Серия панельных домов II-49 (также распространено обозначение П-49) была спроектирована в середине 60-х для замены хрущевок К-7 и строилась до середины 80-х годов. Эти многосекционные дома состоят из рядовых и торцевых типовых секций. Причем торцовые секции имеют балконы или лоджии. Дома II-49 девятиэтажные, однако в Москве есть несколько экспериментальных 12-этажек этой серии, которые широкого распространения не получили.
В отличие от очень похожей внешне серии девятиэтажек 1-515/9, которые построены по типичной для хрущевок схеме с продольными несущими стенами (две фасадные и одна внутренняя), дома II-49 имеют поперечные несущие стены. Это незаметное на глаз отличие означает, что серия II-49 гораздо хуже приспособлена для перепланировок: почти все стены в пределах квартиры являются несущими.
Подробнее о несущих стенах в серии II-49 в этом ВИДЕО :
Различают две версии данной серии, II-49П (с чердаком) и II-49Д (без чердака). Впрочем, главное отличие между этими модификациями состоит не в наличии или отсутствии чердака, а в конструкции наружных стеновых панелей. У II-49Д фасадные стены трехслойные, а у II-49П более тонкие керамзитобетонные панели.
Данное различие влияет на такой аспект перепланировки, как устройство проема в несущей стене, например между комнатой и кухней. А точнее на удаление проема от несущей фасадной стены. В II-49Д минимальный допустимый отступ проема от наружной стены составляет 1 метр. В то же время, в II-49П это расстояние не может быть меньше, чем 1 м 30 см.
А в этом ВИДЕО мы рассказываем об алмазной резке проемов в несущих стенах домов серии II-49 и о согласовании такой перепланировки:
Квартиры в II-49 могут иметь от одной до пяти комнат. В однушках санузлы совмещенные, в остальных применялись сантехкабины. Площадь кухонь не менее 6 кв.м. Комнаты преимущественно непроходные.
Фото домов серии II-49:
П 49 планировка с размерами
Четырехкомнатные квартиры П-49 с размерами
Планировки трехкомнатных квартир II-49Д c размерами
Планировки двушек II-49 с размерами
Перепланировки квартир П-49Д
Двухкомнатная квартира II-49Д, здесь и далее план до перепланировки и два варианта планов квартиры с новыми планировками помещений
Однокомнатная квартира П-49Д
Трехкомнатная распашонка П-49Д
Трехкомнатная торцевая квартира П-49Д
Четырехкомнатная квартира II-49Д
Типовой проект перепланировки трехкомнатной квартиры II-49
Пример проекта перепланировки 3 комнатной квартиры в серии II-49Д, разработанного специалистами АПБ №1
Другие примеры наших проектов перепланировки квартир в серии П-49
Фото дома серии II-49
План несущих стен дома серии II-49
Описание серии II-49
II-49 – это серия крупнопанельных 9-этажных домов, разработанных проектным институтом МНИИТЭП. В Москве также построено несколько двенадцатиэтажек этой серии.
Дома II-49 или, как их еще называют П-49, проектировались для замены пятиэтажек К-7. Возводилась серия П-49 в течение 20 лет – с 1965 по 1985 гг.
II-49 – это многосекционные здания, представляющие собой совокупность рядовых и торцевых секций. Кстати, в торцевых секциях предусмотрены холодные помещения – лоджии или балконы. В каждом подъезде устроен пассажирский лифт (грузоподъемность – 400 кг). На межэтажных площадках имеется мусоропровод.
Большинство стен внутри квартир дома серии II-49 являются несущими, что усложняет процесс перепланировки жилых помещений. В доме имеются 1, 2, 3, 4 и 5 комнатные квартиры.
Эта серия домов представлена двумя модификациями – II-49П и II-49Д. Первая с чердаком, а вторая без чердака. Кроме того, они различаются конструктивом фасадных стен.
При строительстве домов серии II-49Д использовались стеновые панели из трех слоев. А в II-49П внешние стены сделаны из керамзитобетонных панелей, которые имеют меньшую толщину.
Это обстоятельство напрямую влияет на работы по перепланировке с устройством проема в несущей стене между жилой комнатой и кухней. В серии II-49Д минимальная ширина простенка (участок стены, ограниченный краями прорезаемого проема и фасадной стены) составляет 1 м, а в II-49П – 1,3 м.
Дом серии II-49 (модификация II-49п)
Серия II-49 была разработана в 60-е в качестве замены «основной» серии пятиэтажек К-7, первые здания появились в Новых Черемушках в 1965 году, а окончание строительства домов серии II-49 произошло в 1985. В основном дома строились в Москве и Подмосковье, также здания есть в г. Тольятти и в Крыму.
Толщина внутренних стен и перекрытий в домах II-49 — 14 см, наружных — 30 см, наружные стены трехслойные, с утеплителем из пенопласта или фибролита. Кстати впервые были применены различные цветовые решения фасадов при помощи заводской облицовки наружных панелей керамической либо глазурованной плиткой. Лифт в подъезде один, загрузочный карман мусоропровода расположен между этажами. Высота потолков — 2.5 — 2.55 метра, перегородки гипсобетонные.
Серия II-49 объединяет две модификации II-49д и II-49п, среди которых нужно выделить II-49п — некоторые дома этой серии содержат фенол, который опасен для жизни, также «фенольные» уже II-49д есть в районе ст.м. Юго-Западная. Отличаются две модификации тем, что у II-49п имеется чердак.
Дом серии II-49д в районе ст.м. Академическая
