Всем привет!))
Небольшая предстория) Купил как-то человек дорогущую квартиру в самом центре славного города Санкт-Петербурга, да решил сделать в ней ремонт басурманский, чтоб соответствие было внутреннего убранства и вида из окна))) Короче, решил он наклеить плитку жутко итальянскую) Да вот проблемам, полы-то деревянные, причём в последний раз полы меняли в 1936 году…
В чем проблема, спросите вы? А я отвечу- в их возрасте! В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые с лёгкостью делаются в современных домах, просто- непросто запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации))
Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов и установки доп. межкомнатных перегородок) Нагрузка на перекрытия должна учитывать износ конструкций и не превышать нормативные значения))
Что это значит?))) А то, что нельзя кидаться в бой, подобно горе-строителям, и крушить все подряд, заливая бетоном полы)) Мы так не работаем, мы вначале думаем, узнаем, советуемся, а потом только делаем))
Исходя из всего этого, при перепланировке этих домов не удастся узаконить ряд мероприятий, которые в обычной жизни в новых домах не вызовут ни у кого вопросов)) Поэтому видя в документах фразу "Материал перекрытий- смешанныедеревянные ", то готовьтесь к очень геморному и затратному пути)) Тех.заключение на данный тип домов даёт только Жилниипроект, а проект от этой конторы стоит минимум раза в 3 дороже, чем в среднем по рынку)
Короче, отбросим финансовую составляющую, перейдем к технической))) Ща картинки пойдут))))
В общем, чудо-инженеры дали тех задание, что нагрузка на кв.м. должна быть в районе250 кг) Пескобетон отпадал сразу же, в силу своего веса…
Думали-думали, придумали))))
Скажу лишь, что вес примерно составил в районе 160 кг на кв.м при слое чуть больше 8 см) Кстати, подобный способ подойдёт и владельцам деревянных домов
Утепляем ватой Кнауф, на балки клеим виброизоляцию, тоже от Кнауф)
Кладем между балок профлист, толщина 0,5-0,7 мм…
Крепем его к балкам и межу собой на кровельные саморезы через силикон…
От стены отбиваем его 1 см пенопласто…
Вяжем композитную арматуру с ячейкой 150*150мм, используя специальные упоры для неё…
Все стыки промазываются гидроизоляцией, чтоб соседи снизу не прибежали с вопросом: А че это у нас там с потолка на нашу кожанную дорогую мебель капает, а?))
Спаситель наш кнауф))) Спасибо тебе за легкую стяжку)))
Разравниваем ее по лазеру
Далее ждём положенное время, смачиваем залитый пол водичкой, чтоб ничего не полопалось))) Кстати, не перестану петь оду Кнауф Убо, очень хорошая стяжка, рекомендую! Так же она является отличной тепло-шумоизоляцией, благодаря пенополистерольным гранулам))
Ладно, дальше был уложен тёплый пол, прям на стяжку, без теплоотражающих матов (это же Убо, ептить))))
А дальше призвали в помощь ещё однин пол от кнауф, ибо лёгкий пол должен быть закрыт стяжкой минимум 2 см, поэтому Кнауф Трибон))
Вот эта адская смесь, которой будем защищать Убо)))
Ровненький и красивенький)))
Ну а дальше был инженер из БТИ, был документ, подтверждающий правильность наших действий, заключение и новый пакет документов)))
Потом пошли стены, плитка, декоративка и очередная красивая, а главное(!) качественно сделанная квартира сдана))
И прежде чем делать что-то, связанное с ремонтом, даже не обязательно в таких старых, но жутко дорогих квартирах, вы, пожалуйста, советуйтесь со специалистами)) Я это говорю не для одобрительных возгласов, а для вашей же безопасности, для безопасности ваших соседей))
Ну и на последок немного фоток того, что получилось)))
Если есть какие-либо вопросы, пишите, я с удовольствием вам все расскажу))
Всем добра и успехов!)
Деревянные балки перекрытий в старом фонде со временем приходят в негодность. Слабое место — это узлы где балки входят в несущие стены и места расположения унитазов, моек и пр. сантехники, места прохождения водопроводных труб через перекрытия. Во всех перечисленных местах часто возникают протечки, перелив сан. приборов и пр. попадание влаги на несущие деревянные балки. Соответственно дерево подвержено гниению и разрушению. Жить в домах с прогнившими балками становится опасно. Такая же ситуация и с металлическими балками в перекрытиях над подвальными помещениями первых этажей. Подвальная сырость, частое подтопление из-за разрыва тепло магистралей, изношенных фановых труб и грунтовые воды создают благоприятную среду для развития коррозии металла.
Для предотвращения опасных ситуаций которые могут привести к разрушению несущих конструкций зданий следует своевременно провести капитальный ремонт по замене существующих перекрытий с деревянными балками на монолитные по металлическим балкам.
Основные виды работ выполняемые нашими мастерами разделяются на этапы:
1. Демонтаж перекрытий.
— Сводчатые над подвальные перекрытия демонтируются после выполнения подготовительных работ в подвальном помещении.
До начала демонтажа в подвале устанавливаются щиты защищающие инженерные коммуникации (трубопроводы) от случайного падения на них частей перекрытия.
Проводится осушение подвала. Демонтируются электрические светильники и электропроводка.
Непосредственно демонтаж включает в себя разборку покрытия полов первого этажа, очистку от утеплителя (шлак, строй мусор), разборку отбойными молотками конструкции старого перекрытия.
Количество строительного мусора после демонтажа перекрытия можно определить до начала работ. Достаточно площадь перекрытия умножить на толщину (с учетом покрытия пола, утеплителя и конструкции перекрытия) все необходимо умножить на 2 (реальный коэффициент разрыхления). Полученная цифра покажет сколько строительного мусора надо будет вывезти после демонтажа вашего перекрытия. Для расчетов затрат по количеству требуемых мешков под мусор — следует полученный объем разделить на о,03.
— Междуэтажные деревянные перекрытия демонтируются после подготовительных работ в помещении над которым производится демонтаж.
Следует защитить окна от случайных повреждений, демонтировать сеть освещения, защитить приборы отопления и трубопроводы.
Разбирать перекрытие необходимо из помещения находящегося над ним. Демонтируется покрытие пола, межбалочное пространство очищается от строительного мусора, шлака. В нижнем помещении отбивается штукатурка потолка (обычно выполненная по дранке). Работы производятся с инвентарных подмостей или вышек. Демонтируются доски чернового потолка. Межбалочное пространство освобождается от досок подбора.
Для демонтажа старых деревянных балок выставляются леса с подмостями между несущими стенами. Балки подпираются стойками инвентарной опалубки перекрытий или вывешиваются крепежами с опорой на соседние балки затем распиливаются цепной электропилой на части длинной 80-150 см, которые потом удаляются. Части балок вмурованные в несущие стены демонтируются путем разбивки гнезд отбойными молотками, после чего оставшиеся после демонтажа гнезда закладываются полнотелым кирпичом на цементно- песчаном растворе.
— Чердачные перекрытия демонтируются по аналогии с междуэтажным перекрытием, но имеет свою особенность. Не редко в домах старого фонда стропила удерживающие кровлю имеют опирание на балки чердачного перекрытия, для выполнения работ в таких случаях необходимо подготовить отдельный ППР (Проект Производства работ). Проблемой такая ситуация не является, просто увеличивает трудозатраты на замену перекрытия.
Адрес: ул. Ткачей, Санкт-Петербург, город Санкт-Петербург
Смотрите также:
Похожие задания
Другие задания в категории "Ремонт и строительство"
- Цена договорная
Олег жилой комплекс Эко Видное 2.0, микрорайон Купелинка, деревня Сапроново, Ленинский городской округ, Московская область, Россия. Корпус 1
Мастер — славянин Закупка материалов Возврат денег по чеку Сейчас вода разделяется на 2 выхода Нужно на 3 + шланг Слелать второй выход для слива и подключить к шлангу
Alex B. 4-я Кабельная улица, 2Ас1, Москва
Поклеить обои в двух-трех комнатах и коридоре. Материалы закуплены.
Алина Ш. улица Рихарда Зорге, 37/1, Уфа
В новой квартире, налепили обои. Как положено, по плану. Мне обои не нужны.. более того раздражают. Клеили их в ледянной и влажной квартире осенью. Вероятно отвалятся легко)))) Обои: Артекс 50001 Вертикальная.
Ирина О. Дмитровское шоссе, 107к3, Москва, Россия
В комнате 15кв.м необходимо заделать все пристеночные щели, при необходимости обновить плинтусы. Покрытие пола — ламинат.
