В нашем доме нарушается техника пожарной безопасности, так как почти во всем доме закрыты пути аварийной эвакуации. Соседи по этажу без моего ведома установили стальную дверь с замками на входе из прилифтового холла в коридор, где находятся квартиры, и который ведет на лестничную клетку. Это единственный проход от лифта на лестницу. Если лифт остановится между этажами, люди не смогут выйти из дома. Ключ мне был передан. Из четырех квартир на этаже возражает только наша. Я писала в мэрию, полицию и МЧС. Мне было отказано в снятии замка под предлогом, что замок является имуществом. Как мне добиться снятия замка с общей двери на этаже?
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. «а» – «г» п. 10 данных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Исходя из приведенных норм общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также соблюдение правил пожарной безопасности. Контроль за соблюдением данных правил относится к компетенции ТСЖ, управляющей компании в зависимости от способа управления многоквартирным домом.
В связи с этим вам следует обратиться в районную прокуратуру с заявлением по факту нарушения жилищного законодательства.
Здравствуйте, советчицы. Предистория. Собираемся переезжать в новострой, во всем доме ремонты в процессе, жильцы только знакомятся друг с другом. В подъезде стоит электронный замок домофона и сидит консьерж. Наша квартира на 14 этаже, всего на этаже 6 квартир. В общем коридоре установлены счетчики тепла, электричества и воды.
Теперь собственно история. Приходит к нам наша будущая соседка и говорит, в доме участились кражи счетчиков на этажах. И вот поэтому она предлагает двери которые ведут от лифта и от лестницы к квартирам закрывать на замок. И якобы дополнительная безопасность для квартир. Я сказала что мы пока скорее против, но давайте обсуждать.
Подскажите у кого стоит такой замок или кто в курсе как оно с ним жить? Я вижу только минусы — дополнительные затраты, сомнительная безопасность в случае пожара или чего-то экстренного, и надо выносить звонки к лифтам? А гостей ходить встречать через весь коридор и переобуваться? А еще зная людей ожидаю что коридор будет захламлен всякой ерундой типа старых шкафов-великов-санок-колясок, что тоже не добавляет уюта и пожаробезопасности.
В общем скажите какие плюсы есть от закрытой двери на этаж? У моих соседей паранойя или я наивная чукотская девочка? Я предлагаю просто поставить хорошие замки на дверцы к счетчикам и всё.
Спасибо за любую точку зрения.
На вашей лестничной площадке установлена тамбурная дверь? Вы хотите обезопасить себя и близких, поэтому и решились поставить дополнительную задвижку или запорное устройство? Это стоящая задача. Очень часто возникает необходимость в том, чтобы установить замок в дверь на этаже. Конечно, в такой ситуации можно воспользоваться услугами профессионалов или попросить о том, чтобы работу выполнили знакомые или соседи.
Поставить новый замок в общую дверь на этаже: вызываем мастера
Прежде чем вызвать мастера, нужно обсудить вопрос установки с соседями. Только после взаимного согласия можно поставить замок в общую дверь на площадке этажа. Несомненно, важно принять во внимание то, что не все владельцы квартир знают о возможных рисках, неприятностях, форс-мажорных ситуациях. Они случаются тогда, когда замок в холле у лифта устанавливают лица, у которых нет опыта в этом сегменте услуг.
После того, как все владельцы квартир на этаже придут к единому мнению, можно приступать к работе. Что же советуют мастера сервисной службы «Замки-САО»? Они сходятся во мнении, что этой кропотливой работой должен заниматься опытный профессионал, а не дилетант или самоучка. Если общеквартирная дверь металлическая, то это вызовет трудности у того, кто никогда не вставлял замки или имеет небольшой опыт.
Плюсы вставки замка в общую дверь(тамбурную) от лифта при обращении к нам:
- экономите драгоценное время;
- у мастера при себе наиболее подходящие замки для двери на этаже;
- подбор модели, замена или установка за один выезд на дом;
- не всегда нужно вставлять замок целиком, иногда достаточно заменить личинку;
- по желанию, установим дополнительную защиту для безопасности на лестничной площадке, в холле;
- ограничите доступ посторонних к частным квартирам на этаже и испытаете настоящий покой за сохранность вещей.
Установить один хороший замок или вставить дополнительный на площадке тамбура
Чтобы поставить замок в дверь, которая расположена в холле, вовсе не нужно проводить общее собрание всех жильцов, проживающих в многоквартирном доме. Необходимо лишь договориться с теми, кто проживает с вами на одной лестничной площадке и решить, что выгоднее: установить один дорогой и взломостойкий замок или дополнительный подешевле. После этого дело за малым: вызвать мастера из соответствующей сервисной службы.
Почему разумно выбрать нас, а не другую фирму Москвы? Все просто, ведь работаем:
- С выездом. На дом клиента мастер приезжает с необходимым арсеналом инструментов, замками и фурнитурой, которая необходима при установке запирающих устройств на общую тамбурную дверь.
- Недорого. Чтобы вставить замок в дверь на этаже холла, не нужно тратить много денег. Сотрудники службы готовы по доступной цене выполнить эту работу.
- Профессионально. Благодаря тому, что в компании работают опытные и надежные мастера, вам не о чем беспокоиться. Каждый этап в работе мы осуществляем виртуозно и качественно.
- С гарантией. Все работы наших исполнителей сопровождаются выдачей официальной гарантии, что отличает нас от других фирм.
- Аккуратно. Грамотно и бережно поставить дверной замок на этаже и отгородить вас от посторонних из лифта – это целое искусство. Но наши сотрудники в совершенстве овладели им, поэтому устанавливают механизмы виртуозно и без повреждений железной двери.
Надежно установить замок в дверь на этаже недорого и быстро мечта многих владельцев квартир, которые переживают о своей безопасности. Специалисты сервисной службы готовы осуществить ее в самые короткие сроки, предоставить гарантии на все виды услуг. Не спешите паниковать и расстраиваться, если запорный механизм вышел из строя. Звоните нам незамедлительно, чтобы решить возникшие проблемы с соседями и получить консультацию!
