Жизнь не стоит на месте, меняются вкусы, дизайн, архитектура и законы строительства, хотя сегодня, в 2018 году поговорим о заборах. С появлением новых материалов, заборы для одних стали средством украшения приусадебного участка, для других, вариантом некой безопасности, а для третьих способом уединения от прохожих и седей. А если неподалёку находиться дорога, шумное производство, то защита от пыли и шума.
В последнем случае имеются в виду не всем нравящиеся высокие глухие заборы. И если раньше они не всем были по карману (выстроенные из кирпича, блоков или сплошной доски), то не совсем дорогой металлический профлист, стал главным материалом для глухих заборов.
Поэтому стали возникать споры, какие должны быть заборы? Согласно постановлению № 163 от 08.02.2010 года, с внесёнными изменениями и дополнениями в типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ, Совета Министров РБ: «На территории товарищества допускается установка: по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения; по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждений высотой 1,2 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения». Это что касается забора вокруг товарищества, но за этим следит председатель товарищества и члены комиссии кооператива.
Но что касается забора между соседними участками, то постановление гласит здесь всё немного не так: «по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания».
И здесь возникали споры, так как не каждый сосед, согласен иметь глухой забор, от соседнего участка и находясь на небольшой дачной территории в несколько соток, чувствовать себя в клетке. А получить разрешение от соседа не всегда возможно.
Но всё выше сказанное, касается садовых и дачных участков, а для жилых построек, в частном секторе или в небольших населённых пунктах, коттеджах и так далее, существуют другие нормы, которые контролируются местными советами. Называется этот документ ТКП 45-3.01-117-2008* (02250), причём дополнен поправками 01.05.2015: «7.5.1. К устройству ограждения приусадебного участка следует предъявлять следующие требования: высота ограждения — не более 2 м, степень светопрозрачности — от 0 % до 100 % по всему периметру земельного участка».
Как мы видим, документ разрешает любой прозрачности забор и высотой до двух метров, за исключением близко стоящих к забору домов, если площадь участка мала, и забор может быть на расстоянии менее трёх метров, от окон дома загораживая «белый свет», то забор должен быть светопрозрачностью не менее 50%.
Если вы зашли на эту страницу, то наверняка вас интересует, как установить забор между соседскими участками по закону и нормам Беларуси. Последняя редакция данного нормативного акта вступила в силу 1 мая 2015 года. Опираясь на него, мы приведем здесь основные выкладки, которые должен знать владелец участка при установке ограждениями между соседями.
Нормативные документы
При возведении заборов в Республике Беларусь следует руководствоваться ТКП 45-3.01-117-2008 (02250), описывающий характеристики построек и правила их расположения. Его действие распространяется на населенные пункты (ПГТ, село, агрогородок), а также города, планируемые черты городов и зоны влияния городов РБ, численность населения которых превышает 100000 человек.
Это следует знать не только, если вы сами собираетесь ставить забор, но и если хотите проверить, по правилам ли это делает ваш сосед.
Высота и пропускная способность света
С целью регламентирования габаритов заборов между участками по высоте в 2015 году была принята четвертая поправка к указанному выше закону. С учетом ее требований, максимальная высота строения не должна превышать два метра с любой его стороны по всему периметру.
Ограничения по пропускной способности лучей солнца отсутствуют. Она может находиться в пределах от 0 до 100%. Это обуславливает отсутствие ограничений в плане выбора материалов для возведения забора, которыми могут служить бетон, камень, кирпич, сетка, металлопрофиль.
В нашей компании можно приобрести уже готовый забор, выполненный из сетки Рабица, 3д сетки (сварной сетки Гиттер), металлоштакетника и профнастила со всеми комплектующими по доступной цене.
Расстояния между строениями, насаждениями и забором
Для хозяйственных построек и насаждений действуют следующие ограничения закона на минимальное расстояние до разделительной линии между соседями:
- Жилой дом — 3 метра;
- Сарай, гараж, баня, беседка — 1 метр;
- Постройки с животными и птицей — 4 метра;
- Улей — 10 метров;
- Деревья высотой от 3 м (яблони, груши) — 3 метра;
- Деревья высотой от 2 до 3 м (алыча, слива) — 2 метра;
- Деревья высотой менее 2 м (кусты) — 1 метр;
- Бассейн или декоративный прад — 3 метра;
- Строительные материалы — 1 метр.
Во избежание проблем с соседями, а также нарушения норм закона, при возведении любых объектов в непосредственной близости с соседским забором следует учитывать и другие ограничения:
- Между стеной дома и окном соседнего строения должна быть выдержана минимальная дистанция в 6 м. Этого условия следует придерживаться для создания нормальной освещенности. Если окна строения обращены в сторону соседей и расположены в 4 метрах от забора, то баня или сарай, возводимые с противоположной стороны должны отстоять на 2 метра от разделительной черты двух участков.
- Подсобное хозяйство допустимо, если площадь участка составляет 1500 м2 и выше. Требования касаются населенных пунктов с численностью от 5 до 100 тыс. человек и пригородных зон.
- При установке ульев их следует расположить на расстоянии от 20 м до забора, если с его обратной стороны соседей нет. При этом их части не ограничивается.
Живая изгородь между участками
Если соседи согласовали данный вопрос, они могут возвести живую изгородь вместо забора из различных материалов между двумя соседними участками. В качестве таковой могут выступать декоративные растения либо кустарники. Каких-либо ограничений на высоту насаждений законом не предусмотрено. Основное требование – отсутствие препятствий для уже проведенных либо проведения сетей коммуникаций.
Возведение дублирующих заборов
По желанию, один из соседей может возвести дублирующую конструкцию уже имеющемуся соседскому забору. Ранее существовало требование, согласно которому такое строение должно было отстоять более чем на 1 м от имеющегося. С введением ТКП 45-3.01-117-2008 оно упразднено. Требования по высоте соответствуют одинарному забору (не более двух метров). Каких-либо нормативов, связанных с пропускной способностью света, нет, как и в случае с одинарной конструкцией.
Строительство ограждений на дачном участке, расположение на территории построек и зеленых насаждений регламентируется на законодательном уровне в Республике Беларусь. Какие же нормы строительства заборов и застройки дачного участка?
О требованиях и нормах застройки дачного участка
Приступая к строительству забора на загородном участке, вы должны конструктивно изучить все нормативы и требования. В противном случае, незнание законов может стать причиной судебных разбирательств, ссор с соседями, бессмысленных затрат времени и здоровья.
Правила расположения на территории строений, нормы содержания живности, требования к соблюдению размеров забора на участках садового товарищества отражены в Типовых правилах, регламентирующих внутренний распорядок для данных зон. Этот документ, в 2008 году, утвердил Совет Министров РБ за № 1048, а в 2010 года Постановлением № 163 в регламент были внесены соответствующие поправки.
Выполнение прописанных в документе, а также в уставных документах товариществ, требований, необходимо неукоснительно соблюдать.
Что нужно знать о нормах строительства заборов?
Согласно с нормативными документами Республики Беларусь допускается строительство забора по периметру территории с соблюдением следующих требований:
- забор общей территории не должен быть выше 1,5-2 м с уровнем светопропускания в диапазоне от 0 до 100%;
- высота изгороди между соседями не более 1,7 м, степень светопропускания — ≥ 50% по всей высоте;
- со стороны проезда границу дачного участка следует обозначить ограждением 1,2-2 м высоты со светопрозрачностью 0-100%.
В соответствии с данными нормативами забор можно соорудить из самых доступных материалов, изобилие которых в последнее время наблюдается? например, забор из камня с профнастилом или деревянный.
Одним из требований, которое обязательно необходимо учесть при строительстве, является то, что изгородь не должна стать препятствием в доступе к магистральным коммуникациям.
Указанные нормы строительства заборов применяются только к ограждениям, смонтированным после того, как Правительством, в 2010 году, было принято Постановление № 163.
Что расположим на даче: нормы застройки участка
На садовом участке согласно нормативам РБ можно возвести жилой домик, постройку для мелкой живности и птицы, ульи, хозстроения для инвентаря, бани, гаражи, мастерские.
Обустраивая дачную территорию, следует соблюдать требуемые расстояния от объектов до границ участка:
- от домика – 3м;
- от вспомогательных сооружений – 1м;
- от огороженных площадок, где содержится птица или кролики – 4м;
- от высокорослых деревьев – 3м;
- от среднерослой растительности – 2м;
- от кустарников – 1м.
Если сарай, где содержатся мелкие животные, возведен без гидроизоляционного фундамента, то он должен находиться от домика на расстоянии более 15 м, от близлежащих шахтных колодцев – на 20 м, от колодцев или грунтовых вод – на 50 м.
В согласии с соседями
Чтобы ваш отдых на собственной даче был комфортным, здоровым и приятным, следует наладить отношения с соседями.
Кроме того, что соблюдать надо нормы строительства заборов, выдерживать расстояние при возведении строений и посадке растительности, необходимо еще и контролировать допустимую степень вибрации и шума. Работы, связанные с возникновением таких явлений, согласно нормативам и правилам Беларуси, на территории садовых товариществ следует проводить в дневное время.
