Покупателей квартир, особенно «вторички», редко удовлетворяют все нюансы планировки. В большинстве случаев люди хотят расширить полезную площадь жилья за счёт соединения помещений, для чего режутся дополнительные проёмы. Но случается и так, что некоторые отверстия лучше заделать или, по крайней мере, сузить.
Представьте, когда в полу купленной вами старой квартиры зияет дыра. Возможно, это проделанный прежними хозяевами проход в подвал, который вам не нужен, или в квартиру на нижнем этаже, раньше также принадлежавшей старым собственникам. И из-за этого отверстия вы в своём новом жилище – как на полосе препятствий.
Менее экзотический и распространённый вариант – проём вам полезен, но он слишком уж широкий. И, наконец, – при строительстве или последующей перепланировке допущен грубый технический просчёт, перекрытие на глазах опасно оседает, по нему пошли трещины. Подобное может случиться и при чрезмерной изношенности материала. Выход во всех вышеописанных ситуациях один – замонолитить плиту перекрытия. Полностью или частично. Заделать отверстие либо отремонтировать, выровнять его фрагмент.
Технологии замоноличивания проёмов в перекрытии
В случае, если вы хотите полностью ликвидировать ненужный проём, вам придётся фактически заложить его новой плитой с предварительным устройством опалубки. Последняя может быть как съёмной, так и несъёмной. Сам процесс замоноличивания в такой ситуации – это закладка (заливка) «пустоты» слоем бетона .
Если речь идёт о необходимости частичного восстановления участка или ремонте на стыках со стеной, то здесь рекомендована технология зачеканивания швов раствором .
При замоноличивании бетонный раствор следует заложить в заранее смонтированную опалубку. На застывание смеси до требуемой по проекту прочности обычно уходит не менее трёх суток. Затем опалубку можно снять.
Чтобы зачеканить швы, требуется жёсткий раствор. Его необходимо уплотнить чеканкой таким образом, чтобы шов стал незаметным, полностью слившись с плоскостью перекрытия.
Для более качественного проведения подобного вида работ нередко используют виброусадку , позволяющую раствору как можно более равномерно распределиться по повреждённому участку. Это исключит возникновение «воздушных карманов» в материале и увеличит его плотность.
Согласование замоноличивания перекрытий
Перекрытия – это, как правило, несущие конструкции, и все работы с ними, в том числе по замоноличиванию, относятся к перепланировкам и требуют строгого официального согласования.
Основная бумага, которую потребуют от вас работники Мосжилинспекции, – проект восстановления. В нём должны содержатся все расчёты и чертежи, касающиеся типа плиты, степени её армирования, жёсткости, методик усиления, выбора способов и необходимого инструмента для проведения работ.
Такой проект может разработать компания исключительно имеющая допуск СРО . Кроме этого, лишь такая организация имеет право заполнять акты скрытых работ, неизбежных при замоноличивании перекрытий. Например, компания «СпецСтройМонтаж» , которая не только поможет вам разработать грамотный проект со всеми расчётами, но также быстро и качественно воплотит его в жизнь, произведя все необходимые ремонтные работы.
ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕР 46-03-017-01
| Наименование | Единица измерения |
| Заделка отверстий, гнезд и борозд: в перекрытиях железобетонных площадью до 0,1 м2 | 1 м3 заделки |
| Состав работ | |
| 01. Расчистка отверстий, гнезд и борозд. 02. Установка опалубки. 03. Укладка арматуры. 04. Укладка бетона. 05. Заделка отверстий, гнезд и борозд. |
Расценка содержит только прямые затраты работы на период 2000 года (цены Москвы и Московской области), которые рассчитаны по нормативам 2009 года. Для составления сметы, к стоимости работы нужно применять индекс пересчёта в цены текущего года.
Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1
| Всего (руб.) | Оплата труда рабочих | Эксплуатация машин | Оплата труда машинистов | Стоимость материалов | Трудозатраты (чел.-ч) |
| 1743,13 | 446,24 | 21,67 | 1275,22 | 55,16 |
ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 1 743,13 Руб.
Посмотрите стоимость этого норматива в текущих ценах открыть страницу
Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСН 46-03-017-01
При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены.
Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года в ценах 2000 года.
Говоря о замоноличивании перекрытий, чаще всего имеют в виду восстановление участка плиты перекрытия, вырезанного ранее, либо устройство перекрытия в месте так называемого «второго света», в случае если собственник помещения пожелал увеличить полезную площадь перекрытия.
Также под данный вид работ подпадает исправление строительного брака при залитии монолитных участков или после повреждения плит перекрытия в следствии износа.
Вся процедура сводится к восстановлению (созданию) армирования плиты перекрытия, устройству съемной или несъемной опалубки и заполнению участка необходимым типом бетона.
Работы по замоноличиванию или восстановлению перекрытия имеют разную специфику, зависящую от непосредственной задачи. В зависимости от задачи определяется метод производства работ:
- замоноличивание бетоном;
- зачеканикавание швов раствором;
- бетонирование армированных участков.
Для зачеканивания швов между перекрытиями используют жесткий раствор, уплотняют чеканкой, тем самым выравнивают плоскость перекрытия со швом.
Замоноличивание стыков перекрытий производят путем укладки бетонного раствора, который укладывают в специальную опалубку и только после того, как смесь постигает 70% прочности, заявленной по проекту, опалубку снимают.
Технология замоноличивания стыков перекрытий
На предварительном этапе, перед бетонированием, осуществляет проверка всех закладных элементов, отсутствие браков в армировании, качество сварки. Далее все поверхности и арматуру очищают от мелкого мусора, при необходимости обрабатывают специальными строительными составами и заливают бетонным раствором.
Для качественного заполнения стыка смесью используют виброусадку. Виброусадка прозволяет раствору равномерно заполнить участок, исключив образование воздушных пустот, в результате плотность смеси увеличивается.
Любые работы по замоноличиванию или ремонту перекрытий должны вестись на основании инженерного обследования и разработки проекта восстановления, включающем все необходимые расчеты участка плиты.
Данная документация, во-первых, гарантирует грамотный и качественный подход ко всем работам, а во-вторых, защищает собственника помещения от возможных вопросов надзорных органов в будущем на предмет надежности работ .
Не лишним будет упомянуть, что у компании, производящей работы по устройству (замоноличиванию) перекрытий, в обязательном порядке должен иметься допуск СРО. Во время проведения работ должны быть составлены Акты на скрытые работы.
