модель Timberk TFH S20SMU. По сути, такой прибор комбинирует в себе признаки тепловой пушки и конвектора. Разница заключается в том, что циркуляция воздуха здесь обеспечивается благодаря вентилятору. К преимуществам такой системы относится повышенная эффективность по сравнению с аналогичными решениями без принудительного выдувания воздуха, а недостатком можно считать привязанность к электросетям.

Рассматриваемый сегмент рынка способен предложить множество вариантов, так что выбрать оптимальный для себя вариант есть из чего. Некоторые обогреватели отличаются мощностью, но при этом громоздкие. Какие-то модели нуждаются в дополнительном приобретении теплоносителей, а использование других невозможно без подключения к электросети. Каждый тип устройств такого типа обладает собственными особенностями эксплуатации, которые важно грамотно соотносить с задачами, которые предполагается решать.