Многие люди, которые заняты строительством загородного дома, часто сталкиваются с некоторыми проблемами. Например, одна из самых распространенных – необходимость постоянных перемещений из города на дачный участок. Это очень неудобно, когда график плотный, а времени мало.
В таких ситуациях отличным решением станет возведение временного жилья вблизи от основного здания.
Бытовки
Можно присмотреться к строительным бытовкам. Производители предлагают множество различных конструкций, которые подойдут практически для любого случая.
За цену, не превышающую 30 тысяч рублей, можно приобрести простой летний вариант с небольшой площадью. Проекты, которые оснащены санузлом, системой отопления, верандой, несколькими помещениями, обойдутся в сумму не менее 50–70 тысяч. Главное преимущество бытовки в том, что после возведения постоянного жилья ее можно использовать в качестве места хранения различных вещей (например, садового инвентаря).
Мини–дома из СИП-панелей
Другим, не менее популярным, вариантом являются небольшие домики из СИП-панелей. Они хорошо подходят для зимовки, так как требуют наличия фундамента. Если есть желание и опыт в строительстве, возвести такое сооружение можно своими силами.
Для начала потребуется фундамент. Если учесть, что панельные дома весят мало, то и фундамент можно сделать максимально легким и простым. Например, хорошо подойдет свайно-винтовая конструкция.
Затем нужно выбрать подходящий тип жилья. Временные дачные домики делятся на две категории: с минимальным обустройством и почти полноценный вариант, подходящий для всесезонного проживания. Первый вариант обычно предполагает размещение спального места, зоны отдыха, места для приготовления пищи и компактной системы хранения. Второй вариант вмещает в себя санузел, гостиную, отдельную спальню, прихожую, а иногда – веранду.
При обустройстве окон мастера рекомендуют остановить свой выбор на металлопластиковых моделях. Для наружной отделки можно использовать сайдинг, который защитит конструкцию от дождя. Естественно, потребуется крыльцо и козырек. Веранду традиционно размещают с другой стороны, там, где можно побыть в тишине и спокойствии.
В таких домах легко может разместиться семья из 2 человек. Если же проект включает в себя 2 спальни, то количество увеличивается до 3 или 4.
В завершение стоит заметить, что мини-домики для временного проживания могут впечатлить своим дизайном почти любого человека. Ведь часто они разрабатываются с мансардой или вторым этажом, что отлично подходит при размещении вблизи от основного строительства. Места занимает меньше, а функций – больше.
Что такое гостевой (временный) дом?
Итак, Вы купили пустой участок, и первым делом составляете проект будущего дома. Проект делится на несколько этапов : закладка фундамента, устройство пола, устройство стен, монтаж внутренних стенок и т.п. На каждый этап тратится определенная денежная сумма, может получится так, например, что при закладке фундамента потребовалось значительно большее количество цемента и арматуры, соответственно и стоимость первого этапа увеличилась. Непредвиденные расходы!! Теперь Вам необходимо время, что бы собрать денег на продолжение строительства. Где же жить в этот период? РЕШЕНИЕМ будет строительство каркасного гостевого (временного) дома на Вашем участке. Достоинство такого сооружения:
- быстрая скорость возведения
- низкая стоимость
- низкая теплопроводность
- хорошая шумоизоляция
- использование экологичных материалов.
Временный дом может использоваться: для Вашего проживания, или бригады строителей, для хозяйственных целей (хранение инструмента) и т.п.
Сколько стоит гостевой (временный) дом на участке, что входит в стоимость
Стоимость готового каркасного дома на Вашем участке под ключ – 123350 руб.
Владею участком земли площадью 5 га с разрешенным видом использования для ведения КФХ. Занимаюсь пчеловодством. Подлежат ли обязательной регистрации нежилые объекты недвижимости, предназначенные для обслуживания моего хозяйства (пчельник, мшаник, склад для ульев)? Нужно ли разрешение администрации на возведение новых объектов?
В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительном кодексо РФ.
Согласно ч. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
— строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
То есть, если мы хотим построить гараж, который будет служить непосредственно для хранения автомобиля, и на его площадях не будет вестись какая-либо предпринимательская деятельность (кафе, магазины, ремонт автомобилей и т.д), а также решили построить дачный домик для отдыха на своем земельном участке предоставленном для садоводства, нам разрешение на строительство не нужно получать;
— строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Не относятся к объектам капитального строительства следующие объекты.
1. Временные постройки — специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства и подлежащие демонтажу после того, как отпадет необходимость в их использовании.
В качестве временных построек, как правило, применяются инвентарные мобильные постройки (сборно-разборного, контейнерного, передвижного типа) заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передвижения. С технической (конструктивной) точки зрения временная постройка может ничем не отличаться от объекта капитального строительства. Временная постройка может быть сооружена на капитальном фундаменте, с капитальными, например, кирпичными стенами и перекрытиями из железобетонных плит.
Отличительным признаком временной постройки от объекта капитального строительства является их различный правовой статус. Объект капитального строительства строится на длительный срок, как правило, бессрочный. А временная постройка строится на четко ограниченный срок, как правило, не превышающий трех – пяти лет. Иногда временные постройки строят на срок до 15 лет.
2. Некапитальные нестационарные сооружения — сооружения, обычно выполненные из легких конструкций, не предусматривающие устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений.
Это объекты мелкорозничной торговли, попутного бытового обслуживания и питания, остановочные павильоны, наземные туалетные кабины, боксовые гаражи, другие объекты некапитального характера.
3. Временные постройки на лесных участках. Арендаторы и пользователи лесных участков имеют право на возведение временных построек в следующих случаях:
-при заготовке: недревесных лесных ресурсов; пищевых лесных ресурсов и лекарственных растений;
— при использовании лесов: для ведения охотничьего хозяйства; сельского хозяйства; для выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;
— для осуществления рекреационной деятельности.
К таким временным постройкам относятся изгороди, навесы, сушилки, грибоварни, улья и пасеки, склады для ульев и другие временные постройки.
