Согласно нормативным определениям, земельные участки под ИЖС с коммуникациями представляют собой земли, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома высотой не более трех этажей. Такие постройки подразумевают возможность регистрации по месту жительства, что делает их полноценным вариантом для постоянного проживания семьи.
С юридической точки зрения земельный участок ИЖС – высшая форма владения землей, разрешенная законодательством на территории РФ. Это объясняет и то, что стоимость подобной земли никогда не бывает низкой.
Чем отличаются земельный участок под ИЖС от земли под ПМЖ?
Можно сказать, что эти два понятия имеют много сходства, их характеризует единственное отличие, которое имеет огромное значение. Земельные участки под ИЖС обозначают территорию, свободную от любых построек, в том числе фундамента будущего дома. В свою очередь участки ПМЖ представляют собой землю, которая уже снабжена необходимыми коммуникациями. Первый вариант предпочитают те, кто хочет получить максимум свободы при планировании дизайна дома и ландшафта. Однако, покупая ИЖС земельные участки, придется позаботиться о проведении коммуникаций, что увеличивает время и стоимость строительства. Во втором случае затраты на проведение коммуникации уже включены в стоимость земли. И приобретая участки ПМЖ недалеко от Москвы, вы экономите не только деньги, но и время, так как подключение канализации, водопровода, газа и электроэнергии может занять довольно много времени.
Коттеджные поселки под ИЖС с коммуникациями в Московской области.
ИЖС поселки: Сосновый берег Кудаево, Белое озеро, Святой источник
ИЖС активы, проекты: Новый быт, Чепелёво, Селижарово, Чеховский.
Средняя стоимость участка земли под ижс в Москве 1 680 000 рублей, цена за сотку — 59 000 рублей.
Минское, Можайское или Новорижское шоссе, 210 км от МКАД, деревня Власьево (Смоленская область, Гагаринский район, Кармановское с/п). Продаю два смежных между собою участка — единым лотом. Кадастровые номера участков: 67:03:0000000:747 и 67:03:1010101:102. Общая площадь — 48,29 сот. ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен.
Продаётся земельный участок площадью 55 соток в д. Городище. В потрясающем месте, на берегу реки ( в 15 метрах ), которая впадает в Рыбинское вдхр. Место отлично подойдёт для строительства базы отдыха или шикарного частного загородного дома. Кад. Номер 35:22:0301018:880.
Большой поселок в границах города. Многие живут постоянно. Хорошая автомобильная доступность. Постоянный трафик городского транспорта. Комфортная близость всей инфраструктуры Москвы. Возделанный участок, возможность строительства на два хозяина и организации нескольких въездов с разных сторон. Газ и электричество по границе. Прямой выход к каскаду прудов.
- Карта
- Гибрид
- Все категории
- Земли населенных пунктов
- Земли промышленности
- Земли сельскохозяйственного назначения
- Земли лесного фонда
- Земли водного фонда
- Земли запаса
- Земли особо охраняемых территорий
- Все виды
- объекты придорожного сервиса
- многофункциональный административно-торговый комплекс
- многофункциональный производственно-складской комплекс
- объекты общественного питания
- Шоссе: Новорижское
- Район: Истринский
- От МКАДа: 19 км
- Площадь: 3.29 Га
- Шоссе: Горьковское
- Район: Ногинский
- От МКАДа: 14 км
- Площадь: 6 Га
- Шоссе: Киевское
- Район:
- От МКАДа: 170 км
- Площадь: 41.87 Га
- Шоссе: Горьковское
- Район: Балашихинский
- От МКАДа: 19 км
- Площадь: 5.98 Га
- Шоссе: Новорязанское
- Район: Ленинский
- От МКАДа: 16 км
- Площадь: 18.3 Га
- Шоссе: Калужское
- Район: Подольский
- От МКАДа: 29 км
- Площадь: 10.4 Га
- Шоссе: Калужское
- Район: Подольский
- От МКАДа: 29 км
- Площадь: 43 Га
- Шоссе: Ленинградское
- Район: Солнечногорский
- От МКАДа: 43 км
- Площадь: 5.7 Га
- Шоссе: Каширское
- Район: Домодедовский
- От МКАДа: 42 км
- Площадь: 58.138 Га
- Шоссе: Симферопольское
- Район: Ленинский
- От МКАДа: 7.6 км
- Площадь: 1.26 Га
- Шоссе: Ленинградское
- Район:
- От МКАДа: 103 км
- Площадь: 5 Га
- Шоссе: Ярославское
- Район: Пушкинский
- От МКАДа: 29 км
- Площадь: 21 Га
- Шоссе: Горьковское
- Район: Ногинский
- От МКАДа: 25 км
- Площадь: 8.25 Га
- Шоссе: Носовихинское
- Район: Балашихинский
- От МКАДа: 15 км
- Площадь: 16.2 Га
- Шоссе: Новорижское
- Район: Истринский
- От МКАДа: 28 км
- Площадь: 10 Га
- Шоссе: Новорязанское
- Район: Раменский
- От МКАДа: 35 км
- Площадь: 23.5 Га
- Шоссе: Калужское
- Район: Новая Москва
- От МКАДа: 20 км
- Площадь: 88.82 Га
- Шоссе: Калужское
- Район: Новая Москва
- От МКАДа: 20 км
- Площадь: 29.06 Га
- Шоссе: Калужское
- Район: Новая Москва
- От МКАДа: 22 км
- Площадь: 69.19 Га
- Шоссе: Дмитровское
- Район: Дмитровский
- От МКАДа: 40 км
- Площадь: 6.99 Га
- Шоссе: Минское
- Район: Одинцовский
- От МКАДа: 32 км
- Площадь: 3.71 Га
Районы
Направления
Земельные участки ИЖС
Земля является основой для многих начинаний. Она становится ценнее с каждым годом, поскольку ее не становится больше. Больше ста лет назад Марк Твен, осознав ситуацию, дал прекрасный совет на все времена: «Покупайте землю, ее больше не производят». К счастью, пока есть из чего выбрать, — обилие категорий и видов разрешенного использования часто сбивает с толку тех, кто подумывает о покупке собственной площади. Но даже среди разнообразного ассортимента выделяется аббревиатура ИЖС — многие считает такие площадки самыми лучшими, качественными и надежными. Так ли это? – В общем, да. Есть юридические, налоговые и практические особенности и нюансы, — их нужно знать, чтобы использовать все преимущества.
Что нужно обязательно знать
Часто встречающиеся запросы «строительство ИЖС» фиксируют главное – эти участки предназначены для индивидуального (И), жилищного (Ж) строительства (С). Имеется ввиду, что человек может создать своими силами для своей семьи, реализовать право личной собственности на жилье. Приватность ограничивает размеры жилища – построить дом выше трех этажей нельзя, и в нем может жить и владеть ровно одна семья. Эти участки в Подмосковье позволяют возводить малоэтажные особняки. Для владельцев они дают возможность зарегистрироваться по месту жительства (в городе или другом населенном пункте). Еще к объектам относятся разные надстроенные и хозяйственные постройки, мансарды, приусадебные дома, входящие в домовладение.
