— ПО ЧЕМУ ХОДИМ И ХОДИТЬ БУДЕМ —
К нам часто обращаются владельцы частных загородных домов с проблемой сгнивших и провалившихся полов и провисших деревянных межэтажных перекрытий. Причины таких проблем достаточно банальны и я о них коротко расскажу.
Когда нужен ремонт пола в деревянном доме или причинно следственная связь, почему сгнили полы.
Деревянные полы и лаги конечно не вечные и время берет свое, но когда пол первого этажа в еще не старом доме начинают проваливаться уже через 5-7 лет – значит что то пошло не так, значит причины весьма весомы и есть проблемы с их устройством.
«У меня есть старая дача, которую построил мой дед еще 50 лет назад, домик конечно старый, но полы в отличном состоянии. Фундамент столбчатый и вентиляция под полом отличная, а у моего знакомого, есть достаточно новая дача, построена лет 15 назад, десять лет назад оштукатурили ленточный фундамент и заштукатурили почти все продухи, а которые остались, сделали очень маленькие такие аккуратные дырочки. После этих работ, лет через десять пол на первом этаже полностью сгнил и провалился». Без капитального ремонта пола, теперь не обойтись. Выводы делайте сами!
Что надо сделать, чтобы полы не гнили.
Сгнившие лаги пола первого этажа – это следствие плохой вентиляции подпольного пространства, маленькое расстояние от земли до балок перекрытия – недостаточный объем подпольного пространства для хорошей вентиляции подпола. Гарантия долголетия ваших полов – это хорошая вентиляция подпола и антисептирование лаг и чернового пола.
И еще, кое что не менее важное, но очень существенное мероприятие, об этом вы узнаете если обратитесь к НАМ.
Древесина широко используется для изготовления напольного покрытия. В результате удается получить прочный настил, способный прослужить не одно десятилетие. Однако со временем деревянные полы в частном доме приходят в негодность. Вернуть утраченные прочностные характеристики можно самостоятельно. Надо лишь ознакомиться с перечнем работ и установить причину проблемы. Правильно выполненная диагностика позволит сократить время ремонта и повысит его качество.
Ремонт необходим
Диагностические работы
Прежде чем приступить к ремонту, следует тщательно обследовать напольное покрытие, чтобы определить, какая часть досок и лагов подлежит замене. Внимание обращать и на подгнивший фрагмент, и на тот, который съеден короедом. В зависимости от полученных результатов придется принять решение о проведении частичного или капитального ремонта.
Проверка состояния
Первый обойдется намного дешевле, так как заключается в замене отдельных половиц и корректировке пространственного положения. При капитальном ремонте придется разобрать конструкцию. После этого потребуется замена поврежденных элементов. Определившись с видом ремонта, подсчитайте, сколько потребуется материала.
Внимание! Если само напольное покрытие выглядит идеально, проверяют состояние чернового пола.
Чтобы убедиться в целостности древесины, возьмите молоток и постучите. У сгнившей доски характерный глухой звук.На гвоздях заметны следы коррозии. От таких ветхих досок придется избавиться, вырезав поврежденные участки или заменив половицу.
О необходимости проведения ремонтных работ свидетельствуют следующие признаки:
Скрип половой доски при хождении по полу.
- Прогиб чистового пола под весом мебели или других тяжелых объектов.
- Наличие уклона. Определить поможет небольшое количество воды. Если перепад уровня значительный, жидкость потечет в определенном направлении.
- Щели или трещины между досками.
- Крошение древесины при незначительном воздействии.
Капитальный ремонт
Чтобы поменять напольную конструкцию на новую, рассчитывают количество материала, а затем готовят необходимое для выполнения работ.
Демонтажные работы
Работы начинаются с демонтажа напольного покрытия и плинтуса. Для этого выбирается щель пошире и с помощью фомки или лома поддевается доска, а затем подрывается по длине. Аккуратно выдергиваются гвозди. Демонтируется и чистовой, и черновой пол. После этого убирается оставшаяся часть лагов. Каждую следует отсоединить от балки и опорного столбика.
Если работы выполняются в доме, построенном давно, придется строение приподнимать с помощью домкрата. В этом случае лаги не только опираются на закладные балки, но и прикручены к ним. Вместе с лагами придется заменить закладные балки.
Ставим новые лаги
Да начала работ определите, будет ли использоваться подвал. Если в подполе сыро, придется сначала высушить и только затем приступать к следующему этапу. Сушка обязательно увеличит срок выполнения монтажных работ.
Совет! Если фундамент крошится, то стоит обязательно подлить раствор.
Если температурно-влажностный режим соответствует норме, проверяют состояние опорных столбиков. Если изначально лаги укладывались на основание, изготавливают необходимое количество опорных элементов. Для этого:
- Определяется место крепления лагов.
- Осуществляется натяжение шнура в обоих направлениях для определения положения углов.
- В выбранных местах снимается нужное количество грунта, а затем трамбуется основание.
- Для гидроизоляции фундамента укладывается полиэтиленовая пленка.
- Затем насыпается, а затем утрамбовывается щебень.
- Размещается армирующий каркас для опорных столбиков и опалубка для столбиков.
- Заливается бетон.
- На гидроизолированный бетон укладываются кирпичи.
- На гидроизолированную кирпичную кладку застилают тепло- и звукоизоляционный материал.
- Монтируются лаги, изготовленные из бруса. Укладка осуществляется на балки и опорные столы. Каждый элемент надежно фиксируется.
Совет! До начала работ балки, лаги и другие элементы обрабатываются антисептиком. Насколько качественно это сделано, станет понятно спустя время.
С нижней стороны к лагам прибиваются доски. Пространство между лагами заполняется утеплителем. Сверху укладывается гидроизоляционный слой, а затем основание для чистового пола.
Таким образом, зная, как заменить старые лаги пола на новые, восстанавливают напольное покрытие в деревянном доме. Для начала проверяют целостность конструкции. Возможно, вместе с лагами придется заменить прогнившую доску, которая использовалась при устройстве пола, и другие элементы конструкции.
Мы профессионально занимаемся ремонтом и заменой полов под ключ уже много лет. Для того чтобы полы в вашей квартире (или частном доме) были ровные и прочные — необходимо обращаться к квалифицированным специалистам. Мы гарантируем выполнение работ любой сложности на самом высоком уровне, без промедлений и простоев, по доступным ценам в Москве и области. Звоните нам:
Квалифицированный ремонт с гарантией.
Ремонтные работы в старых квартирах:
В большинстве случаев ремонтировать полы в старых домах 
не имеет смысла. Особенно в тех, которые были построены в 20 веке — деревянные полы на лагах в них уже давно сгнили, а скрипучая поверхность при ходьбе проседает или прогибается. Рано или поздно, но встает вопрос о выполнении ремонта, поскольку терпеть это, возможно, уже просто нет сил.
·Ровные и надежные полы — наша компетентность·
Поэтому, в случаях со старыми полами, мы работаем по следующей схеме — выполняем ремонт поэтапно:
Для замены старых полов на новые, необходимо :
1) сперва нам потребуется сделать демонтаж пола в квартире — убираем напольное покрытие, разбираем старый пол: распиливаем доски, снимаем старый паркет, убираем грязь и песок, вычищаем мусор, чтобы полностью освободить плиту перекрытия;
2) после чего замеряем высоту перепада, определяем нужную технологию, согласуем с заказчиком, после чего заказываем черновые материалы чтобы выровнять поверхность (подробнее об этом можно узнать на странице ⇒ Выравнивание пола в квартире).
В среднем, за один день мы демонтируем до 50 квадратных метров (далее м2) деревянных полов. После уборки досок и остального мусора из квартиры, выполняется четкий замер, без которого невозможно определить количество строительных материалов для ремонта.
Снятие старого ламината
Разборка старого ламината выполняется быстро, если работает квалифицированный мастер. Снятие ламината зачастую требуется перед укладкой нового. Стоимость работы: 50 руб за м2.
Способ выравнивания больших перепадов
Как правило, в домах, где использовались старые лаги в качестве основы — почти всегда имеется большой перепад. Укладка сухой стяжки — надежный способ выровнять большие перепады или провалы пола как в старых домах (не только "Хрущевки" и Сталинские) так и в новостройках, поскольку в большинстве квартир монолитных построек также имеются значительные перпады относительно всей площади помещения.
Ремонт пола в частном доме
Д ля ремонта в частном доме можно произвести частичную переборку деревянных полов (если материал не очень старый), тщательно проверить основание, выявить недостатки и докупить новые материалы для монтажа — лаги, фанеру, раствор антисептик, утеплитель для полов и т.д.
Для ремонта бетонных полов — это как правило ремонт стяжки или наливного пола — необходимо полностью осмотреть прочность основания, состояние поверхности в целом, наличие трещин, перепадов по уровню и по месту решить, каким образом производить ремонтные работы, т.е. подровнять или полностью снимать старую стяжку и заливать новый пол по уровню.
Ремонт пола в новостройке
Для ремонта пола в новостройке 
мы используем ремонтные составы высокого качества, которые отлично заполняют трещины, выемки и различные крупные сколы и неровности в черновой основе, а наличие примесей полимеров и других соединений (например, фиброволокно) в составе смесей гарантирует прочность обрабатываемой поверхности.
В большинстве новостроек Москвы и Подмосковья застройщик заранее выполняет черновую подготовку помещения, чтобы клиенты при покупке недвижимости могли лишь выполнить косметические работы и быстренько заехать в новое жилье. Зачастую перед тем, как приступать к укладке плитки или массива, или другого напольного покрытия, полы необходимо дорабатывать, восстанавливать, в некоторых случаях полностью ремонтировать, в противном случае нарушается технология выполнения работ по монтажу (например, нельзя укладывать плитку на бухтящий или потрескавшийся черновой пол).
Комплексные работы в квартире
Зачастую в квартире требуется выполнить другие работы, начинать которые нужно лишь после полной замены полов.
Сотрудничество с квалифицированными специалистами позволяет нам выполнять комплексные работы в квартирах:
- Электромонтажные работы;
- Возведение стен (монтаж перегородок из пеноблоков, пазогребневых блоков, гипсокартона);
- Монтаж натяжных потолков, монтаж потолков из ГКЛ;
- Отделка стен, полов, потолков.
Телефон для связи:
Стоимость ремонта пола можно также узнать по телефону.
Подробные цены на выполнение ремонтных работ по устройству полов можно посмотреть на странице → расценки на монтаж полов.
Мы не доверяем различным калькуляторам ремонта, на наш взгляд, они не полностью делают просчет стоимости работ, поскольку в них не всегда есть возможность учесть все детали и доп.работы, а значит это потеря времени заказчика.
Мы ценим время наших клиентов — позвоните и узнайте стоимость работ и примерную стоимость материалов у инженера.
Замена старых полов в квартире
Чтобы полностью убрать старый деревянный пол, достаточно распилить полотно поперек в нескольких местах, чтобы потом доски при демонтаже были небольшого размера — так их легче выносить из квартиры. Далее подходит очередь вытаскивать лаги — их необходимо также распилить, обычно имеют длину как минимум 2.5 м (зависит от площади помещения). В конце демонтажных работ нужно подготовить плиту к дальнейшим работам: полностью очистить поверхность для выравнивания. Заказать контейнер можно самостоятельно, или обратиться к нам.
Замена старой электрики и пол под ключ
Совместно с заменой старого пола целесообразно заменить старую электропроводку, поскольку чаще всего новые провода можно спрятать в стяжку, которая делается сразу после демонтажа. На фото: новые провода надежно закреплены к полу (в гофре), после этого их заливают раствором или засыпают сухой стяжкой, в зависимости от выбранного варианта выравнивания. Провода не всплывают, не деформируются. Подробнее не странице: Монтаж электрики в квартире.
• В итоге можно выполнить сразу два вида работ: разводка новой проводки по полу и выравнивание поверхности •
Зачистка мусора и песка из-под старых полов
В старых домах при разборе полов можно увидеть большое количество песка под лагами. Запах пыли и гниения проникают через щели в полу, отравляя жителям здоровье, а сама конструкция забирает значительную часть высоты потолков в комнате.
Помимо демонтированных досок, в контейнер также выбрасываем весь песок, что находится под лагами (здесь необходимо заранее приготовить мешков для мусора, так как песка обычно набирается очень много). Плита перекрытия должна быть максимально очищена и освобождена для дальнейшего выравнивания.
Таким образом, избавившись от старых полов, мы получаем чистый бетон (плита перекрытия), который нужно грамотно выровнять. Но такие полы встречаются лишь в старых домах. Черновой ремонт квартиры в новостройке выполняется без какого-либо демонтажа: поверхность замеряется, грунтуется и выравнивается.
Замена пола за 2 дня
За один день мастера способны демонтировать до 50 квадратных метров старого пола.
После проведения демонтажа, мастер делает замер для определения уровня перепада, чтобы рассчитать и заказать строительные материалы для сухой стяжки пола (если при замере окажется большой перепад плит перекрытий). На следующий день после демонтажа в квартиру доставляют стройматериалы и специалисты приступают к работам.
В очень старых домах перекрытия могут быть деревянные с двутаврами. В таких случаях схема ремонта немного отличается от работ с бетонными полами.
Для укладки ламината, паркетной доски, плитки и других напольных покрытий существуют определенные требования к поверхности: пол должен быть ровный, сухой и прочный, во избежание поломки напольного покрытия в процессе эксплуатации. Более подробно об этом мы уже писали на странице —> укладка ламината в Москве. Поэтому мы не просто так уделяем особое внимание предчистовой подготовке поверхности.
Основные категории ремонта
Капитальный — это демонтаж старого пола с выносом мусора из квартиры. Выравнивание и подготовка поверхности для укладки напольных покрытий.
Косметический — если необходимо заменить напольное покрытие на новое, произвести перенастил или переборку полов.
Пол под ключ — это комплекс работ, который включает в себя полную замену и выравнивание полов в комнате или всей квартире (или частном доме), а также укладку напольного покрытия (с установкой плинтусов и порогов).
Без предоплаты;
Без простоев и перерывов, качественно и с гарантией;
По факту завершения работ, заказчик принимает их и оплачивает.
Подготовка помещения
Перед проведением ремонтных работ в комнате или всей квартире желательно заранее убрать все лишнее. Если переехать нет возможности, можно выполнить ремонт покомнатно.
Если габаритную мебель убрать из комнаты нельзя, то мастер передвигает ее на отремонтированную половину и затем обратно (при возможности).
Во избежание проникновения строительной пыли в соседние комнаты, потребуется полиэтиленовая пленка — накрыть двери, мебель, обои и т.д. На пол в коридоре желательно постелить картон, чтобы не царапать и не пачкать поверхность при выносе мусора из квартиры. Доски и мешки с мусором мастера выносят на лестничную клетку и далее грузчики выбрасывают все в контейнер.
Капитальный, косметический, под ключ
Все работы выполняют квалифицированные специалисты, независимо от того, где необходимо выполнить ремонт полов в Москве или Московской области. Для всех видов работ имеется необходимый строительный инструмент: 8(499)397-78-90.
Ремонт стяжки пола
Демонтировать кривые стяжки и бухтящие наливные полы нужно тогда, когда их заливают без соблюдения технологии (без подготовительных работ), что является грубейшим нарушением (сначала необходимо очистить пол и тщательно загрунтовать поверхность).
Зачастую снятие стяжки — это единственное, чем можно решить проблему плохо залитой поверхности. Ее необходимо демонтировать, так как на такую поверхность нельзя заливать новый раствор, нельзя укладывать напольное покрытие. Масштаб работы можно определить, если простучать стяжку на момент бухтения. Где появляется глухой звук, там нужно расшить пласт, который наверняка потянет за собой остальную часть плохо залитого раствора, таким образом убрать стяжку получится достаточно быстро.
Ремонт наливного пола
Такой же способ используется при ремонте или демонтаже наливных полов, но так как данной технологией заливка разрешена лишь при малых перепадах, разборка стяжки может производится достаточно быстро (не всегда), после чего необходимо будет тщательно очистить плиту перекрытия и загрунтовать пол для новой заливки. Если трещины проявились лишь в некоторых участках, то их нужно расшить, тщательно загрунтовать впадины и заполнить нишу гипсовым раствором. Если трещины расползлись по всей комнате, некоторые участки отслаиваются и бухтят при постукивании — потребуется полная замена бракованной стяжки.
·После уборки мусора поверхность очищают, обрабатывают грунтом и заливают по-новому, или частично подравнивают, в зависимости от ситуации, от замера уровня в комнате или всей квартире·
Заливка пола и выравнивание
В новостройках полы зачастую имеют незначительные перепады, поэтому заливка наливного пола в таком случае пользуется особым спросом. Благодаря быстротвердеющему составу самовыравнивающихся смесей, раствор затвердевает спустя 3-5 часов, но укладывать плитку или ламинат можно лишь через 2-3 дня. 
При уровне перепада от 50 мм — подойдет мокрая стяжка, в раствор которой можно добавить керамзит, что повысит уровень шумоизоляции и уменьшит нагрузку на плиту перекрытия, что особенно важно для старых домов. Таким образом, данная технология позволит сэкономить, но есть и минус — это длительное ожидание высыхания раствора (зависит от толщины).
Если, например, нужно срочно переехать или сдать квартиру, а ждать высыхания нет времени, то оптимально использовать сухой пол Кнауф. Этот способ считается самым быстрым.
Стоимость работ в 2019 году
Процесс демонтажа и выравнивания занимает примерно 2 дня (если небольшой объем — 1 день)
Стоимость ремонта указана за 1 метр квадратный без учета строительного материала.
Цены на остальные виды работ можно посмотреть в прейскуранте:
