В процессе ремонта и перепланировки часто проводятся работы, которые после проведения конечной отделки оказываются скрытыми. Например, усиление проема в несущей стене, прокладка скрытой электропроводки, изменение конструкции, укладка цементной стяжки или гидроизоляции полов.
По закону, работы, влияющие на безопасность эксплуатации зданий, контроль качества выполнения которых невозможен после проведения других работ, должны быть осведетельствованны актами скрытых работ (полное официальное название – «акты освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения»). Производить их необходимо в строгом соответствии с проектной документацией, с обязательным соблюдением требований указанных в ней строительных норм и правил (СНиП).
Акт скрытых работ, образец, фото:
После завершения перепланировки необходимо будет предъявить приемочной комиссии акты освидетельствования скрытых работ, подтверждающие качество их выполнения и соответствие строительным и санитарным нормам и правилам.
Акты скрытых работ должны составляться до закрытия их другими работами и подтверждаться подписями соответствующих должностных лиц – представителя ремонтно-строительной организации (исполнителя работ), представителя проектной организации и представителя управляющей организации (инженерной службы дома).
Заполненный акт скрытых работ, образец, фото:
У Вас выполнена перепланировка, но НЕТ актов скрытых работ?
ЗВОНИТЕ 8 (495) 799-25-62
Мы обеспечим помощь в осуществлении технического надзора за работами ваших строителей и подписании актов скрытых работ.
В противном случае приемочная комиссия имеет право произвести выборочное вскрытие отделочных слоев для проверки качества сварки и крепления усиливающей стальной рамы, уложения слоев гидроизоляции, напольной стяжки или конструкции полов. Акты скрытых работ составляются в двух экземплярах – по одному для заказчика и исполнителя работ.
Заполненный акт скрытых работ, образец, фото:
В них указываются адрес квартиры, данные заказчика, организаций – исполнителя работ и разработчика проектной документации, а также лица (лиц) производившего скрытые работы. По результатам проверки качества скрытых работ в акты вносятся сведения об их соответствии требованиям строительных норм и правил, а также проектной документации.
Также в актах скрытых работ указываются строительные материалы, конструкции и оборудование, применявшиеся при производстве скрытых работ, с обязательным указанием перечня примененных строительных норм и правил. К актам скрытых работ должна прилагаться копия допуска СРО ремонтно-строительной организации, осуществлявшей скрытые работы.
Перед тем как приступить к выполнению стяжки пола, требуется составить официальный документ по акту приемки скрытых работ.
Актосвидетельствования скрытых работ составляется с представителем заказчика, подрядчик непосредственный исполнитель работ и авторский надзор. К скрытым работам перед устройством стяжки относятся; гидроизоляция пола, разводка электрики по полу, наличие теплых полов, факт наличия утеплителя, фиксируется расположение коммуникаций, схема её укладки, производится опрессовка труб, фиксируется толщина стяжки пола над коммуникациями, проводится фото съемка с нанесением размеров, занесенные данные в акт скрытых работ далее используются для примера, в таких работах как укладка паркета и позволяют не повредить коммуникации при укладке фанеры под паркет, которую прикручивают дюбелями к поверхности пола.
Акт на скрытые работы. Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки. На основании составленного АКТа разрешается производство последующих работ по устройству (монтажу)
Скрытыми работами называются все те виды выполненных работ (в строительстве и ремонте) которые потом будут закрываться другими отделочными материалами и не будут доступны к прямому наблюдению после окончания всех видов работ. Иными словами скрытые работы это, те работы которые не видно глазами после окончания всего ремонта или отделки. К этим видам работ относятся для примера: гидроизоляция пола, шумоизоляция, теплоизоляция, армирование, теплые полы и др. Поэтому они и называются скрытыми. Некоторые виды скрытых работ оказывают влияние на безопасность при эксплуатации объектов строительства и ремонта — отделки (внутри помещений, как жилых, так и не жилых). Для ввода объекта в эксплуатацию и сдачи объекта необходимо предоставить контроллирующим государственным органам (МосЖилИнспекция, РосПотребНадзор, БТИ, Управляющая компания и другие) акты освидетельствования выполненных скрытых работ по этим некоторым видам работ. А именно: гидроизоляция пола в мокрых зонах помещения (в квартире это санузлы), звуко или шумо изоляция комнат квартиры (жилых помещений).
Вопрос :
Необходимо проверить стяжку пола на прочность. Прочность раствора проверяемого на сжатие, выпиливают с помощью абразивных инструментов и методом выбуривания с помощью установки алмазного бурения. Вопрос, в пределах одной комнаты в скольких местах (участков) необходимо брать эти кубики. Согласно какому ГОСТУ, и/или методическому указанию.
Ответ :
Ни СП 71.13330.2017, ни СП 29.13330.2011 подобных указаний не содержат.
Подобная рекомендация приведена в авторской разработке АО "ЦНИИПромзданий":
"Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы" и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия")":
"11.4 Приемка полов, элементы которых выполнены из материалов, твердеющих после укладки, допускается не ранее срока достижения ими проектной прочности. Прочность этих материалов необходимо определять испытанием контрольных образцов в количестве не менее трех на каждые 500 м пола. При отсутствии контрольных образцов допускается производить испытание на сжатие не менее трех кернов с неразрушенной структурой диаметром не менее 70 мм, высверленных из слоя пола или определять прочностные характеристики методами неразрушающего контроля.
11.5 При приёмке основания, подстилающего слоя, гидроизоляции, тепло-звукоизоляционного слоя, стяжки Исполнитель составляет акты на скрытые работы по соблюдению требований, изложенных в Разделе I настоящих Правил.
11.6 Приемка готового пола должна оформляться актом с обязательной оценкой качества выполненных работ и выдачей Заказчику гарантийного паспорта, в котором указывается наименование объекта, объем работ по устройству полов, их качество и гарантийный срок эксплуатации".
Подобное положение есть в ранее действовавшем ВСН 9-94/ДС Инструкция по устройству полов в жилых и общественных зданиях:
"3.3.5. Прочность цементно-песчаных и гипсовых стяжек проверяют испытанием на сжатие контрольных кубиков с размером ребра 70,7 мм в соответствии с ГОСТ 5802-86 "Строительные растворы. Методы испытаний". Кубики изготавливают при устройстве стяжек и хранят в условиях, аналогичных режиму твердения стяжек. При отсутствии контрольных образцов производят испытания на сжатие кубиков с ненарушенной структурой с размером ребер не менее 25 мм, выпиленных из стяжки. На каждые 500 м стяжки испытывают не менее 3 кубиков".
Ссылочный ГОСТ 5802-86 продолжает действовать, но в нем в табл.1 п.1.6 приведен лишь размер кубика.
Т. о., обозначена только площадь 500 м. При отсутствии контрольных образцов независимо от площади — не менее 3-х кернов. Конкретные места помещения нигде не указаны.
