Главная > Документ
| Информация о документе | |
| Дата добавления: | |
| Размер: | |
| Доступные форматы для скачивания: |
Договор № на оказание сантехнических работ и услуг
На проведение сантехнических работ в помещении, находящейся по адресу: , именуемое в дальнейшем Объект, между , именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и ООО «Центр Бытовых Услуг» , именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить сантехнические работы на Объекте по вышеуказанному адресу (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии c условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат, подписать соответствующий акт выполненных работ и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все сантехнические работы по ремонту и отделке Объекта надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и Приложением №1 к Договору и сдать Объект «под ключ» (что включает в себя проведение всех оговоренных сантехнических работ).
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. Подрядчик обязуется использовать материалы, соответствующие нормам и выполнять работы, не нарушая действующих норм.
2.2. Обязанности Заказчика
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика к Объекту.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.2.3. Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц в течение действия всего срока договора.
2.2.4. Заказчик несет ответственность за Дизайн-проект, предоставленный Подрядчику. В случае невозможности исполнения (по объективным техническим причинам) работ, требуемых для осуществления Дизайн-проекта, а также при внесении изменений в Дизайн-проект после начала работ, со стороны Заказчика, если данные обстоятельства ведут к удорожанию стоимости работ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ, Заказчик обязуется оплатить разницу в оговоренные сроки либо предложить решение, которое было бы принято сторонами и не вело к увеличению стоимости работ.
2.2.5. Заказчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и т. д., оплате вышеуказанным лицам за данные услуги, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора.
2.3. Права Заказчика
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора, после оплаты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком данных работ в срок, не превышающий 10 (Десяти) рабочих дней с момента письменного извещения об этом Подрядчика, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив в установленные настоящим Договором сроки Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу,
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
— Начало работ « » 2016г.
— Общая продолжительность работ — дня.
Данные сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, а также изменены в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
3.2. Описание отдельных этапов работ и сроки их окончания определяются Приложением № 1.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Общая стоимость работ составляет руб. и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена каждого вида работ устанавливается действующими на данный момент расценками Подрядчика.
4.2. Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работ в случае, если поправки в план работ будут внесены Заказчиком после подписания Договора и плана работ и будут в сумме составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости работ, в случае, если по тем или иным причинам работы, указанные в Приложении, не могут быть выполнены или должны быть заменены более дешевыми по стоимости, в случае, когда разница в цене будет составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ.
4.3. Стоимость работ во всех иных случаях может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4. Оплата происходит поэтапно. Перед началом работ Подрядчику выплачивается аванс в размере 50 (пятидесяти)% от общей стоимости работ. Оставшаяся часть суммы выплачивается Заказчиком Подрядчику единовременно с подписанием Акта приема выполненных работ.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указанные в Приложении настоящего Договора, за исключением случаев, когда обнаружены недоделки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, оговоренные в п. 2.3.3. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами актов приема выполненных работ.
5.2. При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо составляется дополнительный документ — приложение.
7. ГАРАНТИИ
7.1. Подрядчик обязуется осуществлять гарантийное обслуживание Обьекта в течение 12 (двенадцати) месяцев с момента подписания общего акта сдачи-приемки и 100% оплаты по Договору и включает в себя устранение, исправление всех недостатков, допущенных по вине подрядчика, выявленных в течение 12 (двенадцати) месяцев после сдачи объекта.
7.2. Гарантийное обслуживание осуществляется только в случае использования Заказчиком Объекта в соответствии с его назначением, при бережном отношении к санитарно-техническому и иному оборудованию и материалам, не нарушении правил эксплуатации данного оборудования и материалов, а также выполнении профилактических санитарно-технических мер не реже 1 раза в 6 месяцев, что при необходимости должно быть подтверждено актом выполненных работ.
7.3. Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный Объекту по вине Заказчика, а также третьих лиц. В этом случае ремонт осуществляется за счет Заказчика.
7.4. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру каждой стороне договора.
Договор оказания услуг №
г. Санкт-Петербург «__»____________2014г.
ООО«СантехЛюкс», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», , действующего на основании Устава, с одной стороны, и Гражданин РФ _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить монтажные работы по установке сантехнического оборудования в соответствии с Заказ-нарядом (Приложение ), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, по адресу, указанному в Заказ-наряде, (далее – Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Выполнить все монтажные работы, в соответствии с согласованным и подписанным Сторонами Заказ-нарядом.
2.1.2. Обеспечить производство и качество всех произведенных работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;
2.1.3. Обеспечить выполнение монтажных работ своими силами, используя предоставленные материалы и оборудование Заказчика;
2.1.4. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям Договора и Заказ-наряда;
2.1.5. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний по выполняемым работам или иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок или без потерь качества;
2.1.6. Бережно обращаться с предоставленным Заказчиком сантехническим оборудованием и нести ответственность за его порчу или утрату.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Обеспечить доступ Исполнителя к объекту для производства работ;
2.2.2. Предоставить Исполнителю сантехническое оборудование, подлежащее монтажу в соответствии с настоящим Договором, а также необходимые расходные материалы, требуемые для установки соответствующего оборудования.
2.2.3. Принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
2.3. Исполнитель вправе:
2.3.1. В любой момент до начала производства работ отказаться от исполнения настоящего Договора.
2.3.2. По согласованию с Заказчиком вносить изменения в сроки и стоимость производства работ путем подписания нового Заказ-наряда, в случае, если в ходе производства работ выявлены обстоятельства, не позволяющие произвести работы на согласованных ранее условиях.
2.3.3. Отказаться от исполнения настоящего Договора, если в ходе производства работ выявлены обстоятельства, которые не позволяют завершить работы без существенных потерь качества, или требующие вмешательства со стороны специалистов иного строительного профиля.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность;
2.4.2. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
3. Порядок приёмки работ
3.1. По результатам завершения работ Исполнитель предоставляет Заказчику Акт приема-передачи выполненных работ (Приложение ).
3.2. Заказчик обязан подписать Акт приема-передачи или указать в Акте все выявленные недостатки в работе Исполнителя.
3.3. Исполнитель обязан своими силами и за свой счёт устранить выявленные недостатки, указанные Заказчиком в Акте приёмки, если они произошли по вине Исполнителя.
4. Стоимость работ и порядок оплаты
4.1. Стоимость работ по настоящему Договору согласуется Сторонами и указывается в Приложении №1.
4.2. Заказчик производит оплату выполненных работ после подписания Акта выполненных работ и устранения Исполнителем всех недостатков, в соответствии с п 3.3.
5. Ответственность Сторон
5.1. Исполнитель гарантирует качество выполненных монтажных работ в течение 12 месяцев с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Исполнитель не несет ответственности за нарушения в работе установленного оборудования, если они вызваны обстоятельствами, за которые Исполнитель не отвечает: производственные недостатки в предоставленном Заказчиком оборудовании и материалах, резкое изменение давления в трубопроводе, скачки напряжения в электросети, механические повреждения и нарушения правил эксплуатации оборудования и т. п., а также за любые последствия, вызванные такими обстоятельствами.
5.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы, а также любого установленного оборудования, после подписания Заказчиком Акта выполненных работ в соответствии с разделом 3, несет Заказчик.
6. Прочие условия
6.1. В случае, если Заказчик в ходе выполнения работ, выражает желания внести в согласованный объем работ изменения, влияющие на увеличение его стоимости или срок завершения, то Исполнитель приступает к их выполнению только после подписания Сторонами нового Заказ-наряда, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.2. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющие одинаковую юридическую силу.
6.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по настоящему Договору.
Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ______________ с предоставлением _____ выходного(ых) дня (дней) __________________. 4.2. Время начала работы: ____________________. Время окончания работы: ____________________. 4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с _____ часов до _____ часов, который в рабочее время не включается. 4.4. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется Работнику продолжительностью 28 календарных дней. Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного Работодателя. О времени начала отпуска Работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала. 4.5.
4.4. Если объемы работ или стоимость расходных материалов в ходе производства работ превысят показатели, утвержденные в проектно-сметной документации, то Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора.
4.5. Заказчик выплачивает Генеральному подрядчику аванс в размере [вписать нужное].
Окончательный расчет производится Заказчиком после передачи результата работ Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.
5. Гарантии качества
5.1. Результат работы, выполненной по настоящему договору, должен соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам такого рода.
В момент передачи Заказчику результат выполненной работы должен обладать свойствами, определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для обычного использования результата работы такого рода.
Гарантия качества результата работы распространяется на все составляющее результат работы.
Договор с сантехником на обслуживание многоквартирного дома
Договор с сантехником на обслуживание многоквартирного дома образец
Для упорядочения и контроля за оборудованием слесарь-сантехник обязан иметь в распоряжении полный набор ключей от технических подвалов и тепловых узлов и от технических подвалов и тепловых узлов резервный набор ключей должен находится у администрации ТСЖ 2.5. Слесарь-сантехник ведет записи в журнале планово-профилактических и ремонтных работ с указанием места и времени проведения работ, причины проведения и расходование материалов.
2.6. С целью определения необходимых работ слесарь-сантехник совместно с председателем 1 раз в месяц осуществляет ревизионный обход дома в местах, где имеется сантехническое оборудование, и установлены контрольно-измерительные приборы. 2.7. Администрация осуществляет выборочный контроль за соответствием внесенных в журнал работ фактическому их выполнению и делает соответствующие отметки в журнале.
3.
Вызовы в квартиры
3.1. Осуществляются на основании записей в журнале заявок на ремонт сантехнического оборудования и приборов отопления; 3.2. Работы производятся за счет жильцов и из их материалов; 3.3.
Договор с сантехником на обслуживание многоквартирного дома аварийным
Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования, отказаться от настоящего договора, либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
3.1.4. Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.
3.1.5.
В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. С участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от настоящего договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере одинарной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере двойной части должностного оклада за день или час работы сверх должностного оклада, если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. По желанию Работника, работавшего в выходной или нерабочий праздничный день, ему может быть предоставлен другой день отдыха.
В этом случае работа в выходной или нерабочий праздничный день оплачивается в одинарном размере, а день отдыха оплате не подлежит. 3.6. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (путем перечисления на счет Работника в банке) каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка.
3.7. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ. ОТПУСКА 4.1.
Работника в управлении организацией в предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и коллективным договором (при наличии) формах; обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением трудовых обязанностей; осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами; возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации; ознакомить Работника с принятыми локальными нормативными актами, касающимися его трудовой деятельности либо изменяющими его положение в организации; исполнять иные обязанности, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при наличии), соглашениями, локальными нормативными актами.
7. УСЛОВИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РАБОТНИКА 7.1.
Незамедлительно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении:
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.4.2. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальное использование результата работ.
Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока.
4. Стоимость работ и порядок расчетов
4.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
Стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметы и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Смета утверждается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Цена договора включает в себя компенсацию издержек Генерального подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Претендент на эту должность должен иметь квалификацию 3-4 разряда, но, несмотря на наличие удостоверений, важно предупредить человека и указать в договоре, что наличие испытательного срока – обязательное условие.
Размер должностного оклада и вознаграждения нужно закрепить в пункте договора, тогда не будет никаких вопросов и кривотолков, так как перед тем, как скрепить союз с работодателем, слесарь ознакомился с договором.
Важен каждый раздел в трудовом договоре, но особого внимания заслуживает описание обязанностей.
Дело в том, что при выполнении работ, не учтенных трудовым договором, работник ТСЖ имеет право требовать отдельного вознаграждения за эти действия.
Ответственность за это также нужно включить в пункты договора.
и обычно состоят в следующем:
- поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды, мусорные помещения;
- все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
- после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
- следить за исправностью системы канализации: устранять засорение труб (в пределах принадлежности их к ТСЖ), производить ремонт;
- то же, в отношении водопровода;
- поддерживать в рабочем состоянии запорную арматуру — краны, задвижки и пр.;
- по вызовам жильцом выполнять ремонты сантехнических приборов, их профилактику.
Рабочий-сантехник обязан своевременно снимать показания с приборов учета и передавать их в бухгалтерию.
Что включает должностная инструкция слесаря-сантехника ТСЖ?
Должностная инструкция сантехника ТСЖ — образец.
О правах и обязанностях председателя и управляющего ТСЖ вы можете узнать из наших статей.
Ликвидация неисправностей в работе систем, осуществление их ремонта, монтажа, регулировку и испытания; 2.1.3. Выполнять проведение осмотров инженерного оборудования и коммуникаций перед началом отопительного сезона, а также осматривать после аварийных повреждений с целью выявления неисправностей и их исправления; 2.1.4. Производить устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечения их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов; 2.1.5. Выполнять прочистку с решением внутренней канализации до колодца на выпуске; 2.1.6.
Производить устранение засоров внутренней канализации и сантехнических приборов с проверкой исправности канализационных вытяжек, а также устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование; 2.1.7.
Трудовой договор включает такие разделы:
— обязанности и права;
— график труда и отдыха;
Работодатель может включить, по своему решению, пункт о необходимости испытательного срока или иные свои пожелания.
Если в процессе сотрудничества появился повод изменить договор, то это происходит путем подписания дополнительного соглашения.
Образец трудового договора с сантехником ТСЖ
Трудовой договор со слесарем-сантехником 2-го (3, 4, 5, 6) разряда
г. __________ «___»________ ____ г.
_______________________________, именуем__ в дальнейшем «Работодатель», (наименование работодателя) в лице _______________________, действующ__ на основании _________________, (должность, Ф.И.О.) (Устава/Положения/Доверенности и т.д.) с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Работник», (Ф.И.О.) с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
