Заключение договора электроснабжения с физическим лицом

Что такое договор об электроснабжении

Договор на электроснабжение — это официальное соглашение с энергосбытом, по которому электроснабжающая компания или же организация обязуется предоставлять потребителю электроэнергию с чётко прописанными стандартными показателями, а абонент, в свою очередь, обязан оплачивать её стоимость без задержки. Также потребитель должен обеспечить безопасную эксплуатацию сетей по нормам ПУЭ (правила устройства электроустановок) и использовать исправные электроприборы. Подсчёт израсходованной энергии за определённый период времени контролируется специальными приборами — счётчиками, которые должны быть проверены и опломбированы. Снятие пломб и незаконное подключение к электросетям мимо прибора учёта поставщика электроэнергии запрещено и карается законом.

Договор электроснабжения напрямую не относится к публичному договору в соответствии со статьей 539 ГК РФ. Однако при обращении к п. 1 ст. 426 ГК договор энергоснабжения можно сделать вывод, что договор энергоснабжения является публичным. Поэтому при обращении любого желающего заключить договор, энергоснабжающая организация или лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, обязаны заключить договор с каждым, кто к нему обращается. Квалификация гражданско-правового договора в качестве публичного влечет правовые последствия, ограничивающие закрепленный в ст. 421 ГК принцип свободы договора.

Порядок заключения договора с физическим лицом

В соответствии с п. 72 Постановления Правительства № 442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии») договора на электроснабжение между энергоснабжающей организацией и гражданами не ставятся в зависимость от формы заключения договора. Документ может быть не оформлен в письменном виде, но договор будет считаться заключенным.

Это происходит, если потребитель согласовал с энергоснабжающей организаций подключение энергоснабжения должным образом. Фактически договор также может считаться действующим с момента, когда абонент подключится к системе электроснабжения в зоне деятельности гарантирующего поставщика. Об этом гласит п. 72 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии.

Если физическое лицо желает заключить письменный договор на поставку услуг по электроснабжению, то ему нужно отправить заявление в адрес гарантирующего поставщика. В заявлении должны быть приложены следующие документы:

1. Копия паспорта собственника жилья.
2. Документы, подтверждающие право собственности на энергопринимающие устройства, которыми может быть как квартира, так и любой другой объект.
3. Домовая книга, для подтверждения количества жильцов, зарегистрированных в доме. Если домовой книги нет, достаточно приложить копии паспортов тех, кто зарегистрирован по этому адресу.
4. Техпаспорт на дом.
5. Документ, подтверждающий разрешение, составленное в сетевой компании, о технически правильном и безопасном подсоединении к электросетям.
6. Акт о проверке прибора учёта, если абонент желает поставить свой.

Для заключения договора нужно обратиться в энергоснабжающую организацию. Предыдущий собственник производит окончательный расчет по договору и ему выдается справка о расторжении договора и расчете по показаниям. Новый собственник во избежание прекращения электроснабжения обращается в энергоснабжающую организацию и начинает рассчитываться за электроэнергию с тех показаний, которые являются окончательными для предыдущего собственника.

При этом акт об технически правильном присоединении и разграничении мощностей оформляется с сетевой организацией и подписывается ею после выполнения всех мероприятий, направленных на отсутствие нарушений, таких как короткое замыкание, неправильная фразировка и так далее. Даже в случае, если сетевая организация препятствует или же затягивает сроки выдачи данного акта, то будущий потребитель может обратиться напрямую к гарантирующему поставщику, зарегистрированному в данном регионе, и он не имеет права отказать в заключении договора. После чего поставщик обязан сам запросить недостающие документы или же проверку технически правильного подключения в сетевой организации.

Также важно знать, какие сроки заключения договора электроснабжения. Документ должен быть предоставлен после подачи заявления в течение 30 дней, если каких-либо документов даже не хватает то гражданин (физ. лицо) вправе без документального оформления, в соответствии с положением п.74 подключить потребителя к электроснабжению. При этом соблюдение всех необходимых условий для заключения соглашения поставщик должен проверить самостоятельно.

В итоге заключение самого письменного документа в большей степени необходимо самому поставщику электроэнергии, а для хозяина частного дома, или человека, проживающего в квартире, в новостройке будет достаточно квитанции об плате за израсходованную электроэнергию в полном объёме. Это касается даже спорных ситуаций, разбирающихся в судебном порядке.

Порядок заключения договора с юридическим лицом

Что же касается заключения соглашения с юридическим лицом, то здесь может быть подписано и зарегистрировано не только соглашение на электроснабжение, но и договор купли-продажи (поставки) электрических мощностей с последующей снабжением электроэнергией субабонентов. При этом с компанией поставщиком все равно заключается публичное соглашение в виде единого документа, в котором указаны все преобразующие и распределительные устройства. Они также должны вовремя ремонтироваться и эксплуатироваться, в соответствии тех же правил устройства электроустановок (ПУЭ).

Расторжение договора с юридическим лицом возможно в одностороннем порядке только при наличии существенных нарушений одной из сторон.

Условия подключения потребителя

В соответствии с ГК РФ (ст. 539, п. 2) договор энергоснабжения с потребителем электрической энергии может быть заключен при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребляемой электроэнергии. В таких условиях заинтересованы обе стороны – участники договора на электроснабжение. Это условие учитывается, если осуществляется, например, оформление подключения и соглашения по поставку электроэнергии в новом доме, в СНТ, и даже нежилом помещении (гараже).

Чем может быть вызвана необходимость перезаключения договора

Ежегодно энергосбыт предусматривает ежегодную компанию по перезаключению договоров, которая планируется заранее. Потребитель же может отказаться от этого и автоматически продлить действующие соглашение путём оплаты электроэнергии по установленному тарифу. Также при смене собственника и при отсутствии задолженности по оплате может осуществляться перезаключение соглашения.

Как видите, у каждого потребителя есть свои права и обязанности, которые рекомендуется соблюдать, чтобы не появились проблемы, но при своевременной оплате любой гражданин без труда может доказать свою невиновность в суде.

Напоследок рекомендуем просмотреть полезное видео по теме статьи:

Теперь вы знаете, какой порядок заключения договора электроснабжения для юридических и физических лиц. Надеемся, предоставленная информация помогла вам разобраться в этом не простом вопросе!

Гражданин имеет право выбора и может заключить договор с сетевой компанией напрямую либо через гарантированного поставщика. Рассмотрим, как заключить договор с Мосэнергосбытом физическому лицу, юридическому лицу, члену садового товарищества, а также плюсы и минусы прямых договорных отношений и необходимые документы для их оформления.

Что такое договор об электроснабжении?

Договор об электроснабжении еще называют договором купли-продажи электроэнергии. По этому документу сетевая компания обязуется бесперебойно поставлять электричество, а потребитель в полном объеме оплачивать услуги. Как и в любом стандартном договоре, в нем прописаны основные пункты, регулирующие взаимодействие между сторонами:

1. Права и обязанности сторон.
2. Порядок оплаты.
3. Решение спорных ситуаций.
4. Условия расторжения.

Заключение прямого договора доступно любому абоненту. Для этого необходимо обратиться с заявлением в Мосэнергосбыт.

Плюсы и минусы прямого договора с Мосэнергосбытом

Когда договор заключен через посредника — гарантированного поставщика, все взаимодействие и расчеты с сетевой компанией проводит он. Это удобно. Однако у прямого сотрудничества есть свои достоинства:

1. Исключены перебои с подачей из-за недобросовестности поставщика-посредника.
2. Если гарантированный поставщик сменится, то это никак не повлияет на оплату. Повторно оплачивать счета не придется.
3. Взаимодействие с энергосбытовой компанией происходит напрямую. Можно оперативно решать технические вопросы, производить расчеты, урегулировать споры по качеству услуг.
4. Для крупных компаний-потребителей есть возможность оптовых закупок.
5. Понятные расчеты.
6. Получение только одной квитанции от Мосэнергосбыта. При договоре через посредника абоненты получают две квитанции — это может вызывать путаницу.

При всех достоинствах прямого договора минусы у него тоже имеются. К ним относятся:

1. Если мощность превышена потребителем, то за это необходимо будет дополнительно заплатить.
2. Заключение требует сбора пакета документов.

Взвесив все «за» и «против», абонент может принять решение о необходимости заключения прямого договора.

Необходимые документы для оформления договора энергоснабжения

Для заключения прямого договора с Мосэнергосбытом физическому лицу потребуется следующий пакет документов:

• паспорт собственника;
• документы на квартиру;
• технический паспорт помещения;
• документы на электросчетчик;
• акт проверки исправности оборудования;
• копии всех этих документов.
• заявка.

Внимание! Если собственник лично не может подать пакет документов и подписаться, а делает это через посредника, то потребуется нотариально заверенная доверенность.

Порядок и условия для заключения договора на поставку электроэнергии с Мосэнергосбытом (+ заключение онлайн)

Заявку на заключение можно подать на сайте Мосэнергосбыта онлайн. Для этого необходимо выполнить три условия:

1. Иметь электронную цифровую подпись.
2. Быть зарегистрированным пользователем Личного кабинета Мосэнергосбыт.

Онлайн-заявка сэкономит Ваше время на поход в отделение и ожидание очереди.

Важно! Если Вы прикрепили к заявке не все требуемые документы, то на вашу электронную почту придет запрос с перечнем тех документов, которые необходимо передать.

Второй способ подать заявку — лично обратиться в ближайший офис Моэнергосбыта.

По закону срок от момента подачи заявки до момента заключения составляет 30 дней. Однако Мосэнергосбыт по собственной инициативе сократил этот срок до 10 дней.

Внимание! После того как заявка будет зарегистрирована в системе (обычно это один день), вам станет известен ее номер. Его необходимо сохранить, чтобы в дальнейшем контролировать статус ее рассмотрения.

Заключение договора энергоснабжения с Мосэнергосбыт

В течение 10 дней от Мосэнергосбыта придет ответ. Если все хорошо, вам потребуется прийти в ближайший офис или воспользоваться электронной цифровой подписью на сайте. Мосэнергосбыт уведомит гарантированного поставщика о заключении договора.

Н3 – Для физических лиц

Процедура оформления договора для физических лиц состоит из следующих этапов:

1. Подготовить необходимые документы.
2. Оставить заявку.
3. Дождаться решения.
4. Подписать документы.

Для юридических лиц

Пакет документов, требуемый от юридических лиц, шире. В него входят:

1. Проект схемы подачи электроэнергии.
2. Акт подключения.
3. Установка электромонтажного оборудования.
4. Акт ответственности сторон.
5. Уставные документы фирмы.
6. Документы, подтверждающие полномочия руководителя.
7. Документы на собственность объекта.
8. Документы из налоговой инспекции: выписка из ЕГРЮЛ.
9. Подтверждение открытия банковского счета.
10. Паспорт доверенного лица.
11. Доверенность.

После этого необходимо, чтобы инспекция приняла объект. После этого можно обращаться в офис Мосэнергосбыта. Заявку можно оформить через личный кабинет, прикрепив пакет документов и воспользовавшись цифровой подписью.

Внимание! Важно рассчитать мощность потребления и технических характеристик подключения. Они зависят от типа предприятия.

Для участников СНТ

Участники садовых товариществ могут заключить прямое частное соглашение. Перед заключением договора необходимо обратиться в администрацию СНТ для уточнения информации о подключении участка к энергосети.

Пакет документов будет таким:

1. Заявка.
2. Документы на землю.
3. Документы на дом.
4. Акты разделения технических систем дома и централизованных систем.
5. Паспорт.
6. Документы на счетчик.
7. Копии документов.

Переоформление договора

Для переоформления потребуется:

1. Паспорт.
2. Документы на собственность.
3. Для владельцев частных домов — документы на землю.
4. Паспорт электросчетчика.
5. Заявка.
6. Фото счетчика.
7. Акт проверки исправности счетчика.
8. Справка об отсутствии задолженности.
9. Последняя оплаченная квитанция.

Для юридического лица потребуются уставные документы, акты проверки оборудования, доверенность, паспорт доверителя, план здания.

Чем может быть вызвана необходимость перезаключения

Переоформление договора происходит при смене собственника. Желательно, чтобы прежний владелец ранее расторг договорные отношения. Перед сделкой купли-продажи собственник посещает МЭС, чтобы оплатить задолженность и получить справку об исправности оборудования. Если расторжения не было, это не страшно. Это не является основанием в отказе от переоформления. Вам необходимо прийти в офис энергосбытовой организации с пакетом документов. Главное — возьмите паспорт и документы, подтверждающие, что Вы собственник. Объясните ситуацию.

Как можно быстро переоформить договор с Мосэнергосбыт

По закону максимальный срок, который дается на переоформление — 30 дней. Мосэнергосбыт сократил его до 10 дней. Чтобы переоформить договор быстро, обратитесь в ближайшее отделение Мосэнергосбыта. Также Мосэнергосбыт допускает заключение договора энергоснабжения с физическим лицом онлайн при наличии электронной цифровой подписи.

Прямой договор энергоснабжения с ПАО Мосэнергосбыт (образец)

Образцы договоров можно скачать на официальном сайте в разделе «Заключить договор».

Образец выглядит так:

Он содержит стандартные пункты об ответственности сторон и порядке взаиморасчётов. Заполняется в двух экземплярах.

Теперь Вы в курсе особенностей заключения договорных отношений, знаете о плюсах и минусах прямого договора. Если у Вас есть опыт подобной процедуры, пишите комментарии и оставляйте отзывы внизу статьи.

Как гражданину-потребителю заключить договор энергоснабжения (договор с энергосбытом), и нужен ли ему договор на электроэнергию вообще. Ответ на вышеуказанные вопрос будет предметом рассмотрения в настоящей статье.

В соответствии с п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442 выполнение гарантирующим поставщиком обязательств перед гражданином — потребителем по поставке электроэнергии не ставится в зависимость от заключения договора энергоснабжения с физическим лицом в письменной форме.

Другими словами договор энергоснабжения (договор с энергосбытом) считается заключенным между ними, даже если его нет на бумаге. При этом договор на электроэнергию считается заключенным, если гражданин – потребитель надлежащим образом подключен к электросети и осуществил потребление электроэнергии. При этом в случае возникновения каких-либо спорных ситуаций с поставщиком электроэнергии со стороны потребителя подтверждением заключенного договора энергоснабжения будет являться документы об оплате за электроэнергию. В этом случае дата начала срока действия договора – дата начала периода, за которую им была произведена оплата за электроэнергию.

В случае, если гражданину – потребителю все – таки необходимо заключить договор энергоснабжения в письменной форме, то он должен направить в адрес гарантирующего поставщика заявление о заключении договора в письменной форме с приложением необходимых документов.

В соответствии с п. 34 Основных положений, который описывает порядок заключения договора энергоснабжения с физическим лицом, потребитель, который намеревается заключить договор энергоснабжения (купли-продажи) направляет гарантирующему поставщику документы, которые должен подготовить потребитель для того чтобы заключить договор энергоснабжения:

• подписанный потребителем проект договора энергоснабжения, текст которого опубликован на официальном сайте гарантирующего поставщика (предоставляется по желанию заявителя);

• копия паспорта гражданина РФ;

• документы, которые подтверждают право собственности (иные права владения и распоряжения) на энергопринимающие устройства, либо документы, которые подтверждают право владения и пользования участком, в отношении которого необходимо заключить договор энергоснабжения для поставки электроэнергии.

• Акт о технологическом присоединении и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей;

• Акт допуске в эксплуатацию приборов учета или иные документы, подтверждающие факт допуск в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);

• документ, подтверждающий наличие технологической и (или) аварийной брони (предоставляется при условии его наличия);

• некоторые иные документы, необходимые для заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии в соответствии с Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (предоставляется заявителем, который подает заявление о заключении договора энергоснабжения).

Акт о технологическом присоединении и (или) акт разграничения балансовой принадлежности электросетей оформляется сетевой организацией и подписывается с ней потребителем после того как выполнены все мероприятия по технологическому присоединению и подписывается сетевой организацией с потребителем после выполнения мероприятий по технологическому присоединению.

В случае, когда сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства к которым присоединены потребителя могут уклоняться от выдачи этих актов, то тогда потребитель (при наличии доказательств, подтверждающих обращение в сетевую организацию) имеет право обратиться за заключением договора при имеющихся у него в наличии документов. А гарантирующий поставщик при этом не вправе отказать ему в заключении договора и должен самостоятельно запрашивать недостающие документы в сетевой организации.

Под иными документами, необходимыми для заключения договора энергоснабжения могут подразумеваться:

• документы, содержащие описание приборов учета, установленных в отношении энергопринмающих устройств, с указанием типов приборов учета и их классов точности, мест их установки, заводских номеров, даты предыдущей и очередной государственной поверки. Таким документом может являться паспорт прибора учета с отметкой органа гос.поверки и иные документы, связанные с ним;

• однолинейную схему электрической сети потребителя (в случае наличия электрической сети у потребителя).

Со стороны гарантирующего поставщика гражданину – потребителю должен быть представлен договор энергоснабжения в течение 30 дней с момента получения запроса от потребителя. Если каких-либо документов не хватает или они у гражданина-потребителя отсутствуют, то гарантирующий поставщик в соответствии с п. 74 Основных положений обязан самостоятельно проверить соблюдение всех необходимых условий для заключения договора энергоснабжения.

В заключении хотелось бы отметить, что по нашему мнению, заключение договор с энергосбытом в письменной форме нужно гражданину — потребителю только в случае возникновения каких-либо спорных ситуцаций с поставщиками электроэнергии. При этом необходимо понимать, что даже если договора в письменной форме нет, то любой суд признает его действующим на условиях законодательства в электроэнергетике, если у гражданина есть документы об оплате за электроэнергию, таким образом, заключать договор на пользование электроэнергией гражданину вовсе не обязательно.