Выделение мощности на нежилое помещение

Выделенная мощность представляет собой максимально допустимую величину нагрузки на электрическую сеть на конкретном объекте. Ее значение устанавливается индивидуально в соответствии с нормативной документацией и указывается в Технических условиях (ТУ) и Договоре на электроснабжение между владельцем объекта и компанией, осуществляющей поставку электроэнергии. Это гарантия того, что все приемники электрической энергии на объекте (доме, квартире, нежилом помещение), принадлежащем физическому или юридическому лицу, будут работать в штатном режиме.

ТУ формируется на основании заявленной мощности владельцем объекта, обоснованной необходимыми расчетами. По разным причинам выделенной мощности бывает недостаточно, чтобы обеспечить энергопринимающие устройства электроэнергией или она неправильно распределена. В этом случае необходимо писать заявление в энергопоставляющую компанию с просьбой о выделении дополнительной мощности или ее перераспределении.

Кроме того, бывают случаи, когда необходимо присоединить к объекту мощность прошлых периодов, проще говоря, восстановить ее. Все эти процедуры требуют определенных действий и сбора конкретного пакета документов, без которых ни один вопрос по выделению мощности решить невозможно.

Инжиниринговая компания «ТМ-Электро» выполнит в кратчайшие сроки в Химках, Москве, МО и по всей территории РФ за приемлемую плату следующие работы, связанными с мощностями:

• получение необходимой величины, обоснованной расчетами;
• увеличение лимита до необходимой величины, который тоже должен быть обоснован;
• перераспределение в рамках объекта, если идет неправильная подача с разных точек;
• восстановление отключенной мощности.

Особенности подключения мощности или увеличения ее лимита Для подключения необходимой мощности или увеличения лимита необходимо собрать пакет документов, которые для частных и юридических лиц практически одинаков с различием лишь в правоустанавливающих документах. Владельцу объекта необходимо пройти следующие этапы:

• собрать пакет документов;
• выполнить проект электроснабжения объекта (квартиры, дома, нежилого помещения);
• согласовать электропроект с энергопоставляющей компаниями и др. организациями, включая Энергонадзор;
• выполнить электромонтаж;
• получить Акт-допуск от представителя Энергонадзора и Отчет о готовности объекта от инспектора энергопоставляющей компании к подключению и дальнейшей эксплуатации.

Только после прохождения всех перечисленных этапов, объект будет подключен к энергоснабжающей компании.

Частное лицо представляет документы, подтверждающие его личность и права собственности на недвижимое имущество. Также ему необходимо иметь справку с указанием величины электрической нагрузки, Договор, заключенный с энергопоставляющей компанией, Акт разграничения эксплуатационной ответственности, план объекта и проект электрификации, выполненный лицензированной компанией. Юридические лица комплектуют пакет тех же документов, но вместо документа, подтверждающего личность, предоставляют учредительную документацию, где на каждой справке и ксерокопии должна стоять круглая печать предприятия или учреждения.

Предоставляется Свидетельство на право пользования объектом, если оно в собственности, Договор аренды, если объект арендован, или др., разрешенные законом документы.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели берут еще выписку из ЕГРЮЛ.

По действующему Федеральному закону Акт технологического присоединения состоит собственно из этого акта, к которому добавляет Акт балансовой принадлежности и Акт эксплуатационной ответственности.

Эти три составляющие подтверждают право пользования владельца объекта электрической энергией от энергопоставляющей компании, указывают нахождение точки/точек подключения, границы ответственности, категорию объекта и балансовую принадлежность.

Внимание!

При смене собственника объекта необходимо переоформить Акт о технологическом присоединении, расторгнуть Договор электроснабжения, оформленный на предыдущего собственника и заключить новый Договор.

Особенности оформления перераспределения мощности

При наличии нескольких точек подключения к энергопередающей компании выполняют следующие действия:

• владелец объекта пишет заявление в МОЭСК;
• составляется однолинейная схема;
• составляется промежуточный Договор о компенсации потерь;
• вызываются инспектора (Энергоучет, МКС, Энергосбыт) для выполнения осмотра потребителей электрической энергии;
• составляется Акт осмотра энергоприемников (при отрицательном заключении выполняются необходимый комплекс работ по устранению недостатков с обязательным повторным вызовом инспектора, при положительном заключении — составляется Акт о выполнении требований ТУ);
• составляется Акт о Технологическом присоединении;
• составляется Договор Энергосбыта, Реестр источников энергоснабжения и адресов поставки электрической энергии.

Внимание!

При отсутствии необходимых документов наши сотрудники помогут их восстановить Нюансы при решении вопроса восстановления мощности

При решении вопроса восстановления мощности используются те же действия, что и вышеописанные, но считаются действующими, если не истек срок действия, следующие документы:

• Разрешение на присоединение мощности прошлых периодов;
• Акт балансовой принадлежности;
• Акт эксплуатационной ответственности;
• Акт об осуществлении Технологического присоединения старого образца.

Стоимость услуги

Стоимость услуги устанавливается индивидуально и зависит от совокупности вопросов, которые необходимо решить . Услуга предоставляется частным владельцам, индивидуальным предпринимателям и владельцам промышленных предприятий и общественным учреждений независимо от форм собственности. Владелец объекта будет обязательно проинформирован о необходимости того или иного действия перед заключением Договора.

Сложилась следующая ситуация:
являемся собственниками нежилого помещения находящегося встроено-пристроенным к жилому дому. На данное нежилое помещение уже получено 10 кВт, подписан договор на подачу и потребление эл.энергии, подписан акт балансовой принадлежности, потребляем уже давно эл.энергию ( здесь вопросов нет).
10 кВт подключены от ВРУ жилого дома ( от ВРУ идет отдельный кабель для эл.снабжения нежилых помещений.)

Возникла потребность в увеличении эл.мощности до 40 кВт ( т.е дополнительно 30кВт). Обратились в управляющую компанию, они говорят, что существующий кабель, который идет от ТП до ВРУ не выдержит запрашиваемую нагрузку, т.к он был проложен в 60-ые годы, и сейчас нагрузки увеличились. Т.Е от ВРУ жилого дома они не дают нам согласие подключиться ( дали письменный ответ). Еще момент — питающий кабель на весь дом один.

Мы узнали, что рядом с домом находится ТП от которой и подключен данный дом, так же там есть свободные группы для подключения по 0,4. Обратились в управляющую компанию, получили согласие на прокладку отдельно кабеля ( было проведено общее собрание всего дома) для нашего нежилого помещения.

Собрали пакет документов в РЭС для получения ТУ на подключение всей нагрузки 40кВт от ТП.

РЭС отвечает, что в соответствии с Правилами №861 от 27.12.2004 наше нежилое помещение обязано быть подключено от ВРУ жилого дома, и идите получайте согласие управляющей. На что мы им отвечаем, что управляющая согласие не дает т.к кабель не выдержит и прикладываем расчет нагрузок на этот кабель ( От ТП до дома).
Они нам опять тоже самое отвечают.

Кабельную линию готовы смонтировать своими силами и за свой счет, об этом мы также писали. К атегорию мы не меняем, как и была 3.

Как нам быть в сложившейся ситуации? G одскажите пожалуйста.

Ответы и комментарии

Здравствуйте! Действительно, коммерческие помещения должны быть запитаны от ГРЩ ( шита арендаторов) жилого дома. Поэтому требование сетевой компании обосновано.

Между тем, в законодательстве, это требование немного размыто. Судебная практика по таким делам практически отсутствует.

Предлагаем получить письменный ответ от сетевой организации, свидетельствующий невозможность такого подключения. Далее попытаться оспорить в суде.

Однако, есть варианты, когда подключиться от ТП все же возможно. Если вы находитесь на территории Северо-западного региона, свяжитесь с нами.

На вопрос ответил Воронцов Денис, ООО « Кронверк», www.kronverk.net

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

На самом деле в ПП 861 требование о подключении через общий вводной щит многоквартирного дома относится только к жилым помещениям, ничего подобного о встроенных в дома нежилых помещениях в законе не сказано. Поэтому любой отказ сетевой организации о заключении с вами прямого договора о технологическом присоединении незаконен. Поскольку подключение дополнительной мощности по существующей схеме осуществить невозможно, попробуйте подать заявку на изменение точки присоединения.

ПП861 дословно:
8 (4 ). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением
10ж) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4 ) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства ( вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть ( если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).
Так что только увеличение мощности с изменением точки присоединения.

Изменение точки на основании чего? Сетевая всё равно скажет подключаться от ВРУ жилого дома.
Что мешает подать заявку от имени управляющей компании на увеличение мощности? Стоимость такого тех.присоединения не должна быть большой, т.к. затраты на реконструкцию питающего дом кабеля не должны включаться в стоимость по договору на тех.присоединение.

Уважаемый коллега Н! Никакого обоснования для изменения точки присоединения не требуется, а управляющая компания не согласна подавать заявление на присоединение — это изначально в вопросе сказано.

Уважаемая, ЕленаG. В вопросе сказано, что управляющая компания не согласна на увеличение мощности нежилого помещения по существующей кабельной линии и их опасения понятны. И в интересах собственника нежилого помещения убедить управляющую компанию подать заявку на увеличение мощности, с последующей реконструкцией питающей жилой дом кабельной линией, за счёт сетевой организации. Кроме того, при подаче заявки от управляющей компании, исключит отказ в тех.присоединении.

Что это такое

При капитальном строительстве времен СССР, например в хрущевках, т.е. в большей части жилых помещений эксплуатируемых и по сей день, еще на этапе проектирования разрешенная мощность составляла до 1,5 кВт на 1 квартиру.

Позже установленная норма электроэнергии выросла до 3 кВт, поскольку возникла необходимость её увеличить в связи с возросшей «прожорливостью» потребителей. Практика показывает, что в электрощитах и счетчиках обычно устанавливались пробки по 10-16 Ампер, так чтобы максимальный ток потребляемой квартирой был ограничен общей мощностью электроэнергии в 3 кВт для квартир с газовой плитой. Для квартир, где установлена электроплита, выделяется 7 кВт. В новостройках выделенная мощность может доходить и до 15 кВт. Такой разброс вызван тем, что во времена строительства старых домов (60-е, 70-е) просто не было таких мощных потребителей и такого количества бытовой техники как сейчас.

Выделенная мощность – это максимальное количество потребляемой электроэнергии в один момент времени.

Кроме того, чтобы войти в установленный лимит, иногда нужно сделать ввод не 1 фазы, как зачастую и бывает, а целых 3 фазы. Это необходимо для подключения современной бытовой техники, например мощных элетрокотлов и электроплит. Особенно актуально это в коммерческих помещениях и производствах любого масштаба, где нужно много электроэнергии (до 30 кВт и выше).

Пример. Для отопления загородного дома не оборудованого газовым оборудованием устанавливают твердотопливные и электрокотлы, последние безопаснее и удобнее. Для отопления дома площадью в 100 кв.м. нужен котел мощностью около 7-10 кВт, электроплита потребляет еще порядка 3-5 кВт. Итого необходимо увеличить установленный предел электроэнергии до 15 кВт минимум и ввод электроэнергии по трём фазам.

Чтобы узнать выделенную мощность на частный дом или квартиру, нужно обратиться в эксплуатирующую организацию (в Москве и области – это ОАО «Мосэнергосбыт»). Справка содержит информацию о выделенной и средней потребляемой мощности электроэнергии. Она будет нужна, если вы оформляете документы на увеличение, об этом будет подробно ниже.

Расчет необходимой мощности

Чтобы определить, сколько вам нужно электроэнергии, нужно сложить мощность всех потребителей. Например:

• водонагревательный бак (бойлер) – 1-2 кВт;
• холодильник – 1 кВт;
• кондиционер – 2,5 кВт;
• Компьютер – 0,4 кВт;
• Освещение – 0,1-1 кВт;
• И др.

Это называется P_уст – установленная мощность, т.е. сумма кВт всех потребителей. В данном случае уже нужно более 5-ти кВт, значит, что выделенной мощности в 3 кВт просто не хватит. Для снижения потребляемого тока при той же мощности стоит перейти на 3-фазную сеть. Это даст возможность распределить потребителей по трём фазам. Да и мощную нагрузку (более 5 кВт) нельзя подключать по одной фазе, это запрещено ПУЭ (а современной электроплита может потреблять и 9 кВт).

Важно! Не увеличивайте максимальную мощность за счет замены автоматов или пробок на бОльшие. Больше чем 25 Ампер в быту не стоит использовать вообще, если проводка не заменена на новую (с соответствующим сечением кабеля). Автоматический выключатель защищает электропроводку, если он не сработает во время – проводка начнет плавиться, может произойти пожар. Если вы заменили проводку на более мощную (в домах и квартирах выше 2,5 мм 2 редко устанавливают) – это еще не залог надежной работы. В старых квартирах со щитка приходит провод 2,5-4 мм 2 алюминия. Он может легко отгореть.

При этом следует учитывать, то, сколько приборов вы одновременно включаете. Есть такое понятие как «коэффициент использования мощности», для жилых помещений он равен 0,8-0,9. Цифры могут отличаться в зависимости от того, как вы используете электроэнергию. В нежилых помещениях и на производстве К_{использования} стремится к 1.

Как увеличить выделенную мощность

Частное лицо

Первым делом собирают пакет документов. Стоит начать с получения техусловий и разработки электропроекта. Проект электроснабжения установки – это набор технической документации, выполненной по ГОСТам и нормативным документам государства. Его могут выполнить только организации с нужной лицензией. И здесь понадобится план помещения, его можно заказать в студиях дизайна, справка о количестве выделенной энергии, техническое задание и пр. Отдельные моменты могут быть оговорены индивидуально или проектировщик выедет на объект для ознакомления с заданием.

Следующий шаг — согласование проекта с энергоснабжающими организациями. Далее проводят испытания установки и её соответствия проекту. Если проекту объект не соответствует, нужно либо приводить его в соответствие, либо заказывать новый проект согласно фактической обстановке.

После этого составляют Акт-допуск, этим занимаются сотрудники энергонадзора. В конце полный пакет документов со всеми разрешениями предоставляют в энергоснабжающую организацию и выполняется подключение или увеличение выделенной мощности.

Итого, чтобы увеличить выделенную мощность электроэнергии, потребуется:

1. Получение ТУ.
2. Разработка проекта электроснабжения.
3. Согласование проекта с энергоснабжающей организацией.
4. Проверка установки.
5. Составление акта-допуска.
6. Передача пакета документов в ЭС организацию.
7. Заключение нового договора.

Для составления электропроекта нужно:

1. Акт разграничения балансовой принадлежности (взять в ДЭЗ или тов. собственников жилья).
2. Справка о выделенной мощности.
3. Документ, который подтверждает право собственности на недвижимость.
4. План объекта, на котором обозначены ВСЕ приемники электричества.

Стоимость технологического присоединения установлена в размере 550 рублей Постановлением РЭК г. Москвы от 12 марта 2009 г. N 6 «О размерах платы за технологическое присоединение потребителей к распределительным электрическим сетям в городе Москве».

Дополнительными затратами будут:

• замена проводки;
• замена автоматических выключателей;
• изменение схемы объекта;
• составление электропроекта;
• услуги по монтажу силовых кабелей;
• новый счетчик электроэнергии, потребуется его замена и установка на модель, соответствующую количествам фаз и потребляемому току.

Заявки на такие услуги, как для физических, так и для юридических лиц подаются в едином окне. Вы можете получить отказ, если нет технических средств для увеличения установленного лимита. Такое может произойти, если трансформатор и так перегружен, а по близости нет свободного.

Предприятия и юридические лица

Если разрешённая электрическая мощность в помещении слишком мала, юридическое лицо может запросить её повышение на льготных условиях (1 раз) до 15 кВт. Больше 15 кВт льготы отсутствуют, тогда эти услуги оплачиваются по тарифам для юридических лиц. При увеличении разрешённой мощности анализируют потребление на близлежащих ТП (трансформаторных подстанциях) и, при наличии запаса по мощности, одной из них дают добро на повышение, после согласования. Процедура называется «МОЭСК переоформление мощности», при наличии «свободных ресурсов» может быть проведена бесплатно.

Стоимость процедуры увеличения выделенной мощности зависит от:

• конечной величины мощности;
• географического расположения объекта;
• технической возможности подключиться к линии;
• категории энергоснабжения.

Также рекомендуем просмотреть видео, на котором рассмотрена идея увеличения мощности за счет использования инвертора:

Если установленные нормы по электроэнергии вас не устраивают – обратитесь в компанию, которая поставлет электроэнергию, за помощью. Вы сможете уточнить, какой способ решения проблемы подходит для вас – увеличение мощности или перевод объекта на трёхфазную систему электроснабжения. Не пытайтесь составлять план объекта и электропроект самостоятельно – это должны делать профильные организации. В противном случае ваши документы просто не примут, и вы зря потратите время. Надеемся теперь вы знаете, что такое выделенная мощность электроэнергии, какой она бывает и как можно увеличить лимит.